Energia
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A Niederanven dans un environnement calme (impasse), érigée sur un terrain de 3.79 ares, WANSART CONSTRUCTION vous propose une maison unifamiliale neuve libre de 3 côtés de 192 m² habitables + garages etc. Elle est moderne, très lumineuse et super isolée et disponible très rapidement. WANSART CONSTRUCTION vous propose une maison unifamiliale neuve libre de 3 côtés de 192 m² habitables + garages érigée sur un terrain de 3.79 ares à 5, an der Laangwiss Niederanven. Dans un environnement calme (impasse), elle est moderne, très lumineuse, super isolée et comprend : Distribution des pièces + Chambre parentale avec SDB associée 2x Chambres enfants 14.8 et 12 m² SDB supplémentaire avec baignoire Chambre adaptable 30.8 m² - bureau, fitness ou autres Escalier ouvert design moderne WC séparé pratique Équipements + Cuisine équipée Lave-vaisselle en hauteur Salon-Séjour Coin tranquille inclus Buanderie Socle pour MAL/Séchoir Garage 2 voitures Double porte de garage Parking privé Emplacements dédiés Extérieur + Terrasse Espace extérieur convivial Terrasse couverte Protection contre les intempéries Jardin Pelouse roulée délimitée par haies, barrière et garde-corps Niveau technique et sécurité + Vidéophone Avec possibilité de connexion GSM Câblage alarme Contacts dans les fenêtres inclus - choix du prestataire Chauffage Par le sol avec Pompe à Chaleur Citerne eau de pluie 6000 L avec filtre
Em Niederanven, num ambiente tranquilo (rua sem saída), implantada num terreno de 3.79 ares, a WANSART CONSTRUCTION propõe-lhe uma moradia unifamiliar nova, livre em 3 lados, com 192 m² de área habitável + garagens, etc. É moderna, muito luminosa, superisolada e estará disponível muito rapidamente.
A WANSART CONSTRUCTION propõe-lhe uma moradia unifamiliar nova, livre em 3 lados, com 192 m² de área habitável + garagens, implantada num terreno de 3.79 ares, em 5, an der Laangwiss Niederanven. Num ambiente tranquilo (rua sem saída), é moderna, muito luminosa, superisolada e inclui: Distribuição das divisões + Quarto principal com casa de banho associada 2x quartos de crianças 14.8 e 12 m² Casa de banho adicional com banheira Quarto adaptável 30.8 m² - escritório, espaço de fitness ou outros Escada aberta design moderno WC separado prático Equipamentos + Cozinha equipada Máquina de lavar loiça elevada Sala de estar e jantar Recanto tranquilo incluído Lavandaria Base para máquina de lavar roupa/secador Garagem para 2 carros Portão de garagem duplo Estacionamento privado Lugares dedicados Exterior + Terraço Espaço exterior acolhedor Terraço coberto Proteção contra as intempéries Jardim Relva em rolo delimitada por sebes, barreira e guarda-corpos Nível técnico e segurança + Vídeo porteiro Com possibilidade de ligação GSM Cablagem de alarme Contactos nas janelas incluídos - escolha do prestador Aquecimento Pelo chão com bomba de calor Cisterna de água da chuva 6000 L com filtro
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
facade
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Entrega · IVA · opções de preço
Não indicado: Entrega
Intervalo estimado
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 504 636 € – 1 774 773 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
01/07/2026 · Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · 1 790 000 €
19/10/2026 · · 1 790 000 €
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
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Apenas custos conhecidos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Classe energética A+
Aquecimento: Par le sol avec Pompe à Chaleur
Não indicado: Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Localização publicada
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Localização publicada
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O mais próximo, a pé
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Niederanven — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
05/11/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
5 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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