Casa à venda · Parc Hosingen
Maison DORSCHEID
· Mostrar a tradução em português
Casa DORSCHEID
950 000 €
5135 € Por m²
- dias no ChatHome
- 60
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por Silxome · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Parc Hosingen, 185 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço950 000 €
- Área habitável185 m²
- Divisões6
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoParc Hosingen
- Classe energética · térmicaA · A
- AquecimentoBomba de calor
- EstacionamentoSim
- Ano de construção2021
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Parc Hosingen
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Silxome · em 27/09/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: Silxome · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 950 000 €Fonte: Silxome · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 950 000 €Fonte: Silxome · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Silxome · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Silxome · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Silxome · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Silxome · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 185 m²Fonte: Silxome · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Silxome · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 6Fonte: Silxome · em 27/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Silxome · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Silxome · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2021Fonte: Silxome · em 27/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Silxome · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: Silxome · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- SimFonte: Silxome · em 27/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Silxome vous présente cette Superbe Maison construite en 2021, offrant environ 185 m² habitables implantée à proximité du Parc d'HOSINGEN, à DORSCHEID. Située à proximité directe de HOSINGEN, MARNACH, CLERVAUX, INGELDORF et DIEKIRCH, vous offrant toutes commodités, accès routiers, sentiers pédestres, écoles, centres sportifs, commerces, médecines,.. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de nature, alliant praticité et qualité de vie. Cette Maison se compose comme suit : RDC - Véranda - Séjour - Cuisine ouverte pour une surface de +/- 50m² - Chambre Parentale de +/- 26,50m² - WC - Buanderie - Garage ETAGE - Mezzanine de +/- 40m² - Chambre de +/- 10,50m² - Chambre de +/- 10,50m² - Bureau de +/- 8m² - Salle de Douche avec WC Merci de prendre en compte qu'il restera quelques finitions intérieurs et les extérieurs à terminer. Les visites se réaliseront uniquement sur rendez-vous. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations, veuillez contacter au +352.661.502.825 ou alves@ silxome . lu
A Silxome apresenta esta Excelente Casa construída em 2021, oferecendo cerca de 185 m² de área habitável, localizada perto do Parc d'HOSINGEN, em DORSCHEID. Situada nas proximidades diretas de HOSINGEN, MARNACH, CLERVAUX, INGELDORF e DIEKIRCH, oferecendo todas as comodidades, acessos rodoviários, trilhas para caminhadas, escolas, centros esportivos, comércios, medicina, etc. Beneficia de um ambiente residencial pacífico e verdejante, ideal para os amantes de calma e natureza, combinando praticidade e qualidade de vida. Esta Casa é composta da seguinte forma: Rés-do-chão - Varanda - Sala de estar - Cozinha aberta com uma área de +/- 50m² - Quarto principal de +/- 26,50m² - WC - Lavandaria - Garagem. Piso superior - Mezanino de +/- 40m² - Quarto de +/- 10,50m² - Quarto de +/- 10,50m² - Escritório de +/- 8m² - Casa de banho com WC. Por favor, tenha em conta que ainda faltam alguns acabamentos interiores e exteriores. As visitas serão realizadas apenas com marcação. Disponibilidade imediata. Para mais informações, contacte +352.661.502.825 ou alves@silxome.lu.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Garagem
- Estacionamento
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Estacionamento
Ar condicionadoPainéis solaresTerraço
LareiraTeto alto
Cozinha equipadaIlha de cozinha
Vigas expostas
- Bom estado
- Necessita de obras
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026 – 12 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
950 000 €
Por m²
5135 €
950 000 € ÷ 185 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 16/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 16/08/2026950 000 €
- Última verificação · 27/09/2026950 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · silxome.lu · 16/08/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Parc Hosingen
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Parc Hosingen?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 1064,0%
-1033 €
667 953 €
3325 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 66 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 131/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 185 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município56–67 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–76 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–82 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município98–117 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município98–112 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município53–63 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município62–72 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–78 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município56–67 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–76 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–82 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município54–65 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–70 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–79 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município56–67 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município61–72 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município70–81 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município98–117 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município98–112 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município99–117 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município93–111 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Parc Hosingen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4407
- 2026 · +2,4 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 5818 €/m² (3859 € – 7479 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 13 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ourdall
Parc Hosingen em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 950 000 €.
Qual é o preço por m²?
5135 € por m²: 950 000 € a dividir pela área habitável indicada de 185 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 185 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Parc Hosingen, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2021.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Silxome
Última verificação · 27/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.