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D
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Apartamento à venda · Guénange
Apartamento à venda 3 assoalhadas • 90 m2 Guénange Bom estado 177 000 €
- Preço pedido
- 177 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 90 m²
- Classe energética
- D
- Ar condicionado
- Bomba de calor
- Vidros duplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Mieux qu'un appartement.. Vous cherchez le confort d'une maison sans les contraintes ni le coût d'entretien d'un jardin ? Cette maison en monopropriété située à Bousse est l'alternative parfaite à un appartement. Pourquoi vous allez l'aimer : Indépendance totale : Aucun voisin au-dessus, aucune charge de copropriété, aucun syndic. Tranquillité technique : Toiture récente (-10 ans), double vitrage PVC performant et climatisation réversible (Pompe à Chaleur Air/Air) pour un confort été comme hiver. Clé en main sur l'essentiel : Salle d'eau entièrement neuve à l'étage, deux chambres chaleureuses et un espace dégagement idéal pour le télétravail. L'agencement : RDC : Un couloir d'entrée dessert d'un côté un salon/séjour, de l'autre un espace repas prêt à accueillir votre cuisine sur-mesure, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. Étage : Dégagement/bureau, 2 chambres, salle d'eau neuve et pièce de rangement. Stationnement très facile et gratuit au pied de la maison. Idéal premier achat ou investissement.
Melhor do que um apartamento.. Procura o conforto de uma casa sem os constrangimentos nem os custos de manutenção de um jardim?
Esta moradia em propriedade total situada em Bousse é a alternativa perfeita a um apartamento. Porque vai adorá-la: Independência total: Sem vizinhos por cima, sem despesas de condomínio, sem administração de condomínio.
Descrição completa
Tranquilidade técnica: Telhado recente (-10 anos), vidros duplos em PVC eficientes e ar condicionado reversível (Bomba de Calor Ar/Ar) para conforto tanto no verão como no inverno. Chave na mão no essencial: Casa de banho com duche totalmente nova no piso superior, dois quartos acolhedores e uma zona de circulação ideal para teletrabalho.
A distribuição: R/C: Um corredor de entrada dá acesso de um lado a uma sala de estar/jantar, do outro a uma zona de refeições pronta a receber a sua cozinha feita à medida, bem como a uma lavandaria e a um WC separado. Piso superior: Circulação/escritório, 2 quartos, casa de banho com duche nova e divisão de arrumos.
Estacionamento muito fácil e gratuito junto à casa. Ideal para primeira compra ou investimento.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 177 000 €
- Área habitável
- 90 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- GuénangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
- Bomba de calor
- Sim
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1190 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1670 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Energia final
- 211 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 6 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 177 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipologia nacional
- T-3
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon état
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur
- Ar condicionado
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Séjour 20,60 m², Climatisation, Pompe à chaleur, Double vitrage
- Vidros
- double
- Vidros duplos
Estado de construção, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 177 000 €
- Por m²
- 1967 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 177 000 €
- 31/10/2026 · 177 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 31/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 177 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
191 372 €
Impostos e notário (8,12%): 14 372 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel191 372 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos190 575 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 14 372 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Pompe à chaleur
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
- CO₂
- C
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- KirchbergEstimativa da zona41 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona35 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona47 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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