Energia
I
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 9
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 1 097 740 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 190 m²
- Classe energética
- I
8% acima da mediana municipal por m²52 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
*** NOUVEAU PRIX*** MAISONS LA GÄICHEL L'agence HEKTAR a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet « Maisons la Gäichel », entre nature et modernité, bien situé route de Gaichel à Eischen, un village calme à seulement 25 minutes de la Ville de Luxembourg et 8 minutes de Steinfort près de la frontière belge. Ce projet comporte 9 nouvelles maisons d'exception à l'architecture moderne de haut standing. Celles-ci bénéficient chacune d'un jardin et d'une terrasse au calme. La maison lot 6 vous offre une surface habitable de 189,71m2 (dont 45,76m2 de combles aménageables) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 11,43m2 - Débarras de 8,19m2 - WC séparé de 2,80m2 - Séjour de 61,04m2 avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse de 21m2 et son jardin - Garage de 22,12m2 pour un emplacement de voiture Au 1er étage : - Hall de nuit de 13,67m2 - Chambre 1 de 19,56m2 - Chambre 2 de 14,85m2 - Salle de douche de 8,37m2 - Buanderie de 4,82m2 - Chambre parentale de 35,73m2 comprenant un espace dressing, une salle de douche et un WC séparé Au 2ème étage - Combles aménageables de 45,76m2 - Local technique de 10,41m2 - Chauffage au sol - Livraison : Début 2027 Il ne reste plus que 1 maison de disponible sur les 6 de la 1ère phase. Prix TVAC 3 %* : 1.097.740,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.147.740,00 €. Proche de Luxembourg ville, ce village offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en profitant de tous les avantages, vous ne manquerez pas de commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Ce projet est réalisé et développé par Dellizotti
*** NOVO PREÇO*** MAISONS LA GÄICHEL A agência HEKTAR tem o prazer de lhe propor este novo projeto « Maisons la Gäichel », entre a natureza e a modernidade, bem situado na route de Gaichel em Eischen, uma aldeia tranquila a apenas 25 minutos da Cidade do Luxemburgo e 8 minutos de Steinfort, perto da fronteira belga. Este projeto é composto por 9 novas casas excecionais, com uma arquitetura moderna de alto padrão.
Cada uma dispõe de um jardim e de um terraço tranquilo. A casa lote 6 oferece-lhe uma área habitável de 189,71m2 (dos quais 45,76m2 de sótão adaptável) e é composta da seguinte forma: No rés do chão: - Hall de entrada de 11,43m2 - Arrumos de 8,19m2 - WC separado de 2,80m2 - Sala de estar de 61,04m2 com cozinha aberta e acesso ao terraço de 21m2 e ao seu jardim - Garagem de 22,12m2 para um lugar de estacionamento No 1.º andar: - Hall noturno de 13,67m2 - Quarto 1 de 19,56m2 - Quarto 2 de 14,85m2 - Casa de banho com duche de 8,37m2 - Lavandaria de 4,82m2 - Quarto principal de 35,73m2, incluindo uma área de vestir, uma casa de banho com duche e um WC separado No 2.º andar - Sótão adaptável de 45,76m2 - Compartimento técnico de 10,41m2 - Aquecimento por piso radiante - Entrega: Início de 2027 Resta apenas 1 casa disponível das 6 da 1.ª fase.
Descrição completa
Preço TVAC 3 %*: 1.097.740,00 € (*sujeito à aprovação pela autoridade competente). Preço TVAC 17%: 1.147.740,00 €.
Perto da Cidade do Luxemburgo, esta aldeia oferece um ambiente de vida tranquilo e verdejante, beneficiando de todas as vantagens; não lhe faltarão comodidades, tais como comércio, restaurantes e ofertas culturais e desportivas. Este projeto é realizado e desenvolvido pela Dellizotti
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 9
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Documentos do anúncio · 3
1 / 3Abrir documento ↗
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 097 740 €
- Área habitável
- 189,7 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- HabschtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- I
- Aquecimento
- Piso radiante
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2021
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- I
- Preço anunciado
- 1 097 740 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável
- 189,71 m²
- Área de arrumos
- 8,19 m²
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- underfloor heating
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Planta do imóvel
- Sim
- Estilo arquitetónico (fonte)
- architecture moderne de haut standing
- Características interiores (fonte)
- Maison Lot N°06, Au rez-de-chaussée, Hall d'entrée de 11,43m2, Débarras de 8,19m2, WC séparé de 2,80m2, Séjour de 61,04m2 avec cuisine ouverte, Au 1er étage, Hall de nuit de 13,67m2, Chambre 1 de 19,56m2, Chambre 2 de 14,85m2, Salle de douche de 8,37m2, Buanderie de 4,82m2, Chambre parentale de 35,73m2 comprenant un espace dressing, une salle de douche et un WC séparé, Au 2ème étage, Combles aménageables de 45,76m2, Local technique de 10,41m2, Chauffage au sol
- Características exteriores (fonte)
- Volets électriques, Garage de 22,12m2 pour un emplacement de voiture, Jardin 129,97 m², Terrasse 21,00 m²
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- garage
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 21 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vigas à vista
- Escritório em casa
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027
Preço
- Preço pedido
- 1 097 740 €
- Por m²
- 5786 €
- Mediana municipal / m²
- 5367 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +7,8%
- Anúncios comparáveis
- 52
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 1 097 740 €
- 20/10/2026 · 1 097 740 €
27/06/2026 · Hektar Sàrl · 1 097 740 €
20/10/2026 · · 1 097 740 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +7,8%
- Anúncios comparáveis
- 52
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 204,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 097 740 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 097 740 €
- Montante do crédito
- 878 192 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
I
Classe energética I
Aquecimento: Piso radiante
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- I
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Habscht
- Ano de construção
- 2021
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Habscht
- Localidade
- Habscht
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Habscht — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5337
- 2026 · +1,5 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6485 €/m² (5025 € – 9081 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 22 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Atert
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Sentier des Sept Châteaux
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Sentier des Sept Châteaux
- Comprimento do percurso
- 37,3 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona34 min
- KirchbergEstimativa da zona41 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona35 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
- Belval / EschEstimativa da zona40 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona46 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–75 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–81 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–80 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro6–87 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro7–110 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro27–122 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–119 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro20–114 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–132 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro36–130 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–71 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–78 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–72 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–76 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro2–83 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–75 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–81 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–80 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro6–87 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–71 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–77 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–71 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–72 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–78 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro2–84 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–73 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–80 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–74 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–75 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–80 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro5–86 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro7–110 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro27–122 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–119 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro20–114 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–132 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro36–130 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro6–132 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro28–139 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–143 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro21–134 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro27–159 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro36–152 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro68–110 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro76–117 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro69–110 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro65–107 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro69–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro90–131 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–107 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–116 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–125 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–109 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro31–133 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro30–125 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–128 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro19–153 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–147 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro14–145 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–160 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–160 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 3
- Septfontaines, Op LauterburParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Koerich, SESParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Septfontaines, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu