Maison rénovée dans une rue calme à Dudelange - Glacis Immo

Glacis-Immo vous propose à la vente cette spacieuse maison entièrement rénovée, idéalement située dans une rue très calme de Dudelange, sur un terrain de 4 ares. Développant 234 m² habitables (325 m² bruts), cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de flexibilité. Idéale pour une famille, elle conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent disposer de bureaux, d'un espace dédié au télétravail, d'un atelier créatif ou encore d'un espace indépendant pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée desservant un lumineux salon-séjour de 37 m², une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de douche avec WC ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 19 m², pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. Le premier étage accueille trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains et un WC séparé. Entièrement rénové récemment, le deuxième étage est un véritable bain de lumière. Il comprend deux belles chambres, une salle de douche, un WC séparé et un agréable espace salon, offrant un cadre idéal pour créer un espace de vie indépendant, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations ces dernières années : toiture entièrement refaite, nouveaux Velux avec volets, cuisine et salles de bains récentes. Elle dispose de trois salles d'eau, une à chaque niveau, garantissant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol d'environ 90 m² complète parfaitement le bien avec un garage, un atelier, une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, trois emplacements de parking privatifs viennent parfaire les prestations. Enfin, malgré son classement énergétique CPE G-H, cette maison affiche une consommation maîtrisée grâce aux rénovations réalisées, avec un coût de chauffage d'environ 323 € par mois pour une température intérieure maintenue à 23°C tout au long de l'année. Détails de la vente 234 m² habitables – 325 m² bruts Terrain de 4 ares Rue très calme Terrasse et jardin 3 salles d'eau Sous-sol complet de 90 m² Garage, atelier, cave à vin et buanderie 3 emplacements de parking privatifs Maison rénovée, aucun travaux à prévoir CPE : G-H Prix annoncé frais d'agence inclus, à charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Jessica BARBIER 📞 +352 621 462 281 ✉️ jessica@glacis-immo.lu Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications.

A Glacis-Immo propõe para venda esta espaçosa casa totalmente renovada, idealmente situada numa rua muito tranquila de Dudelange, num terreno de 4 ares. Com 234 m² de área habitável (325 m² de área bruta), esta propriedadePrinceton seduzirá quem procura espaço e flexibilidade. Ideal para uma família, também se adequa perfeitamente a quem deseja ter escritórios, um espaço dedicado ao trabalho remoto, uma oficina criativa ou um espaço independente para uma atividade profissional. O rés-do-chão está organizado em torno de um vasto vestíbulo que serve um luminoso sala de estar com sala de jantar de 37 m², uma cozinha separada com acesso direto ao terraço e ao jardim, uma casa de banho com WC e uma grande sala polivalente de 19 m², que pode servir de quarto, escritório ou sala de jogos. O primeiro piso acolhe três quartos grandes, incluindo um belo quarto parental com vestiário, bem como uma espaçosa casa de banho e um WC separado. Totalmente renovada recentemente, o segundo piso é um verdadeiro banho de luz. Comprega dois quartos bonitos, uma casa de banho, um WC separado e um agradável espaço de estar, oferecendo um enquadramento ideal para criar uma unidade de vida independente, um escritório ou qualquer outro projeto de acordo com as suas necessidades. A casa beneficiou de numerosas renovações nos últimos anos: cobertura inteiramente renovada, novos Velux com estores, cozinha e casas de banho recentes. Dispõe de três casas de banho, uma em cada piso, garantindo um conforto ideal no dia a dia. A cave de cerca de 90 m² completa perfeitamente o imóvel com uma garagem, uma oficina, uma lavandaria, uma adega e vários espaços de arrumação. No exterior, três lugares de estacionamento privados vêm completar as comodidades. Por fim, apesar da sua classificação energética CPE G-H, esta casa apresenta um consumo controlado graças às renovações realizadas, com um custo de aquecimento de cerca de 323 € por mês para uma temperatura interior m