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D
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- Preço pedido
- 577 500 €
- Área habitável
- 620 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Painéis solares
Descrição
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Cette offre exceptionnelle concerne un immeuble d'investissement situé à Creutzwald, France, et est proposé à la vente par l'agence Wirrig Chaparoff Immobilier. Détails de la propriété - 4 appartements tous loués au chauffage gaz individuel - 1 commerce restaurant avec une terrasse - 1 commerce coiffeur - 1 commerce bien-être - 1 garage - panneaux photovoltaîques avec un rendement entre 1600 et 2000€ l'année - 1 garage - loyers 4800€ - taxe foncière est de 4681€ Cet immeuble d'investissement a une superficie totale de 500 m² sur un terrain de 5 ares, idéal pour quiconque cherche un espace rentable. Le bâtiment, construit en 1953 et rénové en 2015, s'étend sur deux étages et comprend un garage. Internet par fibre optique et cet immeuble est parfaitement adapté à une utilisation moderne et connectée. Classé D en termes de performance énergétique avec des installations de chauffage au gaz et électrique, il offre un environnement économe en énergie. Commodités à proximité Creutzwald offre une communauté dynamique avec une variété de commodités. Le quartier bénéficie d'un environnement paisible avec des espaces verts idéaux pour les loisirs et la détente. Les écoles et les établissements d'enseignement sont facilement accessibles, offrant une éducation de qualité pour tous les groupes d'âge. Pour le shopping et la restauration, de nombreux magasins et restaurants sont disponibles dans la région. Les services de santé sont bien établis avec plusieurs installations médicales à proximité. L'accessibilité est facile grâce à l'excellente infrastructure de transport à Creutzwald. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Planifiez une visite en nous contactant via notre formulaire de contact ou par téléphone.
Esta oferta excecional refere-se a um imóvel de investimento localizado em Creutzwald, France, e é proposto para venda pela agência Wirrig Chaparoff Immobilier. Details do imóvel - 4 apartamentos, todos arrendados com aquecimento individual a gás - 1 comércio de restauração com uma esplanada - 1 comércio de cabeleireiro - 1 comércio de bem-estar - 1 garagem - painéis fotovoltaicos com uma produção entre 1600 e 2000€ por ano - 1 garagem - rendas 4800€ - imposto predial de 4681€.
Este imóvel de investimento tem uma área total de 500 m² num terreno de 5 ares, sendo ideal para quem procura um imóvel rentável. O edifício, construído em 1953 e remodelado em 2015, distribui-se por dois pisos e inclui uma garagem.
Descrição completa
A internet por fibra óptica e este imóvel são perfeitamente adequados a uma utilização moderna e ligada. Classificado D em termos de desempenho energético, com instalações de aquecimento a gás e elétrico, oferece um ambiente energeticamente eficiente.
Comodidades nas proximidades Creutzwald oferece uma comunidade dinâmica com uma variedade de comodidades. O bairro beneficia de um ambiente tranquilo com espaços verdes ideais para lazer e relaxamento.
As escolas e instituições de ensino são facilmente acessíveis, oferecendo educação de qualidade para todos os grupos etários. Para compras e gastronomia, existemNumerous lojas e restaurantes na região.
Os serviços de saúde estão bem desenvolvidos, com várias instalações médicas nas proximidades. A acessibilidade é fácil graças à excelente infraestrutura de transportes em Creutzwald.
Não perca esta oportunidade de investimento excecional! Marque uma visitacontactando-nos através do nosso formulário de contacto ou por telefone.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 577 500 €
- Área habitável
- 620 m²
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Creutzwald
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1953
- Terreno
- 500 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Preço anunciado
- 577 500 €
- Preço pedido ao comprador
- 577 500 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área do terreno
- 500 m²
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Painéis solares
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 620 m²
Divisões, Quartos, Casas de banho, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 577 500 €
- Por m²
- 931 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 17/08/2026 · 577 500 €
- 27/09/2026 · 577 500 €
- dias no ChatHome
- 90
- Visto pela primeira vez
- 17/08/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 577 500 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
624 393 €
Impostos e notário (8,12%): 46 893 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel624 393 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos617 925 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 29/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 46 893 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Gás
- CO₂
- D
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PAG verificado em · 27/09/2026
Bairro
- Localidade
- Creutzwald
- Supermercado
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km · · 10 min a pé
- Creche
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km · · 8 min a pé
- Lycée polyvalent Félix Mayer
- 760 m
- Escola mais próxima
- 10 min
- Creche mais próxima
- 8 min
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