Casa à venda · Harlange, Lac de la Haute-Sûre
Propriété | Immo SL Sàrl
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Propriedade | Immo SL Sàrl
485 000 €
4110 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim522 008 € – 636 619 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 96
- desde a primeira observação
- -19%
- última verificação
- 10/10/2026
Publicado por IMMO SL · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 10/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Gasóleo
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Lac de la Haute-Sûre, 118 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço485 000 €
- Área habitável118 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLac de la Haute-Sûre
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1930
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Lac de la Haute-Sûre
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 485 000 €Fonte: IMMO SL · em 10/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 485 000 €Fonte: IMMO SL · em 10/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: IMMO SL · em 10/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: IMMO SL · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: IMMO SL · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: IMMO SL · em 10/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 118 m²Fonte: IMMO SL · em 10/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: IMMO SL · em 10/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: IMMO SL · em 10/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: IMMO SL · em 10/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1930Fonte: IMMO SL · em 10/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: IMMO SL · em 10/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: IMMO SL · em 10/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
IMMO SL vous propose cette maison de 118 m² habitables. implantée sur 3 parcelles de terrain de 3a63ca. 12 ares et 16a50ca de terre labourable. Construite en 1930. cette propriété offre un fort potentiel immobilier. Composition de la maison: Au sous-sol: - Caves Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Salon et salle à manger - Cuisine - Buanderie avec accès à une seconde pièce avec le chaufferie 2021 - Salle de douche - Hangar avec trappe d'accès au premier étage Au 1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres - Salle de douche - Accès au grenier par une trappe 2 garages fermés Jardin Dalles en béton et en bois Chauffage au mazout 2021 Fenêtres double vitrage Potentiel de développement: - Selon le PAG 2021. les deux parcelles offrent la possibilité de développer un projet de deux maisons individuelles. sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Certificat de Performance Énergétique (CPE) H/I Disponible immédiatement
A IMMO SL propõe-lhe esta casa com 118 m² de área habitável, implantada em 3 parcelas de terreno de 3a63ca. 12 ares e 16a50ca de terra arável. Construída em 1930. Esta propriedade oferece um grande potencial imobiliário. Composição da casa: No subsolo: - Caves No rés-do-chão: - Hall de entrada - Sala de estar e sala de jantar - Cozinha - Lavandaria com acesso a uma segunda divisão com a caldeira 2021 - Casa de banho com duche - Armazém com alçapão de acesso ao primeiro andar No 1.º andar: - Hall de noite - 3 quartos - Casa de banho com duche - Acesso ao sótão através de um alçapão 2 garagens fechadas Jardim Lajes em betão e madeira Aquecimento a gasóleo 2021 Janelas com vidro duplo Potencial de desenvolvimento: - Segundo o PAG 2021, as duas parcelas oferecem a possibilidade de desenvolver um projeto de duas moradias unifamiliares, sob reserva das autorizações administrativas necessárias. Certificado de Desempenho Energético (CPE) H/I Disponível imediatamente
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
485 000 €
Por m²
4110 €
485 000 € ÷ 118 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim522 008 € – 636 619 €
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 10/10/2026
- Última descida de preço
- 114 000 €12/09/2026
Histórico do preço
A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.
- Visto pela primeira vez · 06/07/2026599 000 €
- Reduzido · 12/09/2026485 000 €
- Última verificação · 10/10/2026485 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immosl.lu · 06/07/2026
- Fonte verificada · 10/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Lac de la Haute-Sûre
Ainda não temos uma série oficial de preços para Lac de la Haute-Sûre.
Preços por comunaPatrimónio ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
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O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-394 €
341 008 €
2021 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 33 950 €Calculado a partir dos dados acima · a 10 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 244/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 118 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
Válido à data da última leitura dos regulamentos — não existe registo publicado das alterações
Este terreno
Parcela cadastral, o que o zonamento permite e o que a condiciona.
