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Apartamento à venda · Hobscheid, Habscht
Em linha com a mediana municipal por m²46 anúncios comparáveis
– ATTENTION NOUVEAU PRIX NON SOUMIS A INDEXATION BNB IMMO vous propose cette DERNIÈRE OPPORTUNITÉ en exclusivité « la résidence Meadow » située à Hobscheid, section de la commune de Habscht dans le canton de Capellen. « La résidence Meadow » propose à ses futurs acquéreurs cette CONSTRUCTION EN COURS, 3 appartements et 1 duplex accordants finitions, matériaux de très hautes qualités et performance énergétique. Sa conception est conforme aux exigences requises à l’attribution du passeport énergétique de classe AA. Cet immeuble comporte 1 niveau en sous-sol, 1 rez-de-jardin et 2 étages. Sa situation dans la région centre-sud, à proximité de la frontière belge est optimale pour les habitants dont la mobilité quotidienne se situe dans l’axe Luxembourg-Ville / Arlon. Au cœur de la tranquillité rurale, la section communale bénéficie de toutes les structures nécessaires à l’éducation, aux transports publics (y compris scolaires) et à l’accueil des enfants (crèches et maisons relais). Le saviez-vous ? Meadow signifie « pré » en anglais, le projet porte son nom de par la présence de prairies alentours. L’appartement duplex A3, situé au 1er étage et 2ème étage avec une surface habitable de 161,57m2 et se compose comme suit : Au 1er étage : – Hall d’entrée de 8,84m2 – Petit séjour de 10,84m2 – Bureau de 7,14m2 – Suite parentale de 21,60m2 (avec sa salle de bain privative) – WC séparé de 2,32m2 Au 2ème et dernier étage : – Séjour et cuisine ouverte de 41,84m2 avec accès à une terrasse de 12,57m2 – Suite de 22,38m2 (avec son dressing et sa salle de douche privative) – Suite de 20,18m2 (avec sa salle de douche privative) – Suite de 17,90m2 (avec sa salle de douche privative) avec accès à une terrasse de 6,73m2 – Cave privative de 12,45m2 ** Emplacements intérieurs disponible en supplément ** https://kuula.co/share/collection/7qJtk?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1&keys=0 L’appartement a des finitions haut de gamme : – Portes intérieures affleurantes et charnières encastrées – Portes intérieures toute hauteur – Stores extérieurs à lamelles profile Z – Équipements sanitaires haut de gamme – Installations techniques & énergétiques – Chauffage au sol – VMC double flux – Production en eau chaude sanitaire et chauffage par panneaux solaires thermiques – Triple vitrage sur châssis aluminium – Voiles en béton armé vu architectonique – Façade isolante ventilée en fibre de ciment Les prix affichés TVA réduite à 3% sous condition d’acceptation de votre dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines.
– ATENÇÃO NOVO PREÇO NÃO SUJEITO A INDEXAÇÃO A BNB IMMO propõe-lhe esta ÚLTIMA OPORTUNIDADE em exclusividade, «a residência Meadow», situada em Hobscheid, secção do município de Habscht, no cantão de Capellen. «A residência Meadow» propõe aos seus futuros compradores esta CONSTRUÇÃO EM CURSO: 3 apartamentos e 1 duplex com acabamentos, materiais de muito alta qualidade e desempenho energético. A sua conceção está em conformidade com os requisitos necessários para a atribuição do certificado energético de classe AA.
Este edifício dispõe de 1 nível em cave, 1 piso térreo com jardim e 2 andares. A sua localização na região centro-sul, perto da fronteira belga, é ideal para os habitantes cuja mobilidade diária se situa no eixo Luxembourg-Ville / Arlon.
No coração da tranquilidade rural, a secção municipal beneficia de todas as estruturas necessárias à educação, aos transportes públicos (incluindo os escolares) e ao acolhimento de crianças (creches e centros de acolhimento). Sabia que?
Meadow significa «prado» em inglês; o projeto recebeu este nome devido à presença de prados nas proximidades. O apartamento duplex A3, situado no 1.º e 2.º andares, com uma superfície habitável de 161,57m2, é composto da seguinte forma: No 1.º andar: – Hall de entrada de 8,84m2 – Pequena sala de estar de 10,84m2 – Escritório de 7,14m2 – Suíte principal de 21,60m2 (com a sua casa de banho privativa) – WC separado de 2,32m2 No 2.º e último andar: – Sala de estar e cozinha aberta de 41,84m2 com acesso a um terraço de 12,57m2 – Suíte de 22,38m2 (com o seu vestiário e casa de banho privativa com duche) – Suíte de 20,18m2 (com a sua casa de banho privativa com duche) – Suíte de 17,90m2 (com a sua casa de banho privativa com duche), com acesso a um terraço de 6,73m2 – Arrecadação privativa de 12,45m2 ** Lugares de estacionamento interiores disponíveis como suplemento ** https://kuula.co/share/collection/7qJtk?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1&keys=0 O apartamento dispõe de acabamentos de alta qualidade: – Portas interiores niveladas e dobradiças embutidas – Portas interiores de altura total – Estores exteriores de lâminas com perfil Z – Equipamentos sanitários de alta qualidade – Instalações técnicas e energéticas – Aquecimento por piso radiante – VMC de duplo fluxo – Produção de água quente sanitária e aquecimento através de painéis solares térmicos – Vidros triplos em caixilharia de alumínio – Paredes em betão armado à vista de expressão arquitetónica – Fachada isolante ventilada em fibra de cimento Os preços apresentados incluem IVA reduzido a 3%, sob condição de aceitação do seu processo pela administração do registo e dos domínios.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
Quarto
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Divisões, Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Entrega · IVA · opções de preço
Não indicado: Entrega
Intervalo estimado
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 955 972 € – 1 091 740 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Números oficiais de Habscht — Para toda a comuna, não para este imóvel
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
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Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu