Maison - A vendre - Wasserbillig

Située à Wasserbillig, cette agréable maison libre de tous côtés, construite en 2008, développe une surface habitable d’environ 180 m² sur un terrain de 4,11 ares. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux volumes, quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un WC séparé, deux terrasses, un jardin privatif ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant confort et espace. Dès le rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant permet d’accéder au garage double ainsi qu’au local technique abritant le système de chauffage à pellets, une solution à la fois performante et économique. Le premier étage se compose d’un palier distribuant deux chambres à coucher confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire. Une grande buanderie complète ce niveau et offre un espace pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Au deuxième étage se trouve le cœur de la maison : un vaste espace de vie d’environ 52 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Lumineux et convivial, cet espace donne accès à un balcon et constitue un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Ce niveau comprend également un WC séparé, une réserve pratique ainsi qu’une pièce à vivre supplémentaire bénéficiant d’un accès direct à l’une des terrasses et au jardin. Cette pièce polyvalente peut être aménagée selon les besoins des futurs occupants, notamment en salon secondaire, bureau, salle de jeux ou espace de détente. Le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche, garantissant confort et intimité à l’ensemble des membres de la famille. Un grenier aménagé vient compléter la maison. Il constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant servir de rangement, de bureau, de salle de loisirs ou de pièce polyvalente. À l’extérieur, le jardin privatif et les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas en plein air ou de créer différents espaces de détente. La maison est également équipée d’un système d’alarme ainsi que de détecteurs d’incendie installés dans les différentes pièces. Bien entretenue, fonctionnelle et offrant de généreux volumes, cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s’installer à Wasserbillig dans un cadre confortable et agréable.

Situada em Wasserbillig, esta agradável casa isolada, construída em 2008, tem uma área habitável de cerca de 180 m² num terreno de 4,11 ares. Distribuída por vários níveis, oferece espaços generosos, quatro quartos, duas casas de banho, uma casa de banho separada, duas varandas, um jardim privado e uma garagem com capacidade para dois veículos. A sua distribuição funcional e os numerosos espaços de arrumação tornam-na particularmente adequada a uma família que procura conforto e espaço. No rés-do-chão, um hall de entrada permite aceder à garagem para dois veículos e ao compartimento técnico onde está instalado o sistema de aquecimento a pellets, uma solução simultaneamente eficiente e económica. O primeiro piso é composto por um patamar que distribui dois quartos confortáveis e uma casa de banho equipada com uma banheira. Uma grande lavandaria completa este piso e oferece um espaço prático para arrumação e organização do quotidiano. No segundo piso encontra-se o coração da casa: uma ampla área de vida de cerca de 52 m² que reúne a sala, a sala de jantar e uma cozinha equipada em open space. Luminosa e acolhedora, esta área dá acesso a uma varanda e constitui um ambiente ideal para partilhar momentos em família ou receber convidados. Este piso inclui também uma casa de banho separada, uma reserva prática e uma sala adicional com acesso direto a uma das varandas e ao jardim. Esta sala polivalente pode ser adaptada às necessidades dos futuros ocupantes, nomeadamente como sala de estar secundária, escritório, sala de jogos ou espaço de descontração. O terceiro piso acolhe mais dois quartos e uma casa de banho com duche, garantindo conforto e privacidade a todos os membros da família. Um attic seleccionado completa a casa. Constitui um espaço adicional particularmente apreciável, que pode ser utilizado como arrumação, escritório, sala de lazer ou divisão polivalente. Em