Casa à venda · Clervaux
Vente immobilière : Maison à Munshausen 10 pièces 115 m² 395 000 €- Vevalo.
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Venda imobiliária: Casa em Munshausen 10 assoalhadas 115 m² €395.000 - Vevalo.
395 000 €
3435 € Por m²
- dias no ChatHome
- 87
- desde a primeira observação
- -12.2%
- última verificação
- 05/10/2026
Publicado por Vevalo · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
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Fonte verificada · 05/10/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Clervaux, 115 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço395 000 €
- Área habitável115 m²
- Divisões10
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoClervaux
- Classe energética · térmicaF · G
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Clervaux
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: Vevalo · em 05/10/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: Vevalo · em 05/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 395 000 €Fonte: Vevalo · em 05/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 395 000 €Fonte: Vevalo · em 05/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Vevalo · em 05/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Vevalo · em 05/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Vevalo · em 05/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Vevalo · em 05/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 115 m²Fonte: Vevalo · em 05/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Vevalo · em 05/10/2026
- Área bruta
- 147 m²Fonte: Vevalo · em 05/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Vevalo · em 05/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 10Fonte: Vevalo · em 05/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Vevalo · em 05/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Vevalo · em 05/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 18 m²Fonte: Vevalo · em 05/10/2026
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
À Vendre : Belle Maison au charme authentique Familiale à Munshausen(Commune de Clervaux) Contactez Yves dès aujourd’hui au +352 621 323 090 VEVALO a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison située dans le village calme de Munshausen, dans la commune de Clervaux. Offrant une surface totale de ± 147 m² (dont ± 115 m² habitables) sur un terrain de 0,70 ares et de 0,36 ares de terrasse, cette propriété en bon état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible avec vue dégagée. --- Les Atouts de la Propriété : - Bonne situation - Une belle terrasse de 18m² - 3 chambres spacieuses dont une avec mezzanine - Environnement privilégié : proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports (bus, gare), infrastructures sportives et accès rapide à la route du nord - Des emplacements public autour de la maison Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse : ± 11,67 m² - Séjour lumineux avec salle à manger, avec grand poêle en fonte: ± 25,44 m² - Débarras: ± 6,15 m² - Buanderie/Stock: ± 7,22 m² - Grande Cave voûtée: ± 14,66 m² Demi-étage : - Bureau ou espace polyvalent avec un accès de l'extérieur : ± 8,37 m² - WC séparée : ± 3,18 m² Premier étage : - Hall de nuit : ± 8,55 m² - Première chambre : ± 10,91 m² - Deuxième chambre : ± 10,87 m² - Salle de bain avec WC : ± 4,86 m² Deuxième étage : - Grand espace en dessus du toit : ± 37,42 m² - Cette pièce est utiliser comme troisième chambre à coucher actuellement - Avec coin bibliothèque et Poêle à Bois en fonte - Il y a des possibilités d'installer une salle de douche/WC, ou une division de la pièce en plusieurs espaces indépendantes - Mezzanine de ± 10,00 m² Extérieur : - Terrasse de ± 18 m² - Espace devant la maison - Emplacement voitures Caractéristiques Techniques : - Chauffage électrique - Planchers en bois - Poutres apparentes - 2 beaux Poêles à bois en fonte - Fibre optique - Stationnement public facile Emplacement idéal, calme et commodités: - Écoles, lycées, crèches et accueil scolaire à quelques minutes (Clervaux & Marnach et Reuler) - Supermarchés, pharmacie, médecins à Marnach (3km, Complexe Nordstrooss) - Accès rapide à la N7 - Transports public: arrêts de bus proches et gare de Clervaux - Loisirs: Robbesscheier ( ateliers, restaurant, nature) château de musées de Clervaux - Centre sportif de Clervaux - Clubs sportifs locaux ( football, judo, tennis,..) Disponibilité : Libre de suite Des travaux de rafraîchissement sont nécessaire Pour toute demande d'information, documentation détaillée ou pour organiser une visite : Contactez Yves Rieffer +352 621 323 090 yves.rieffer@vevalo.com *Photos non contractuelles*
À venda: Bela casa com charme autêntico, casa familiar em Munshausen (Comuna de Clervaux). Contacte o Yves já hoje através do +352 621 323 090. A VEVALO tem o prazer de propor-lhe esta bela casa localizada na tranquila aldeia de Munshausen, na comuna de Clervaux. Com uma área total de ± 147 m² (dos quais ± 115 m² de área habitável), um terreno de 0,70 ares e uma terraza de 0,36 ares, esta propriedade em bom estado seduz pelos seus ambientes generosos, luminosidade natural e ambiente tranquilo com vista aberta. --- Pontos fortes da propriedade: - Boa localização - Bela terraza de 18m² - 3 quartos espaçosos, um deles com mezanino - Ambiente privilegiado: proximidade imediata de escolas, creches, lojas, transportes (autocarro, estação), infraestruturas desportivas e acesso rápido à route du nord - Lugares públicos de estacionamento em redor da casa Divisão dos espaços: Rés-do-chão: - Entrada - Cozinha equipada com acesso direto à terraza: ± 11,67 m² - Sala de estar luminosa com zona de jantar e grande salamandra de ferro fundido: ± 25,44 m² - Depósito: ± 6,15 m² - Lavandaria/Arrecadação: ± 7,22 m² - Grande cave abobadada: ± 14,66 m² Mezanino: - Escritório ou espaço polivalente com acesso exterior: ± 8,37 m² - WC separado: ± 3,18 m² Primeiro andar: - Corredor noturno: ± 8,55 m² - Primeiro quarto: ± 10,91 m² - Segundo quarto: ± 10,87 m² - Casa de banho com WC: ± 4,86 m² Segundo andar: - Grande espaço por cima do telhado: ± 37,42 m² - Este espaço é atualmente utilizado como terceiro quarto - Com canto de biblioteca e salamandra a lenha em ferro fundido - É possível instalar uma casa de banho/WC ou dividir o espaço em várias áreas independentes - Mezanino de ± 10,00 m² Exterior: - Terraza de ± 18 m² - Espaço à frente da casa - Lugar de estacionamento Localização
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Estacionamento
Janelas grandesTerraço
Vigas expostas
Cozinha equipada
Cave
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 5 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
395 000 €
Por m²
3435 €
395 000 € ÷ 115 m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 495 586 € – 630 251 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Onde se situa face à nossa estimativa
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- 55 000 €12/08/2026
Histórico do preço
A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.
- Visto pela primeira vez · 19/07/2026450 000 €
- Reduzido · 12/08/2026395 000 €
- Última verificação · 05/10/2026395 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · vevalo.com · 19/07/2026
- Fonte verificada · 05/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Clervaux
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Clervaux?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 1064,8%
-341 €
277 728 €
1646 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 27 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica G
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- G
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 391/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 115 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Clervaux em números
Distâncias indicadas pela agência
- Marnach · 3000 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 395 000 €.
Qual é o preço por m²?
3435 € por m²: 395 000 € a dividir pela área habitável indicada de 115 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 115 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Clervaux, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Vevalo
Última verificação · 05/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.