Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
3% abaixo da mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis
É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.
A descrição da agência, palavra por palavraLe Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un charmant appartement de +/- 82 m², idéalement situé au Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence entièrement rénovée. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cet appartement séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Les poutres apparentes, les volumes sous toiture et la luminosité naturelle confèrent au bien une atmosphère chaleureuse et un cachet unique, tout en offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Spacieux séjour avec salle à manger - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres à coucher - Deux salles de douche avec WC Situation : Situé au Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Le quartier de Belair est particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel, son excellente desserte par les transports en commun et la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et médicales. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, tout comme le centre-ville, le quartier de Merl, le Limpertsberg et le quartier d'affaires de Kirchberg, faisant de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet www.feltes.lu, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un charmant appartement de +/- 82 m², idéalement situé au Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence entièrement rénovée. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cet appartement séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Les poutres apparentes, les volumes sous toiture et la luminosité naturelle confèrent au bien une atmosphère chaleureuse et un cachet unique, tout en offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Spacieux séjour avec salle à manger - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres à coucher - Deux salles de douche avec WC Situation : Situé au Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Le quartier de Belair est particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel, son excellente desserte par les transports en commun et la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et médicales. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, tout comme le centre-ville, le quartier de Merl, le Limpertsberg et le quartier d'affaires de Kirchberg, faisant de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet www.feltes.lu, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un charmant appartement de +/- 82 m², idéalement situé au Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence entièrement rénovée. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cet appartement séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Les poutres apparentes, les volumes sous toiture et la luminosité naturelle confèrent au bien une atmosphère chaleureuse et un cachet unique, tout en offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Spacieux séjour avec salle à manger - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres à coucher - Deux salles de douche avec WC Situation : Situé au Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Le quartier de Belair est particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel, son excellente desserte par les transports en commun et la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et médicales. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, tout comme le centre-ville, le quartier de Merl, le Limpertsberg et le quartier d'affaires de Kirchberg, faisant de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet www.feltes.lu, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un charmant appartement de +/- 82 m², idéalement situé au Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence entièrement rénovée. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cet appartement séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Les poutres apparentes, les volumes sous toiture et la luminosité naturelle confèrent au bien une atmosphère chaleureuse et un cachet unique, tout en offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Spacieux séjour avec salle à manger - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres à coucher - Deux salles de douche avec WC Situation : Situé au Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Le quartier de Belair est particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel, son excellente desserte par les transports en commun et la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et médicales. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, tout comme le centre-ville, le quartier de Merl, le Limpertsberg et le quartier d'affaires de Kirchberg, faisant de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet www.feltes.lu, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
attic
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, sobretaxa municipal, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · sobretaxa municipal · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
A carregar a taxa inicial guardada…
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Área de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Área de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Locais apresentados
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu