Apartamento à venda · Steinfort, Steinfort
Superbe appartement duplex 2 chambres à Steinfort
· Mostrar a tradução em português
Excelente apartamento duplex 2 quartos em Steinfort
725 000 €
6304 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim731 337 € – 800 145 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por MAPA Property · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaClasse térmica E · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Steinfort, 115 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 23 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço725 000 €
- Área habitável115 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoSteinfort
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Ano de construção2004
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Steinfort
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- Não confirmado pela fonte
- CPE · isolation thermique
- EFonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- CPE · CO₂
- EFonte: MAPA Property · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 725 000 €Fonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 725 000 €Fonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 3360 € / por anoFonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 115 m²Fonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- Área bruta
- 151,5 m²Fonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2004Fonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: MAPA Property · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
MAPA Property a le plaisir de vous présenter, en vente exclusive, ce superbe appartement-duplex de 2 chambres situé dans le charmant village de Steinfort. Construit en 2004 et rénové en 2020, ce bien offre un cadre de vie spacieux, lumineux et chaleureux, alliant confort moderne et authenticité. Avec une surface habitable de 115 m², il se compose comme suit : Hall d’entrée accueillant Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, habillé d’un superbe parquet identique à celui des chambres, créant une ambiance chaleureuse et cohérente Cuisine équipée, fonctionnelle et attenante au séjour, avec accès direct à la terrasse WC séparé (possibilité d'y ajouter une douche et la machine à laver) Belle chambre au rez-de-chaussée avec parquet et balcon privatif Terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours À l’étage, vous découvrirez : Une spacieuse chambre en mezzanine, faisant office de suite parentale (non fermée actuellement) Une salle de douche avec WC, double vasque et dressing attenant Les prestations complémentaires : Cave privative Double emplacement intérieur pour le stationnement Charges mensuelles actuelles : 280 € Les atouts de ce bien : Localisation recherchée à Steinfort, proche des commerces, écoles et transports Volumes ouverts, parquets de qualité et charme des poutres apparentes Appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu Vente exclusive MAPA Property Pour toute information ou pour organiser une visite : 📧 j.brebion@mapagroup.org 📞 +352 691 620 127 www.mapaproperty.lu Nos estimations immobilières sont offertes. Service multilingue : luxembourgeois, français, anglais, allemand et italien. Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une évaluation gratuite et confidentielle. MAPA Property vous accompagne avec professionnalisme, discrétion et passion à chaque étape de votre projet.
A MAPA Property tem o prazer de apresentar, em venda exclusiva, este superb apartamento duplex de 2 quartos localizado na encantadora aldeia de Steinfort. Construído em 2004 e remodelado em 2020, este imóvel oferece um ambiente de vida espaçoso, luminoso e acolhedor, aliando conforto moderno e autenticidade. Com uma área habitável de 115 m², é composto pelo seguinte: Hall de entrada que dá para uma sala de estar em estilo catedral, com uma bela altura ao teto e vigas aparentes, revestida com o mesmo soberbo piso de parquet das quartos, criando uma atmosfera acolhedora e coerente. Cozinha equipada, funcional e ligada à sala de estar, com acesso direto à varanda. WC separado (com possibilidade de instalar um duche e uma máquina de lavar). Belo quarto no rés-do-chão com piso de parquet e varanda privativa. Terraço com vista desimpedida, ideal para aproveitar os dias solarentos. No piso superior, encontrará: Um espaçoso quarto em mezzanine, atualmente utilizado como suíte principal (sem fecho). Sala de duche com WC, duplo lavatório e roupeiro anexo. Prestações complementares: caves. Dois lugares de estacionamento interiores. Encargos mensais atuais: 280 €. As vantagens deste imóvel: Localização procurada em Steinfort, perto de lojas, escolas e transportes. Espaços abertos, pisos de parquet de qualidade e o charme das vigas aparentes. Apartamento luminoso, funcional e perfeitamente mantido. Venda exclusiva MAPA Property. Para mais informações ou para organizar uma visita: 📧 j.brebion@mapagroup.org 📞 +352 691 620 127 www.mapaproperty.lu As nossas avaliações imobiliárias são gratuitas. Serviço multilingue: luxemburguês, francês, inglês, alemão e italiano. Está a pensar em vender o seu imóvel? Contacte-nos hoje para uma avaliação gratuita e confidencial. A MAPA Property acompanha-o com profissionalismo, discrição e.passão em todas as etapas do seu projeto.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 23 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Vigas expostas
Cozinha equipada
Teto alto
Ilha de cozinha
Janelas grandesVaranda
Terraço
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026 – 29 de set. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 27 de set. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
725 000 €
Por m²
6304 €
725 000 € ÷ 115 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim731 337 € – 800 145 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 698 281 € – 763 978 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/07/2026725 000 €
- Última verificação · 27/09/2026725 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · mapaproperty.lu · 11/07/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Steinfort
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Steinfort?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-873 €
509 754 €
2538 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 50 750 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe térmica
- E
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 192/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 115 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima12 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 5 min
- Estação de comboio mais próxima
- 23 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–65 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–60 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–59 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–65 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–60 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–59 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–75 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–67 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel81–83 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel81–82 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–65 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–62 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel54–56 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–75 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–67 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–80 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Steinfort em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Restaurantes8
- Cafés1
- Vida noturna1
- Ginásio4
- Piscina1
- Ténis4
- Parque infantil10
- Escolas1· 5 min a pé
- Creche4· 5 min a pé
- Parque6· 5 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 725 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 23 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
6304 € por m²: 725 000 € a dividir pela área habitável indicada de 115 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 115 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 9 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Steinfort, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2004.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
MAPA Property
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.