Energia
F
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- Preço pedido
- 320 000 €
- Quartos
- 8
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 400 m²
- Classe energética
- F
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de caractère à fort potentiel – Plus de 400 m² habitables. Au cœur d'un environnement offrant de nombreuses possibilités de développement, découvrez cette vaste propriété de plus de 400 m² habitables répartis sur deux niveaux, à réinventer entièrement selon vos besoins et vos projets. Le bien se compose actuellement de 8 chambres, 3 salles d'eau, ainsi que de généreux volumes permettant une multitude d'aménagements. Vous bénéficierez également d'un remarquable grenier de plus de 250 m² en demi-niveaux, mettant en valeur de belles charpentes anciennes et offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire exceptionnel. Un atelier en rez-de-chaussée de plus de 20 m² et en sous-sol, près de 100 m² de caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour intérieure et un jardin exposé ouest apportent un agréable espace de détente et de lumière. Cette propriété séduira particulièrement les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets à la recherche de grands volumes. Elle pourrait convenir à la création d'un rez-de-chaussée commercial, de plusieurs appartements, d'un projet de coliving, de bureaux ou de toute autre activité nécessitant de vastes espaces, sous réserve des autorisations urbanistiques et de l'acceptation préalable d'un projet par la commune. Un bien rare offrant un potentiel considérable pour les visionnaires en quête d'un projet ambitieux.
A Juliet Immo tem o prazer de lhe apresentar este edifício de caráter com grande potencial – Mais de 400 m² de área habitável. No coração de um ambiente que oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, descubra esta vasta propriedade com mais de 400 m² de área habitável distribuídos por dois pisos, para reinventar inteiramente de acordo com as suas necessidades e os seus projetos.
O imóvel é atualmente composto por 8 quartos, 3 casas de banho com duche, bem como áreas generosas que permitem uma multiplicidade de configurações. Beneficiará também de um notável sótão com mais de 250 m² em meios pisos, realçando belas estruturas antigas de madeira e oferecendo um excecional potencial de aproveitamento adicional.
Descrição completa
Uma oficina no rés do chão com mais de 20 m² e, na cave, cerca de 100 m² de caves completam o conjunto. No exterior, um pátio interior e um jardim orientado a oeste proporcionam um agradável espaço de descanso e luminosidade.
Esta propriedade irá seduzir particularmente investidores, promotores ou responsáveis por projetos à procura de grandes volumes. Poderá ser adequada para a criação de um rés do chão comercial, vários apartamentos, um projeto de coliving, escritórios ou qualquer outra atividade que necessite de amplos espaços, sob reserva de autorizações urbanísticas e da aprovação prévia de um projeto pela autarquia.
Um imóvel raro que oferece um potencial considerável para visionários em busca de um projeto ambicioso.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 320 000 €
- Área habitável
- 400 m²
- Quartos
- 8
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saint-Léger
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- mazout (chauf. centr.), individuel
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1946
- Terreno
- 610 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Data de emissão
- 26/06/2026
- Data de validade
- 26/06/2036
- PEB · classe globale
- F
- Energia final
- 496 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 123 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 320 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Label PEB
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Certificat d'électricité
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 610 m²
- Quartos
- 8 count
- Casas de banho
- 3 count
- Pisos do edifício
- 1 count
- Acesso em cadeira de rodas
- Não
- Aquecimento (fonte)
- mazout (chauf. centr.), individuel
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Ar condicionado
- Não
- Estilo arquitetónico (fonte)
- immeuble de caractère
- Características interiores (fonte)
- propriété répartie sur deux niveaux, grenier de plus de 250 m² en demi-niveaux avec belles charpentes anciennes, atelier en rez-de-chaussée de plus de 20 m², caves en sous-sol de près de 100 m², chauffage mazout central et individuel, double vitrage, buanderie, véranda, bureau, grenier, cave, 3 toilettes, 5 chambres de 17, 16, 23, 23 et 14 m², salle de séjour de 35 m², salle à manger de 42 m², cuisine de 30 m², bureau de 30 m²
- Características exteriores (fonte)
- cour intérieure, jardin exposé ouest, jardin de 320 m², terrasse de 20 m², orientation de la terrasse ouest, façade avant orientée est, bâtiment orienté ouest, volets, 2 places de parking intérieur
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 320 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Videoporteiro
- Não
- Carregamento elétrico
- Não
- Cozinha equipada
- Não
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Não
- Banheira
- Sim
- Porteiro
- Não
- Jardim
- Tetos altos
- Vigas à vista
- Escritório em casa
- Vidros duplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 320 000 €
- Por m²
- 800 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 320 000 €
- 01/11/2026 · 320 000 €
- dias no ChatHome
- 32
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 01/11/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 320 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
360 000 €
Impostos e notário (12,5%): 40 000 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel360 000 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos343 870 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 40 000 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: mazout (chauf. centr.), individuel
A++A+ABCDEFG
Válido até 26/06/2036
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- mazout (chauf. centr.), individuel
Válido até 26/06/2036
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 26/06/2036
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 03/11/2026
Bairro
- Localidade
- Saint-Léger
- Escolas
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
- Ecole fondamentale communale
- 260 m
- Escola mais próxima
- 3 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de Luxemburgo41 min
- Kirchberg47 min
- Cloche d'Or42 min
- Cidade do Luxemburgo45 min
- Belval / Esch44 min
- Aeroporto do Findel53 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–46 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–53 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–47 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–51 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–49 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel47–58 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–94 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–112 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–104 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–43 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–50 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–44 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–47 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–45 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–46 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel42–53 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–47 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–51 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–49 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–43 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–49 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–43 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–47 min
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–130 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel115–120 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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