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- Preço pedido
- 454 419 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 67 m²
- Andar
- 2
14% acima da mediana municipal por m²61 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraDocuments et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente un appartement avec deux chambres dans le nouveau projet résidentiel « AM BACH 764 » situé à Wiltz. Description : Idéalement localisée en plein coeur de Wiltz. La résidence « AM BACH 764 » est située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée ...). La résidence se compose de 11 appartements allant de 1 chambre à 4 chambres à l'architecture moderne et lumineuse. L'appartement 026 de 66,53 m2 ici présenté se compose comme suit: - Hall d'entrée - Salle de douche - 2 chambres - cuisine ouvert au salon donnant accès au terrasse - Cave privatif - Parking intérieur L'appartement comprend un parking intérieur qui n'est pas dans le prix de l'appartement. Les prix s'entendent hors TVA.Plus renseignements sur demande. Prix de l'appartement TTC 17% 511.845,40€ Prix de l'appartement TTC 3% 464552,82€ Prix parking intérieur 22.500,00-€ HTVA Parcelles : Commune de WILTZ section WB de NIEDERWILTZ N° 561/3930 d'un contenance de 14 ares et 95 centiares au lieudit « Rue du Dix Septembre » Le montant de 454.418,70- € est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen zum Herunterladen auf www.jost-immo.com Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen eine Wohnungmit 2 Schlafzimmern in dem neuen Wohnprojekt "AM BACH 764" in Wiltz zum Verkauf an. Beschreibung : Ideal gelegen im Herzen von Wiltz. Die Residenz "AM BACH 764" befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Gymnasium ...). Die Residenz besteht aus 11 Wohnungen, die von 1 Schlafzimmer bis 4 Schlafzimmern reichen und eine moderne und helle Architektur haben. Die hier vorgestellte Wohnung 026 mit 66,53 m2 setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Duschraum - 2 Schlafzimmer - Küche offen zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Privater Keller - Innerer Parkplatz Die Wohnung beinhaltet einen Innenparkplatz, der nicht im Preis der Wohnung inbegriffen ist. Die Preise verstehen sich OHNE. MwSt.! 3% Weitere Informationen auf Anfrage. Preis Innenparkplatz 22.500,00- zzgl. MwSt. Parzellen: Gemeinde WILTZ Sektion WB von NIEDERWILTZ. Nr. 561/3930 mit einem Inhalt von 14 Aren und 95 Centiares in der Lage "Rue du Dix Septembre". Der Betrag von 454.418,70- ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost zur Verfügung. JOST IMMO : Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!
Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente un appartement avec deux chambres dans le nouveau projet résidentiel « AM BACH 764 » situé à Wiltz.
Description : Idéalement localisée en plein coeur de Wiltz. La résidence « AM BACH 764 » est située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée ...). La résidence se compose de 11 appartements allant de 1 chambre à 4 chambres à l'architecture moderne et lumineuse. L'appartement 026 de 66,53 m2 ici présenté se compose comme suit: - Hall d'entrée - Salle de douche - 2 chambres - cuisine ouvert au salon donnant accès au terrasse - Cave privatif - Parking intérieur L'appartement comprend un parking intérieur qui n'est pas dans le prix de l'appartement. Les prix s'entendent hors TVA.Plus renseignements sur demande. Prix de l'appartement TTC 17% 511.845,40€ Prix de l'appartement TTC 3% 464552,82€ Prix parking intérieur 22.500,00-€ HTVA Parcelles : Commune de WILTZ section WB de NIEDERWILTZ N° 561/3930 d'un contenance de 14 ares et 95 centiares au lieudit « Rue du Dix Septembre » Le montant de 454.418,70- € est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen zum Herunterladen auf www.jost-immo.com Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen eine Wohnungmit 2 Schlafzimmern in dem neuen Wohnprojekt "AM BACH 764" in Wiltz zum Verkauf an.
Beschreibung : Ideal gelegen im Herzen von Wiltz. Die Residenz "AM BACH 764" befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Gymnasium ...). Die Residenz besteht aus 11 Wohnungen, die von 1 Schlafzimmer bis 4 Schlafzimmern reichen und eine moderne und helle Architektur haben. Die hier vorgestellte Wohnung 026 mit 66,53 m2 setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Duschraum - 2 Schlafzimmer - Küche offen zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Privater Keller - Innerer Parkplatz Die Wohnung beinhaltet einen Innenparkplatz, der nicht im Preis der Wohnung inbegriffen ist. Die Preise verstehen sich OHNE. MwSt.! 3% Weitere Informationen auf Anfrage. Preis Innenparkplatz 22.500,00- zzgl. MwSt.
Parzellen: Gemeinde WILTZ Sektion WB von NIEDERWILTZ. Nr. 561/3930 mit einem Inhalt von 14 Aren und 95 Centiares in der Lage "Rue du Dix Septembre". Der Betrag von 454.418,70- ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost zur Verfügung.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 454 419 €
- Área habitável
- 66,5 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Wiltz
- Aquecimento
- Piso radiante
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 2021
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 454 418,7 €
- Preço pedido ao comprador
- 454 418,7 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 66,53 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 1400 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 4
- Estado do imóvel (fonte)
- Nouvelle construction
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Vidros triplos
Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 454 419 €
- Por m²
- 6830 €
- Mediana municipal / m²
- 6000 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +13,8%
- Anúncios comparáveis
- 61
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 18/07/2026 · 454 419 €
- 23/10/2026 · 454 419 €
- dias no ChatHome
- 119
- Visto pela primeira vez
- 18/07/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +13,8%
- Anúncios comparáveis
- 61
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 75,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 454 419 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 454 419 €
- Montante do crédito
- 363 535 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Wiltz
- Ano de construção
- 2021
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Wiltz
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 6
- Local registado mais próximo
- Pharmacie Grotenrath · 160 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Wiltz — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 8538
- 2026 · +2,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 5253 €/m² (3458 € – 8933 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 33 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ardennes (300 m)
Wiltz em números
Distâncias indicadas pela agência
- Pas encore demandé
- AM BACH 764
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 10
- Local registado mais próximo
- Le Bonheur Wiltz · 320 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- SpillPark KAUL · 460 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Wiltz, Kautebaacherstrooss · 70 m
- Wiltz, KautebaacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu70 m
- Wiltz, CliniqueParagem de transporte · Mobiliteit.lu130 m
- Wiltz, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu130 m
- Wiltz, LannParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
- Wiltz, HuuschteweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Wiltz, BrandbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Wiltz, WéinebeerigParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Wiltz, Belle VueParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Wiltz, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Wiltz, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu470 m
- Wiltz, PompjeesbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Wiltz, Huuschtewee/ParkingParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Wiltz, Lycée du NordParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Wiltz, BastnacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Weidingen, Wegdicher BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Wiltz, AneschbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu870 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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