Energia
C
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- Preço pedido
- 460 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 196 m²
- Classe energética
- C
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Juliet Immo est ravie de vous présenter cette charmante villa de plain-pied idéalement située dans une impasse, au cœur d’un quartier résidentiel calme du dynamique village de Saint-Léger. À proximité immédiate des grands axes vers le Luxembourg, du centre du village et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Écoles maternelles et primaires, lignes de bus vers Virton et Arlon, pharmacie, fleuriste, épicerie, boulangerie, boucherie réputée, médecins et kinésithérapeutes : tout est réuni pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille. La maison se compose de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’une cuisine équipée de qualité. Vous profiterez également d’une magnifique véranda récente offrant une vue dégagée sur le village. Le séjour et le salon, agrémentés d’un poêle à bois, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. À l’extérieur, une superbe terrasse vous attend pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Côté technique, la maison dispose d’une récente chaudière à pellets de marque Ökofen avec silo de 5 tonnes, garantissant confort et économies d’énergie. L’installation électrique est conforme et les châssis en PVC triple vitrage assurent une excellente isolation. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, praticité et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par son cadre paisible et son potentiel : votre prochain coup de cœur vous attend à Saint-Léger. ❤️🏡
A Juliet Immo tem o prazer de lhe apresentar esta encantadora moradia térrea, idealmente situada num impasse, no coração de um bairro residencial calmo da dinâmica vila de Saint-Léger. Nas imediações dos grandes eixos para Luxembourg, do centro da vila e de todas as comodidades, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada.
Escolas maternais e primárias, linhas de autocarro para Virton e Arlon, farmácia, florista, mercearia, padaria, talho de renome, médicos e fisioterapeutas: tudo está reunido para facilitar o seu dia a dia e o da sua família. A casa é composta por 3 quartos, uma casa de banho, bem como uma cozinha equipada de qualidade.
Descrição completa
Desfrutará também de uma magnífica marquise recente, que oferece uma vista desafogada sobre a vila. A sala de estar e a sala de jantar, enriquecidas com uma salamandra a lenha, criam um ambiente acolhedor e de convívio em qualquer estação.
No exterior, um soberbo terraço espera por si para partilhar agradáveis momentos em família ou com amigos durante os dias de bom tempo. No aspeto técnico, a casa dispõe de uma caldeira a pellets recente da marca Ökofen com silo de 5 toneladas, garantindo conforto e poupança de energia.
A instalação elétrica está em conformidade e a caixilharia em PVC com vidro triplo assegura um excelente isolamento. Uma casa onde é bom viver, combinando conforto, sentido prático e serenidade.
Uma oportunidade rara a descobrir sem demora! Deixe-se seduzir pelo seu cenário tranquilo e pelo seu potencial: a sua próxima paixão espera por si em Saint-Léger. ❤️🏡
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 460 000 €
- Área habitável
- 196 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saint-Léger
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Chaudière à pellets Ökofen avec silo de 5 tonnes
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1977
- Terreno
- 788 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Data de emissão
- 18/02/2026
- PEB · classe globale
- C
- Energia final
- 250 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 1 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 460 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Label PEB
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Certificat d'électricité
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 788 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 1 count
- Pisos do edifício
- 1 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- Chaudière à pellets Ökofen avec silo de 5 tonnes
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- pellets
- Ar condicionado
- Não
- Vistas (fonte)
- Vue dégagée sur le village
- Características interiores (fonte)
- Cuisine super-équipée, Chambre 1 de 13 m², Chambre 2 de 21 m², Chambre 3 de 22 m², Séjour de 38.5 m², Cuisine de 17 m², Bureau de 13 m², Véranda récente, Poêle à bois dans le séjour et le salon, Buanderie, Salle de bain avec douche, 2 toilettes
- Características exteriores (fonte)
- Jardin de 465 m², Terrasse de 20 m², Véranda récente, Silo à pellets de 5 tonnes, Châssis en PVC triple vitrage, Toit en pente, Atelier
- Lugares de estacionamento
- 3 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Videoporteiro
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Não
- Jardim
- Vigas à vista
- Escritório em casa
- Vidros duplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 460 000 €
- Por m²
- 2347 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 460 000 €
- 01/11/2026 · 460 000 €
- dias no ChatHome
- 32
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 01/11/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 460 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
517 500 €
Impostos e notário (12,5%): 57 500 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel517 500 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos493 810 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 57 500 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Chaudière à pellets Ökofen avec silo de 5 tonnes
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Chaudière à pellets Ökofen avec silo de 5 tonnes
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 03/11/2026
Bairro
- Localidade
- Saint-Léger
- Escolas
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km · · 7 min a pé
- Ecole fondamentale libre
- 550 m
- Escola mais próxima
- 7 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de Luxemburgo42 min
- Kirchberg49 min
- Cloche d'Or43 min
- Cidade do Luxemburgo47 min
- Belval / Esch45 min
- Aeroporto do Findel54 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–48 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–54 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–49 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–52 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–50 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–59 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–100 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–110 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–45 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–51 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–46 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–49 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–46 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–56 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–48 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–54 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–49 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–52 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–50 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–59 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–44 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–50 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–45 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–46 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–49 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–46 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–52 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–46 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–48 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–51 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel48–59 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–100 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–110 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–130 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel114–119 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 5 min
6 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI
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