Energia
E
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- Preço pedido
- 129 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 115 m²
- Classe energética
- E
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Lavandaria
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
DYNASTY vous propose à la vente cette maison deux façades à moderniser, idéalement située à Pin, charmant village de la commune de Chiny, au cœur de la Gaume. Elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate de l’école, de la boulangerie et des commerces du village. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine ainsi que d’un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres en enfilade, une salle de bains ainsi qu’un espace supplémentaire offrant la possibilité d’aménager une belle grande chambre, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Les combles, accessibles par un escalier fixe, représentent également plus de 30 m² supplémentaires à aménager, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : chambres complémentaires, espace de loisirs, bureau ou salle polyvalente. Sur le plan technique, le bien dispose de châssis PVC récents et d’un chauffage central au mazout. Le PEB est classé E. L’installation électrique devra être mise en conformité et l’ensemble de la maison nécessitera une modernisation, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de la remettre à leur goût. Cette maison constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une famille à la recherche d’un premier achat que pour un investisseur. Avec une rentabilité brute potentielle de 6,5 %, le bien présente également un réel intérêt locatif. Grâce à son service de location, DYNASTY peut vous accompagner dans votre projet et vous présenter plus concrètement le potentiel locatif de cette propriété. Une maison pleine de potentiel, à découvrir et à repenser selon vos envies.
A DYNASTY propõe para venda esta moradia de duas frentes a modernizar, idealmente situada em Pin, uma aldeia encantadora do município de Chiny, no coração de Gaume. Beneficia de um ambiente calmo e agradável, mantendo-se nas imediações da escola, da padaria e do comércio da aldeia.
No rés do chão, a moradia é composta por um hall de entrada, uma sala de estar, uma cozinha, uma copa/despensa, bem como uma garagem. No piso superior, encontrará três quartos comunicantes, uma casa de banho, bem como um espaço adicional que oferece a possibilidade de criar um bonito e amplo quarto, um escritório ou qualquer outro espaço consoante as suas necessidades.
Descrição completa
O sótão, acessível por uma escada fixa, representa também mais de 30 m² adicionais para aproveitar, proporcionando inúmeras possibilidades: quartos adicionais, espaço de lazer, escritório ou sala polivalente. A nível técnico, o imóvel dispõe de caixilharia em PVC recente e aquecimento central a gasóleo.
O PEB tem classe E. A instalação elétrica terá de ser colocada em conformidade e toda a moradia necessitará de modernização, o que permitirá aos futuros compradores adaptá-la ao seu gosto.
Esta moradia constitui uma oportunidade interessante tanto para uma família à procura da sua primeira habitação como para um investidor. Com uma rentabilidade bruta potencial de 6,5 %, o imóvel apresenta também um verdadeiro interesse para arrendamento.
Graças ao seu serviço de arrendamento, a DYNASTY pode acompanhá-lo no seu projeto e apresentar-lhe de forma mais concreta o potencial de arrendamento desta propriedade. Uma moradia cheia de potencial, a descobrir e a reinventar ao seu gosto.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 129 000 €
- Área habitável
- 115,4 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Chiny
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- chauffage central au mazout
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 95 m²
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de emissão
- 04/01/2022
- Data de validade
- 04/01/2032
- PEB · classe globale
- E
- Energia final
- 417 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 129 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
- Data de emissão do documento
- 04/01/2022
- Data de validade do documento
- 04/01/2032
- Documento
- Certificat d'électricité
- Data de emissão do documento
- 13/01/2022
- Documento
- Risque d'inondation
- Estado urbanístico
- Zone d'habitat (à confirmer)
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 95 m²
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- immédiatement
- Estado do imóvel (fonte)
- à moderniser
- Pisos do edifício
- 2 count
- Acesso sem degraus
- Não
- Acesso em cadeira de rodas
- Não
- Aquecimento (fonte)
- chauffage central au mazout
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Planta do imóvel
- Nenhuma planta fornecida
- Características interiores (fonte)
- hall d’entrée, séjour, cuisine, arrière-cuisine, garage, trois chambres en enfilade, salle de bains, espace supplémentaire offrant la possibilité d’aménager une belle grande chambre, un bureau ou tout autre espace, combles accessibles par un escalier fixe, représentant plus de 30 m² supplémentaires à aménager, châssis PVC récents, carrelages, Chambre 1 (surface) 13 m², Chambre 2 (surface) 13 m², Chambre 3 (surface) 9 m², Salle de séjour (surface) 22.8 m², Cuisine (surface) 12.5 m²
- Características exteriores (fonte)
- maison deux façades à moderniser, chien assis, crépi
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não
- Terraço
- Não
- Cave
- Não
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Piscina
- Não
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vigas à vista
- Vidros duplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 129 000 €
- Por m²
- 1118 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/10/2026 · 129 000 €
- 26/10/2026 · 129 000 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 26/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 129 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
145 125 €
Impostos e notário (12,5%): 16 125 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel145 125 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos139 032 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 16 125 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: chauffage central au mazout
A++A+ABCDEFG
Válido até 04/01/2032
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- chauffage central au mazout
Válido até 04/01/2032
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 04/01/2032
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Chiny
- Escolas
- 7 · Raio de pesquisa: 1 km · · 1 min a pé
- Ecoles fondamentales libres de Chiny
- 60 m
- Escola mais próxima
- 1 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de Luxemburgo60 min
- Kirchberg67 min
- Cloche d'Or61 min
- Cidade do Luxemburgo65 min
- Belval / Esch66 min
- Aeroporto do Findel72 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–66 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–72 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–67 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–70 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–72 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–78 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel65–114 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel52–63 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–69 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–67 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–69 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–74 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–66 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–72 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–67 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–70 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–72 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–62 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–68 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–69 min
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- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–70 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–64 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–65 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–70 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–77 min
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–130 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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