Maison - A vendre

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose cette maison de 4 façades de 3 chambres à coucher, d'environ 125m2 habitables (230m2 utiles), au fond du quartier résidentiel et calme du Budersberg, à la lisière des champs et des bois. IDÉAL POUR COUPLES ET PETITES FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE ! ! ! Cette maison très lumineuse de 1969, de bonne construction et dont la structure est en bon état, se trouve tout au bout de la rue du Mont St Jean dans le recherché quartier Budersberg de Dudelange. La profondeur limitée du terrain est compensée par un terrain additionnel, non constructible, en bande, en largeur, de 14 ares, qui fait office de très grand jardin à multiples usages. Vous pourrez avoir votre grand potager et votre piscine sans faire aucun sacrifice sur la taille de l’un ou l’autre. Cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée (+/-18m2) desservant les pièces de l’étage et l’accès à l’escalier montant à l’étage supérieur - Une cuisine équipée et séparée (+/-19,60m2) donnant accès à la terrasse en dur sur l’arrière de la maison et au jardin en bande, en largeur de 14 ares. - Une grande salle de vie (+/-36m2) transversale donnant sur 3 façades - Une chambre à coucher (+/-14,50m2) - Une salle de bain complète (+/-4,60m2) Au premier étage : - Un hall de nuit (+/-4,60m2) desservant les pièces de l’étage - 2 chambres côté rue, mais sans aucune nuisance sonore (+/-14,50m2 et +/-14m2) - Un grand grenier aménageable (+/-25m2) Au sous-sol : - Un hall (+/-14m2) incluant un WC - Un garage (+/-34m2) - Une buanderie-séchoir (+/-18,50m2) - Une chaufferie (+/-13,50m2) - Une cave (+/-8m2) Sur le côté droit de la maison, un très grand terrain, non constructible de 14 ares, à multiples usages. Vous pourrez avoir votre grand potager et votre piscine sans faire aucun sacrifice sur la taille de l’un ou l’autre. Chauffage au gaz, triple vitrage sur fenêtres du rez-de-chaussée. Un gros rafraîchissement à prévoir. Exceptionnelle localisation dans ce quartier calme de Dudelange. Possibilité de rehausser la maison d’un étage supplémentaire. Ce bien se trouve 81 rue Mont St Jean, 3492 Dudelange-Budersberg. Disponibilité à convenir. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

A RE/MAX Luxembourg, especialista em imóveis em Dudelange, propõe esta casa de 4 fachadas com 3 quartos a dormir, com cerca de 125m2 de área habitável (230m2 de área útil), no fundo do bairro residencial e tranquilo do Budersberg, à beira dos campos e dos bosques. IDEAL PARA CASAIS E PEQUENAS FAMÍLIAS QUE APRECIAM A CALMA E A NATUREZA! ! ! Esta casa muito luminosa de 1969, de boa construção e cuja estrutura se encontra em bom estado, situa-se mesmo no fim da rue du Mont St Jean, no procurado bairro Budersberg, em Dudelange. A profundidade limitada do terreno é compensada por um terreno adicional, não construível, em faixa, com 14 ares de largura, que serve como um muito grande jardim para múltiplos usos. Poderá ter o seu grande pomar e a sua piscina sem fazer qualquer sacrificio quanto ao tamanho de qualquer um deles. Esta casa é composta por: No rés-do-chão: - Um hall de entrada (+/-18m2), que dá acesso às divisões do piso e à escada que sobe ao piso superior - Uma cozinha equipada e separada (+/-19,60m2), com acesso à terrace pavimentada nas traseiras da casa e ao jardim em faixa, com 14 ares de largura - Uma grande sala de estar (+/-36m2), transversal e com.windows viradas para 3 fachadas - Um quarto a dormir (+/-14,50m2) - Uma casa de banho completa (+/-4,60m2) No primeiro piso: - Um hall de noite (+/-4,60m2), que dá acesso às divisões do piso - 2 quartos virados para a rua, mas sem qualquer perturbação sonora (+/-14,50m2 e +/-14m2) - Um grande sótão com possibilidade de conversão (+/-25m2) No piso inferior: - Um hall (+/-14m2), incluindo uma casa de banho - Uma garagem (+/-34m2) - Uma lavandaria-secadora (+/-18,50m2) - Uma casa de aquecimento (+/-13,50m2) - Uma adega (+/-8m2) No lado direito da casa, existe um muito grande terreno, não construível, com 14 ares, para múltiplos usos. Poderá ter o seu grande pomar e a sua piscina sem fazer qualquer sacrificio quanto ao tamanho de qualquer um deles. Aquecimento a gás e janelas do rés-do-chão com vidro triplo. Está