Apartamento à venda · Frisange
Appartement A1P Frisange
· Mostrar a tradução em português
Apartamento A1P Frisange
718 852 €
7488 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim763 410 € – 938 186 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 05/10/2026
Publicado por Immofecc · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 05/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Frisange, 96 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço718 852 €
- Área habitável96 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoFrisange
- Classe energética · térmicaA · B
- EstacionamentoEstacionamento interior
- TerraçoSim
- CaveSim
- Estado de construçãoEm construção
Todos os dados · Âmbito local: LU · Frisange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Immofecc · em 05/10/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: Immofecc · em 05/10/2026
- CPE · CO₂
- AFonte: Immofecc · em 05/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 718 852,37 €Fonte: Immofecc · em 05/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 718 852,37 €Fonte: Immofecc · em 05/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immofecc · em 05/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immofecc · em 05/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Immofecc · em 05/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immofecc · em 05/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Em construçãoFonte: Immofecc · em 05/10/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 96 m²Fonte: Immofecc · em 05/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immofecc · em 05/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Immofecc · em 05/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Immofecc · em 05/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Immofecc · em 05/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet de construction résidentiel (VEFA- Vente en l'État Futur d'Achèvement) – «Bréill» -, situé à Frisange. L'appartement A1P de 96m² situé au 1er étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 82m², - 3 Belles chambres à coucher, - 2 Salles de douche, - 1 Débarras, - 1 Wc séparé, 1 cave, 1 parking intérieur complètent ce bien. Situation: Idéalement localisée au coeur de la commune de Frisange. La résidence «Bréil» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie. Situation: - À 10 min à pieds: une Boulagerie, une pharmacie, un laboratoire d'analyse médicale, plusieurs médecins, une boucherie, plusieurs coiffeurs, une école primaire, une crèche, la commune, une pizzeria, etc. - À 5 min de voiture: Un grand supermarché à Alzingen. - A 12km: La ville de Luxembourg. La résidence se compose de 13 appartements et 4 commerces/bureaux, répartie sur deux entrées, allant de 36m² à 120m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
A agência IMMOFECC tem o prazer de apresentar o seu novo projeto de construção residencial (VEFA — Venda em Estado Futuro de Conclusão) – «Bréill» –, localizado em Frisange. O apartamento A1P de 96m², situado no 1º piso e aqui apresentado, é composto da seguinte forma: - 1 vestíbulo de entrada, - 1 sala de estar com cozinha aberta e acesso a uma magnifica varanda de 82m², - 3 lindas quartos, - 2 salas de duche, - 1 despensa, - 1 sanitário separado, 1 cave e 1 parque interior completam este imóvel. Localização: Idealmente situado no coração do município de Frisange. A residência «Bréil» beneficia da proximidade de todas as comodidades necessárias a uma boa qualidade de vida. Localização: - A 10 min a pé: uma padaria, uma farmácia, um laboratório de análises médicas, vários médicos, uma açougueria, vários cabeleireiros, uma escola primária, uma creche, o município, uma pizzaria, etc. - A 5 min de carro: um grande supermercado em Alzingen. - A 12km: a cidade de Luxembourg. A residência é composta por 13 apartamentos e 4 lojas/escritórios, distribuídos por duas entradas, com áreas desde 36m² até 120m², uma arquitetura espaçosa e luminosa, todos com espaços exteriores. Serão possíveis alterações com o aconselhamento dos nossos arquitetos. Os preços são TTC 3% e respetivamente 17% para a diferença relativa à parte de construção, cf. o limite autorizado pela administração do Registo e dos Domínios. (** Sujeito à aceitação da taxa super-reduzida de 3%).
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
Mencionado, mas não prometido
- Base de IVA · a pedido
- Personalização · a pedido
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
718 852 €
Por m²
7488 €
718 852 € ÷ 96 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim763 410 € – 938 186 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 05/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 648 822 € – 797 364 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 05/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 05/10/2026718 852 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immofecc.lu · 05/10/2026
- Fonte verificada · 05/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Frisange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica B
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 104/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 96 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Frisange em números
Distâncias indicadas pela agência
- voiture: Un grand supermarché à Alzingen · 5 min
- Luxembourg · 12000 m
- Autoroute · 2 min
- Bréil
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 718 852 €.
Qual é o preço por m²?
7488 € por m²: 718 852 € a dividir pela área habitável indicada de 96 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 96 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Frisange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Immofecc
Última verificação · 05/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.