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Casa à venda · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Charmosa moradia unifamiliar com jardim e garagem numa localização atrativa
- Preço pedido
- 269 000 €
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 210 m²
- Classe energética
- E
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
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Die Immobilie befindet sich in der Mathildenstraße im Saarbrücker Stadtteil Gersweiler, einer gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Lage im Westen der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegender Ein- und Mehrfamilienhausbebauung aus. Die Mathildenstraße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße einzustufen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus bietet Gersweiler eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegene A620 mit Anschluss an die A6 und A8 besteht eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen ebenfalls gewährleistet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit ruhigem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
O imóvel situa-se na Mathildenstraße, no bairro de Gersweiler em Saarbrücken, numa localização consolidada e de caráter predominantemente residencial a oeste da capital estadual. A envolvente caracteriza-se por um ambiente residencial tranquilo com predominância de moradias unifamiliares e edifícios multifamiliares.
A própria Mathildenstraße classifica-se como uma rua de acesso a residentes com acalmia de tráfego. Comércio para as necessidades diárias, médicos, farmácias, escolas e jardins de infância encontram-se nas proximidades.
Descrição completa
Além disso, Gersweiler oferece uma boa infraestrutura com diversas opções de lazer e de recreio. As ligações de transportes são consideradas boas.
Através da vizinha A620 com ligação à A6 e A8, existe uma ligação rápida ao centro da cidade de Saarbrücken e às regiões circundantes. Os transportes públicos locais também são assegurados por ligações de autocarro.
No geral, trata-se de uma localização residencial atrativa com um ambiente tranquilo e, simultaneamente, com bom acesso ao centro da cidade de Saarbrücken. A localização apresentada do imóvel é apenas uma indicação aproximada.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 269 000 €
- Área habitável
- 210 m²
- Divisões
- 7
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saarbrücken, LandeshauptstadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- Zentralheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1954
- Terreno
- 375 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de emissão
- 1.5.2014
- Data de validade
- 13.06.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Energia final
- 154,1 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 269 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Data de emissão do documento
- 1.5.2014
- Data de validade do documento
- 13.06.2036
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 375 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Casas de banho
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Kabel-/Sat-TV
- Características exteriores (fonte)
- Garten, Garage, Balkon, Terrasse
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- box
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Jardim
Quartos, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 269 000 €
- Por m²
- 1281 €
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Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 269 000 €
- 25/10/2026 · 269 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 269 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
286 485 €
Impostos e notário (6,5%): 17 485 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel286 485 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos289 249 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 17 485 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 13.06.2036
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Zentralheizung
Válido até 13.06.2036
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 13.06.2036
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- KirchbergEstimativa da zona77 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona70 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona75 min
- Belval / EschEstimativa da zona72 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona82 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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