Apartamento à venda · Consdorf

Vente Duplex à Consdorf - 2 chambres - 749 000 euros - Actuel

Preço pedido: 749 000 €
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Área habitável: 120 m²
Classe energética: A
Andar: 1

3% acima da mediana municipal por m²7 anúncios comparáveis

Descrição

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A descrição da agência, palavra por palavra

Appartement duplex neuf n° B-04 d'une superficie de +/- 120,47 m2 avec une terrasse de +/- 8,87 m2 et un balcon de +/- 5,81 m2 au 1er et 2ème étage du bâtiment B de cette nouvelle résidence "HAENRICHT" composée de 12 appartements, située à Consdorf offrant un cadre de vie idéal à ses futurs habitants à la recherche à la fois de tranquillité dans un environnement paisible et verdoyant mais proche de toutes les commodités urbaines. Le bien se compose : - au 1er étage : d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, un bureau (+/- 10,13 m2), une cuisine à équiper ouverte sur un séjour d'une superficie de +/- 39,78 m2 avec accès à la terrasse de +/- 8,87 m2. - au 2ème étage : d'un hall de nuit desservant une salle de bain avec WC et 2 chambres à coucher dont une de +/- 18,83 m2 donnant sur le balcon de +/- 5,81 m2 et et l'autre de +/- 16,58 m2 avec espace dressing.

Une cave n° 10 d'une superficie de +/- 4,47 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 30.000,- €.

Descrição completa

Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment A et à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment B. De par sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain.

Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

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Todos os factos

Tipo de imóvel: Apartamento
Preço: 749 000 €
Área habitável: 120,5 m²
Divisões: 6
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Tipo de anúncio: Para venda
Localização: ConsdorfA posição é aproximada
Classe energética · térmica: A
Elevador: Sim
Andar: 1
Terraço: Sim
Cave: Sim
Estado de construção: Construção nova

CPE · énergie primaire: A
Preço anunciado: 749 000 €
Preço pedido ao comprador: 749 000 €
Base do preço: Preço pedido
Preço total a pronto conhecido: Sim
Modalidade de venda: Propriedade plena
Custo recorrente habitual do proprietário: 43 368 € / por ano

Tipo de oferta: Para venda
Estado da construção: Construção nova
Área habitável: 120,47 m²
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Divisões principais: 6
Estado do imóvel (fonte): neuf
Varanda: Sim
WC separado: Sim

Aquecimento, Orientação · Não indicado. Estacionamento · Não confirmado pela fonte.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Preço

Preço pedido: 749 000 €
Por m²: 6217 €
Mediana municipal / m²: 6030 €

Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²: 6217 €
Mediana municipal / m²: 6030 €

Diferença face à mediana municipal: +3,1%
Anúncios comparáveis: 7
Período de referência: 2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método

30/07/2026 · 749 000 €
27/10/2026 · 749 000 €

dias no ChatHome: 108
Visto pela primeira vez: 30/07/2026
Fonte verificada: 27/10/2026
Alterações registadas: 0

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Histórico2018-Q1 · € 537.045

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Diferença face à mediana municipal: +3,1%
Anúncios comparáveis: 7
Período de referência: 2026-11
Área à mediana municipal: 124,2 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido749 000 €

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Preço pedido: 749 000 €

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Financiamento

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Preço pedido: 749 000 €

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Custos e pressupostos

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Obras e mudança · €

Suplementos obrigatórios · €

sobretaxa municipal

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

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Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos

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Condomínio / mês · €Energia / mês · €

A energia está incluída nestes encargos

Custos e pressupostos

Seguro / ano · €Reserva de manutenção / ano · €Imposto predial / ano · €

A reserva de manutenção do edifício está incluída nestes encargos

Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Energia

A

Classe energética A

A+ABCDEFGHI

Verificado

Classe energética: A

Não indicado: Classe térmica · Aquecimento

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização: Consdorf
Ano de construção: —

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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

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Fontes e detalhes do mapa

Géoportail / ACT

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden: Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

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Fontes e detalhes do mapa

Administration de l’environnement

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados: Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapa

Administration de la gestion de l’eau