Prédio à venda · Esch-sur-Alzette
Immeuble de rapport
· Mostrar a tradução em português
Imóvel de rendimento
800 000 €
5714 € Por m²
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por ImmoAssur · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Prédio à venda em Esch-sur-Alzette, 140 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 11 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelPrédio
- Preço800 000 €
- Área habitável140 m²
- Quartos4
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-Alzette
- Classe energética · térmicaI · I
- Terreno95 m²
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- IFonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
- CPE · isolation thermique
- IFonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
- CPE · CO₂
- IFonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 800 000 €Fonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 800 000 €Fonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias fraçõesFonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 140 m²Fonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
- Área bruta
- 250 m²Fonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
- Área do terreno
- 95 m²Fonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 1 m²Fonte: ImmoAssur · em 11/10/2026
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Prédio de rendimento · Fonte ainda não suportada
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
ImmoAssur SARL a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 250 m², répartie sur quatre niveaux de ± 48 m² chacun, offrant un excellent potentiel locatif. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Studio d'environ 30 m² avec cuisine séparée - Accès à une terrasse 1er et 2ème étages Chaque niveau comprend un appartement d'environ 36 m² habitables composé de : - Hall d'entrée - Cuisine séparée avec espace repas - Séjour lumineux avec petit balcon - Une chambre à coucher - Salle de douche 3ème étage Appartement d'environ 36 m² habitables comprenant : - Hall d'entrée - Cuisine avec espace repas - Séjour - Une chambre à coucher - Salle de douche - Accès au grenier offrant environ 16 m² au sol Sous-sol - Caves privatives - Chaufferie - Buanderie commune - Terrasse Situation Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, infrastructures médicales, transports en commun et espaces de loisirs. Informations complémentaires - Surface du terrain : 0,95 are - Passeport énergétique : en cours de réalisation Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs dans un secteur recherché. Les surfaces et superficies sont données à titre indicatif. Nous restons également disponibles pour organiser des visites le samedi, sous réserve de la disponibilité des propriétaires. Les prix indiqués incluent les frais d’agence à charge des vendeurs. Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, terrains à bâtir et autres biens, à la vente ou à la location, afin de répondre aux besoins de notre clientèle. Achat éventuel par notre société. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N’hésitez pas à nous contacter. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre financement ainsi que pour toutes vos assurances.
A ImmoAssur SARL tem o prazer de lhe apresentar este imóvel de rendimento com uma superfície total de cerca de 250 m², distribuída por quatro níveis de ± 48 m² cada, oferecendo um excelente potencial de arrendamento. Composição do imóvel: Rés-do-chão - Hall de entrada - Estúdio de cerca de 30 m² com cozinha separada - Acesso a um terraço 1.º e 2.º andares. Cada nível inclui um apartamento de cerca de 36 m² habitáveis composto por: - Hall de entrada - Cozinha separada com espaço de refeições - Sala de estar luminosa com pequena varanda - Um quarto - Casa de banho com duche. 3.º andar: Apartamento de cerca de 36 m² habitáveis composto por: - Hall de entrada - Cozinha com espaço de refeições - Sala de estar - Um quarto - Casa de banho com duche - Acesso ao sótão com cerca de 16 m² de área no solo. Cave - Arrecadações privativas - Central de aquecimento - Lavandaria comum - Terraço. Localização: Situado na proximidade imediata de todas as comodidades: comércio, estabelecimentos de ensino, infraestruturas médicas, transportes públicos e espaços de lazer. Informações complementares: - Superfície do terreno: 0,95 ares - Certificado energético: em curso de elaboração. Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores à procura de um bem que gere rendimentos de arrendamento numa zona procurada. As superfícies e áreas são indicadas a título informativo. Continuamos também disponíveis para organizar visitas aos sábados, sujeito à disponibilidade dos proprietários. Os preços indicados incluem os honorários da agência a cargo dos vendedores. Procuramos permanentemente apartamentos, moradias, terrenos para construção e outros imóveis, para venda ou arrendamento, de forma a responder às necessidades da nossa clientela. Possível compra pela nossa sociedade. Pretende vender ou arrendar o seu imóvel? Não hesite em contactar-nos. Avaliação gratuita (consultar condições na agência). Podemos também acompanhá-lo na obtenção do seu financiamento, bem como em todos os
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Varanda
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 11 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaÉcole Jean Jaurès, a cerca de 180 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Vigas expostas
Cozinha equipada
Duche ao nível do chão
Janelas grandes
- Antigo
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 12 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
800 000 €
Por m²
5714 €
800 000 € ÷ 140 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/10/2026800 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immoassur.lu · 11/10/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaRendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-982 €
562 487 €
2800 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 56 000 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética I · Classe térmica I
- Classe energética
- I
- Classe térmica
- I
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 790/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 140 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 6 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 11 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch · a pé 30 min
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel74–78 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–82 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel74–78 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–82 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel76–80 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–65 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–20 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–83 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–71 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–80 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–62 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel76–80 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–65 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–33 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Esch-sur-Alzette — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 38 275
- 2026 · +0,9 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6427 €/m² (4147 € – 8709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Esch / Esch Centre (800 m)
Esch-sur-Alzette em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia6
- Hospital1
- Restaurantes24
- Cafés17
- Vida noturna20
- Ginásio3
- Piscina2
- Parque infantil9
- Escolas5· 2 min a pé
- Creche3· 6 min a pé
- Parque8· 5 min a pé
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este prédio?
O preço pedido pela agência é de 800 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 11 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École Jean Jaurès, a cerca de 180 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
5714 € por m²: 800 000 € a dividir pela área habitável indicada de 140 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 140 m². Tem 4 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe I.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um prédio.
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Contacto
Com quem falar
ImmoAssur
Última verificação · 11/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.