Parcela & zona
- Parcela avaliada
- lac-de-la-haute-sure-C-1233/2714
- Área
- 384 m²· medida no mapa
- Zona PAG
- HAB_1078_PE_HAB_1
Sem bloqueio conhecido
Capacidade existente e indicativa
- ImplantaçãoMáximo indicativo não estabelecido
- Área bruta de construçãoMáximo indicativo não estabelecido
- Pisos completosMáximo indicativo não estabelecido
- HabitaçõesMáximo indicativo não estabelecido
O que poderia mudar?
As regras urbanísticas desta parcela não puderam ser estabelecidas a partir de fontes oficiais, pelo que nenhuma destas questões urbanísticas tem ainda resposta.
O processo urbanístico completo
Urbanismo e potencial do imóvel
Visão geral
Registado em · Parcela avaliada: lac-de-la-haute-sure-C-1233/2714 · 384,3 m²
Mapa oficial: Apenas o mapa oficial de zonas; nenhuma regra escrita foi resolvida.
Maior impedimento: A cobertura dos impedimentos está incompleta para esta parcela.
- Construir mais
- Não estabelecido
- Adicionar pisos completos
- Não estabelecido
- Segunda casa na parcela
- Não estabelecido
Avaliação histórica. As regras atuais e as autorizações não foram verificadas.
O saldo aritmético não é espaço onde se pode construir. Recuos, forma, restrições e autorização continuam aplicáveis.
A área da parcela foi medida a partir da geometria do mapa e continua indicativa.
A extensão da venda e o controlo de toda a parcela não foram estabelecidos.
O que poderia mudar?
Construir maisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Adicionar pisos completosNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Segunda casa na parcelaNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Uso comercialNão estabelecido — Usos permitidos indisponíveis.
Usos permitidos indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Habitações adicionaisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Dividir a parcelaNão estabelecido — Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Capacidade existente e indicativa
As provas guardadas não sustentam qualquer limite numérico de desenvolvimento. Abra os detalhes para ver os dados em falta.
Base de cálculo
Área da parcela medida a partir da geometria do mapa · 384,3 m²
HAB_1 · 078_PE_HAB_1
Recuos, forma da parcela, acesso legal, direitos dos vizinhos e licenciamento podem ainda reduzir as possibilidades.
Restrições e provas
Zona de desenvolvimento diferido · Não verificado
PAP de novo bairro · Não verificado
Servidão urbanística · Não verificado
Edifício protegido ou património · Ausente
Proteção da natureza · Ausente
Proteção da água · Não verificado
Risco de inundação · Não verificado
Restrição de ruído · Ausente
Corredor viário ou pedonal reservado · Não verificado
A cobertura não foi guardada para esta verificação histórica.
- Identidade da parcela: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zoneamento: data.public.lu — PAG
- Limites de desenvolvimento: data.public.lu — PAG
- Edifício existente: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Restrições: geoportail.lu — PAG overlays
Explorar terrenos adjacentes
A pesquisa de parcelas adjacentes está incompleta.
Verificações do imóvel
Comparado com mapas oficiais do Luxemburgo; o não comprovado permanece desconhecido
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2.2 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 52 min
Ainda não medido: Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–78 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–76 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel113–123 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel110–124 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–71 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel72–73 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–78 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–76 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–75 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel66–67 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel72–73 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel76–77 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel74–75 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel113–123 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel110–124 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel113–117 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel106–122 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Lac de la Haute-Sûre — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2320
- 2026 · -0,2 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ardennes (11,3 km)
Lac de la Haute-Sûre em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes2
- Piscina1
- Parque infantil4
- Creche1· 5 min a pé
- Parque0· 52 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- EscolasNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 485 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
4110 € por m²: 485 000 € a dividir pela área habitável indicada de 118 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 118 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Lac de la Haute-Sûre, Luxemburgo.
Mostrar as 8 perguntas
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1930.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
IMMO SL
Última verificação · 10/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.