Energia
D
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- Preço pedido
- 449 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 199 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
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Maison individuelle 199m2 vendre à TIERCELET. ORPI Villerupt Immobilier vous présente cette maison individuelle de 199 m², implantée sur un terrain clos de 10 ares, dans un quartier résidentiel de Tiercelet. Elle offre cinq chambres, de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs ainsi que deux garages, dont un double garage indépendant. Située à proximité de la frontière luxembourgeoise, la maison bénéficie d'un emplacement adapté aux travailleurs frontaliers tout en profitant d'un environnement résidentiel. Dès l'entrée, un spacieux hall de 15 m² dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. La pièce de vie de 55 m² réunit salon, salle à manger et cuisine équipée dans un ensemble convivial, agrémenté d'un poêle à pellets. Deux portes vitrées permettent d'accéder à une première terrasse aménagée dans le prolongement de la maison, elle-même reliée au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres de 12,1 m² et 10,6 m², une salle de bains de 4,5 m² avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires : une chambre de 16,6 m², une chambre de 19,2 m² bénéficiant d'un petit balcon et une chambre mansardée de 15 m² habitables, offrant 29 m² au sol. Une spacieuse salle d'eau de 14,73 m² habitables, développant 29 m² au sol, avec espaces de rangement, complète cet étage, ainsi qu'un dégagement de 8 m² aménagé en dressing. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 100 m² offrant de nombreux espaces complémentaires. Une grande pièce, équipée d'une porte-fenêtre vitrée, peut notamment être aménagée en cuisine d'été, espace de loisirs ou de rangement. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse inférieure avec pergola et au jardin. Le sous-sol comprend également un garage de 32 m² avec porte motorisée, une salle d'eau avec douche intégrant un espace buanderie et des rangements, ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé s'accompagne de plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours, avec une première terrasse accessible depuis la pièce de vie et une seconde terrasse avec pergola au niveau du jardin. Un double garage indépendant d'environ 60 m², construit en 2021/2022 et bénéficiant d'une isolation extérieure, vient compléter les possibilités de stationnement. Il dispose de deux portes motorisées, dont l'une de plus grande hauteur permettant d'accueillir un véhicule haut de type van. Une allée de stationnement accessible par un portail latéral complète l'ensemble. Côté technique : - double vitrage PVC ; - volets roulants électriques avec commandes individuelles et commande centralisée ; - chauffage au fioul ; - poêle à pellets ; - production d'eau chaude par ballon électrique installé en 2020 ; - raccordement au tout-à-l'égout avec diagnostic de conformité ; - isolation intérieure de la maison et isolation des combles ; - isolation extérieure du double garage ; - dalles béton.
Moradia isolada de 199m2 para venda em TIERCELET. A ORPI Villerupt Immobilier apresenta esta moradia isolada de 199 m², inserida num terreno vedado de 10 ares, num bairro residencial de Tiercelet.
Dispõe de cinco quartos, áreas generosas, vários espaços exteriores bem como duas garagens, incluindo uma garagem dupla independente. Situada na proximidade da fronteira com o Luxemburgo, a moradia beneficia de uma localização adequada para trabalhadores transfronteiriços, desfrutando ao mesmo tempo de um ambiente residencial.
Descrição completa
Logo à entrada, um espaçoso hall de 15 m² faz a distribuição para as várias divisões do rés do chão. A área de estar de 55 m² reúne sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada num ambiente acolhedor, valorizado por uma salamandra a pellets.
Duas portas envidraçadas dão acesso a um primeiro terraço instalado no prolongamento da casa, que por sua vez liga ao jardim. Este piso é composto ainda por dois quartos de 12,1 m² e 10,6 m², uma casa de banho de 4,5 m² com banheira, bem como um WC independente.
No piso superior, a zona dos quartos continua com mais três quartos: um quarto de 16,6 m², um quarto de 19,2 m² com uma pequena varanda e um quarto sótão com 15 m² de área habitável, oferecendo 29 m² de chão. Uma espaçosa casa de banho de 14,73 m² de área habitável, com 29 m² de chão e espaços de arrumação, completa este piso, além de um corredor de distribuição de 8 m² adaptado para closet.
A moradia dispõe também de uma cave com cerca de 100 m², que oferece inúmeros espaços complementares. Uma ampla divisão, equipada com uma porta-janela envidraçada, pode designadamente ser convertida em cozinha de verão, espaço de lazer ou arrumos.
Beneficia de acesso direto ao terraço inferior com pérgula e ao jardim. A cave integra ainda uma garagem de 32 m² com portão motorizado, uma casa de banho com duche incorporando zona de lavandaria e arrumos, assim como uma casa das caldeiras.
No exterior, o jardim totalmente vedado dispõe de vários espaços para desfrutar dos dias soalheiros, com um primeiro terraço acessível a partir da sala de estar e um segundo terraço com pérgula ao nível do jardim. Uma garagem dupla independente com cerca de 60 m², construída em 2021/2022 e dotada de isolamento térmico pelo exterior, complementa as possibilidades de estacionamento.
Dispõe de dois portões motorizados, sendo um de maior altura para permitir a entrada de um veículo alto tipo van. Um acesso de estacionamento com entrada através de portão lateral completa a propriedade.
Aspetos técnicos: - vidros duplos em PVC; - estores elétricos com comandos individuais e comando centralizado; - aquecimento a gasóleo; - salamandra a pellets; - produção de água quente por termoacumulador elétrico instalado em 2020; - ligação à rede de saneamento com certificado de conformidade; - isolamento interior da casa e isolamento do sótão; - isolamento exterior da garagem dupla; - lajes de betão.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 449 000 €
- Área habitável
- 199 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- TierceletA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- chauffage central au fioul et poêle à pellets
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 1024 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 4510 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 6150 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Energia final
- 222 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 37 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 449 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 1024 m²
- Tipologia nacional
- T-6
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 3 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon état
- Aquecimento (fonte)
- chauffage central au fioul et poêle à pellets
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil, wood
- Características interiores (fonte)
- spacieux hall de 15 m², pièce de vie de 55 m², deux chambres de 12,1 m² et 10,6 m², salle de bains de 4,5 m² avec baignoire, WC indépendant, chambre de 16,6 m², chambre de 19,2 m² bénéficiant d'un petit balcon, chambre mansardée de 15 m² habitables, offrant 29 m² au sol, salle d'eau de 14,73 m² habitables, développant 29 m² au sol, avec espaces de rangement, dégagement de 8 m² aménagé en dressing, une grande pièce, équipée d'une porte-fenêtre vitrée, peut notamment être aménagée en cuisine d'été, espace de loisirs ou rangement, salle d'eau avec douche intégrant un espace buanderie et des rangements, chaufferie, double vitrage PVC, volets roulants électriques avec commandes individuelles et commande centralisée, production d'eau chaude par ballon électrique installé en 2020, isolation intérieure de la maison et isolation des combles
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 449 000 €
- Por m²
- 2256 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 25/10/2026 · 449 000 €
- 30/10/2026 · 449 000 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 25/10/2026
- Fonte verificada
- 30/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 449 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
485 459 €
Impostos e notário (8,12%): 36 459 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel485 459 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos482 029 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 36 459 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: chauffage central au fioul et poêle à pellets
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- chauffage central au fioul et poêle à pellets
- CO₂
- C
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona33 min
- KirchbergEstimativa da zona40 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona33 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona37 min
- Belval / EschEstimativa da zona19 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona45 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
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