maison à vendre - 249.9m2 - 4 chambres

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent en EXCLUSIVITÉ : Située au calme, sur la commune de Kuntzig à seulement 5 min de Yutz et 10 min de Thionville. Une MAISON INDIVIDUELLE BOURGEOISE, d'une surface de +/- 249.9 m2, sur un terrain cadastré de +/- 11.07 ares de terrain. Une partie du terrain, actuellement non construite, est constructible, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de réaliser divers projets selon leurs envies. DESCRIPTION DE LA MAISON : REZ-DE-CHAUSSÉE : 62.11 M2 Un HALL D'ENTRÉ de +/- 3 M2 Un magnifique LIVING de +/- 19.59 M2 baigné de lumière par son windows, rehaussé par un superbe parquet massif, offrant confort et élégance Un DÉGAGEMENT DE +/- 5.36 M2 Une SALLE A MANGER de +/- 11.48 M2 Une CUISINE équipée de +/- 5.34 M2 Une première CHAMBRE de +/- 13.80 M2 Une première SALLE DE BAIN de +/- 3.55 M2, carrelée, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC NIVEAU 1 : 58.81 M2 Un HALL DE NUIT de +/- 7.50 M2 Une deuxième CHAMBRE de +/- 14.94 M2 Une troisième CHAMBRE de +/- 14.28 M2 Une SALLE DE BAIN de +/- 11.68 M2 entièrement carrelée disposant d'un double meuble vasque, WC, chauffe-serviette et d'une baignoire balnéo XXL avec jets massants pour un confort absolu Une CUISINE équipée en électroménagers de +/- 10.41 M2 Espaces COMBLES : 52.70 M2 Offrant une surface généreuse de 52.70 M2, ces combles entièrement aménagés avec parquet allient charme et fonctionnalité. Ce vaste espace lumineux peut être adapté selon vos envies, qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un bureau, d'une suite parentale ou d'une création de 2 chambres supplémentaires. NIVEAU -1 : 75.58 M2 Un HALL de +/- 5.99 M2 agrémenté d'un superbe mur en pierre de taille, offrant caractère et authenticité Un BUREAU de +/- 9.41 M2 Une SALLE DE BAIN de +/- 7 M2 entièrement carrelée comprenant meuble vasque, baignoire et WC Une CAVE de +/- 18.45 M2 Un espace CHAUFFERIE de +/- 5.01 M2 Une BUANDERIE de +/- 12.96 M2 Une VÉRANDA de +/- 16.76 M2 avec un accès direct vers le jardin Les extérieurs sont particulièrement agréables, soigneusement aménagés avec des espaces verts bien entretenus et plusieurs arbres fruitiers. L'emplacement offre également la possibilité de construire une magnifique piscine, bénéficiant d'une exposition idéale et préservant toute l'intimité du cadre Un garage de 17 M2 vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner facilement devant la maison AUTRES INFORMATIONS : - Revêtement des sols : carrelage et parquets massifs - Fenêtres double vitrage, volets PVC - Chaudière type gaz DIEDRICH - DPE en cours de réalisation - Travaux de rafraîchissements à prévoir Prix de vente F.A.I., honoraires d'agence à charge vendeurs. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24. (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, apresentam em EXCLUSIVIDADE: Uma casa individual de estilo burguês, sossegada, localizada naimovimento de Kuntzig, a apenas 5 min de Yutz e 10 min de Thionville, com uma área de +/- 249.9 m2, num terreno cadastrado de +/- 11.07 ares. Parte do terreno, atualmente não construída, é legalmente construível, permitindo assim que os futuros compradores realizem diversos projetos conforme os seus desejos. DESCRIÇÃO DA CASA: PISO TÉRREO: 62.11 M2 Uma ENTRADA de +/- 3 M2 Um magnifico ESPAÇO DE ESTAR de +/- 19.59 M2, inundado de luz pelas janelas e:valuecido por um soberbo piso de madeira maciça, oferecendo conforto e elegância Um ESPAÇO de +/- 5.36 M2 Uma SALA DE JANTAR de +/- 11.48 M2 Uma COZINHA equipada de +/- 5.34 M2 Um primeiro QUARTO de +/- 13.80 M2 Uma primeira CASA DE BANHO de +/- 3.55 M2, revestida a azulejo, equipada com banheira, lavatório e WC PISO 1: 58.81 M2 Um CORREDOR de +/- 7.50 M2 Um segundo QUARTO de +/- 14.94 M2 Um terceiro QUARTO de +/- 14.28 M2 Uma CASA DE BANHO de +/- 11.68 M2, totalmente revestida a azulejo, com dois lavatórios, WC, toalheiro aquecedor e uma banheira de hidromassagem XXL com jatos massajantes para um conforto absoluto Uma COZINHA equipada com eletrodomésticos de +/- 10.41 M2 ÁREA DO DESVÃO: 52.70 M2 Com uma generosa área de 52.70 M2, este desvão totalmente remodelado, com piso de madeira, combina charme e funcionalidade. Este amplo e luminoso espaço pode ser adaptado conforme os seus desejos, seja como sala de jogos, escritório, suite principal ou criação de 2 quartos adicionais. PISO -1: 75.58 M2 Um CORREDOR de +/- 5.99 M2, embelezado por uma soberba parede de cantaria, oferecendo carácter e autenticidade Um ESCRITÓRIO de +/- 9.41 M2 Uma CASA DE BANHO de +/- 7 M2, totalmente revestida a azulejo, com lavatório, banheira e WC Uma CAVE de +/- 18.45 M2 Um espaço CALDEIRA de +/- 5.01 M2 Uma LAVANDARIA de +/- 12.96 M2 Uma VARANDA de +/- 16.76 M2 com um acesso de