Casa à venda · Esch-sur-Alzette
Esch-sur-Alzette Maison en vente
· Mostrar a tradução em português
Esch-sur-Alzette Casa para venda
760 000 €
4750 € Por m²
- dias no ChatHome
- 92
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por IMMO WEISS / WEISS & FABER · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Esch-sur-Alzette, 160 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço760 000 €
- Área habitável160 m²
- Quartos4
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-AlzetteA posição é aproximada
- AquecimentoLenha
- EstacionamentoSim
- Terreno400 m²
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 760 000 €Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 760 000 €Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 27/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 160 m²Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 27/09/2026
- Área bruta
- 266 m²Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 27/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 27/09/2026
- Área do terreno
- 400 m²Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 27/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- woodFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- woodFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Située en plein cœur d’Esch s/Alzette, cette charmante maison mitoyenne séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux. Elle offre une surface habitable d’environ 160 m² pour une superficie totale de 266 m², constituant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, un vaste séjour de 25 m² vous accueille et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une belle salle à manger. Un hall spacieux complète ce niveau et assure un passage facile et agréable. Les étages supérieurs accueillent chacun deux chambres lumineuses, de respectivement 14 m² et 25 m², ainsi qu’une salle de bain au premier étage, une toilette séparée au deuxième étage et un hall desservant l’ensemble des pièces, offrant une répartition pratique et équilibrée de celles-ci. Un grenier aménageable d’environ 50 m² complète ce bien et offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins ou envies. La maison dispose également d’un garage, d’un grand jardin et d’un espace de stockage d’environ 30 m². Le confort est assuré par des radiateurs électriques, des dalles en bois, des sols en carrelage et en vinyle. La toiture en ardoises ainsi que les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent à une bonne efficacité énergétique. Proposée au prix de 760.000 €, cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère au centre d’Esch s/Alzette, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du lycée.
Situada no coração de Esch s/Alzette, esta encantadora casa geminada cativa pelo seu caráter autêntico e pelas suas dimensões generosas. Oferece uma área habitável de aproximadamente 160 m² para uma área total de 266 m², constituindo um ambiente de vida simultaneamente confortável e funcional. Logo à entrada, uma espaçosa sala de estar de 25 m² recebe os visitantes e abre-se harmonicamente para uma cozinha totalmente equipada, assim como para uma bonita sala de jantar. Um amplo hall completa este piso e assegura uma circulação fácil e agradável. Os pisos superiores acolhem cada um duas divisões luminosas, de 14 m² e 25 m² respetivamente, bem como uma casa de banho no primeiro piso, uma casa de banho separada no segundo piso e um hall que serve todas as divisões, oferecendo uma distribuição prática e equilibrada. Um sótão com possibility de renovação de aproximadamente 50 m² completa esta propriedade e oferece múltiplas possibilidades de conversão, de acordo com as suas necessidades ou desejos. A casa dispõe também de uma garagem, um grande jardim e um espaço de armazenamento de aproximadamente 30 m². O conforto é assegurado por radiadores elétricos, tacos de madeira, pavimentos de azulejo e vinil. A cobertura em ardósia e as janelas em PVC de duplo vidro contribuem para uma boa eficiência energética. Proposta pelo preço de 760.000 €, esta casa representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com caráter no centro de Esch s/Alzette, imediatamente perto da estação, das lojas e do lycée.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Garagem
Janelas grandes
Jardim privado
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
760 000 €
Por m²
4750 €
760 000 € ÷ 160 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 09/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 09/07/2026760 000 €
- Última verificação · 27/09/2026760 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immoweiss.lu · 09/07/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-848 €
534 362 €
2660 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 53 200 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Lenha
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 318/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 160 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Esch-sur-Alzette em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 760 000 €.
Qual é o preço por m²?
4750 € por m²: 760 000 € a dividir pela área habitável indicada de 160 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 160 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
IMMO WEISS / WEISS & FABER
Última verificação · 27/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.