Apartment in Hautcharage

Immo Losch offers for sale, off-plan, this upscale apartment located within the future residence "Rose", currently under construction at the entrance of Hautcharage. Comprising two buildings with only 3 units each, the residence benefits from a privileged environment, surrounded by greenery, with an unobstructed view of the countryside and distant forest. The gardens and terraces are oriented Northwest, allowing full enjoyment of this natural setting. Work is scheduled to be completed by early 2027. Apartment D.2.1 Located on the 2nd and top floor, set back from the street, the apartment offers a net surface area of 99.09 sqm, which is a weighted area of 110.39 sqm. The living area is the heart of the apartment with a pleasant room of 44.32 sqm, combining the living room and open kitchen. This space extends through a large terrace of 31 sqm, providing a true outdoor extension and a beautiful view of the surrounding greenery. The sleeping area includes: - 2 bedrooms - 2 shower rooms - Separate WC - Open kitchen to living/dining room - Large terrace of 31 sqm A cellar and an indoor parking space complete this property. The residence The common basement is equipped with various spaces for the comfort of residents, including: • 10 parking spots • Trash room • Bike and stroller storage • Shared laundry room • Technical rooms • Elevator machinery The 6 cellars are located on the ground floor. Price and information The displayed price benefits from a 3% VAT, subject to applicable legal conditions. It is also possible to purchase an additional indoor parking space for €35,000 excluding VAT. With its spacious volumes, large 31 sqm terrace, and green environment, this apartment offers a particularly attractive combination of modern comfort, privacy, and proximity to nature, within a small, human-scale residence. For any additional information or to receive more details about this project, contact Immo Losch: […] […] www.immolosch.lu

Immo Losch oferece à venda, na planta, este apartamento de gama alta situado na futura residência "Rose", atualmente em construção à entrada de Hautcharage. Composta por dois edifícios com apenas 3 frações cada, a residência beneficia de um ambiente privilegiado, rodeado de vegetação, com vista desobstruída para o campo e para a floresta ao longe. Os jardins e terraços estão orientados a noroeste, permitindo desfrutar plenamente deste enquadramento natural. A conclusão da obra está prevista para o início de 2027. Apartamento D.2.1 Situado no 2.º e último piso, recuado em relação à rua, o apartamento oferece uma área útil de 99.09 sqm, correspondendo a uma área ponderada de 110.39 sqm. A área de estar é o coração do apartamento, com uma agradável sala de 44.32 sqm, que combina a sala de estar e a cozinha aberta. Este espaço prolonga-se por um grande terraço de 31 sqm, proporcionando uma verdadeira extensão exterior e uma bela vista para a vegetação envolvente. A zona de dormir inclui: - 2 quartos - 2 casas de banho com duche - WC separado - Cozinha aberta para sala de estar/jantar - Grande terraço de 31 sqm Uma arrecadação e um lugar de estacionamento interior completam este imóvel. A residência A cave comum está equipada com diversos espaços para o conforto dos residentes, incluindo: • 10 lugares de estacionamento • Sala de lixo • Arrumação para bicicletas e carrinhos de bebé • Lavandaria comum • Salas técnicas • Maquinaria do elevador As 6 arrecadações encontram-se no rés-do-chão. Preço e informações O preço apresentado beneficia de IVA de 3%, sujeito às condições legais aplicáveis. É também possível adquirir um lugar de estacionamento interior adicional por €35,000 sem IVA. Com os seus volumes generosos, o grande terraço de 31 sqm e o ambiente verde, este apartamento oferece uma combinação particularmente atrativa de conforto moderno, privacidade e proximidade à natureza, numa residência pequena e à escala humana. Para qualquer informação adicional ou para receber