Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 264 900 €
- Quartos
- 3
- Área habitável
- 80 m²
61% abaixo da mediana municipal por m²73 anúncios comparáveis
- Jardim
- Jardim privado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Idéalement situé sur l'axe METZ -THIONVILLE - LUXEMBOURG, dans le village prisé de BERTRANGE, profitez d'un cadre de vie privilégié tout en étant à 10 minutes de Thionville et à 15 minutes de Metz, l'idéal pour votre vie familiale et professionnelle ! Maison 3 chambres de 80 m2 habitable avec jardin privatif au coeur du programme "LE HAMEAU DE LA SEE" est situé en lisière de forêt. En achetant du neuf vous profiterez du prêt à taux 0 %, des frais de notaire réduits et de la garantie décennale ! Travaux en cours : la livraison est prévue pour 2eme semestre 2027. Prenez rendez-vous avec votre agence ESSENTIEL HABITAT, nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cet agréable lotissement proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers ! Nos honoraires
Idealmente localizado no eixo METZ -THIONVILLE - LUXEMBOURG, nafluxa muito procurada de BERTRANGE, poderá usufruir de um ambiente de vida privilegiado, estando a 10 minutos de Thionville e a 15 minutos de Metz, ideal para a sua vida familiar e profissional! Casa de 3 quartos com 80 m2 de área habitável e jardim privado, no coração do programa "LE HAMEAU DE LA SEE", localizada à beira de uma floresta.
Ao comprar um imóvel novo, benefiará de um empréstimo a taxa de 0 %, de custos de notário reduzidos e da garantia decenal! Obras em curso: a entrega está prevista para o 2eme semestre de 2027.
Descrição completa
Marque uma reunião com a sua agência ESSENTIEL HABITAT. Teremos todo o gosto em lhe mostrar este agradável loteamento, perto de todas as comodidades e dos eixos autoestrada!
Os nossos honorários
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 264 900 €
- Área habitável
- 80 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Bertrange
- Aquecimento
- Gás
- Ano de construção
- 2025
- Terreno
- 171 m²
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 264 900 €
- Preço pedido ao comprador
- 264 900 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 171 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 4
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Jardim privado
- Sim
- Jardim
- Sim
Casas de banho, Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027 H2
Preço
- Preço pedido
- 264 900 €
- Por m²
- 3311 €
- Mediana municipal / m²
- 8404 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -60,6%
- Anúncios comparáveis
- 73
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 15/08/2026 · 264 900 €
- 30/09/2026 · 264 900 €
- dias no ChatHome
- 92
- Visto pela primeira vez
- 15/08/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -60,6%
- Anúncios comparáveis
- 73
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 31,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 264 900 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 264 900 €
- Montante do crédito
- 211 920 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Bertrange
- Ano de construção
- 2025
- Terreno
- 171 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Bertrange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado11
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés2
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Trafic · 470 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Bertrange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9489
- 2026 · +4,3 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1933 € por mês · 48,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 190 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 081 €/m² (7548 € – 13 220 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 45 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Bertrange em números
Distâncias indicadas pela agência
- vie privilégié tout en étant à · 10 min
- Thionville · 10 min
- Metz · 15 min
- LE HAMEAU DE LA SEE
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 38
- Local registado mais próximo
- CRECHE TIRAMISU · 160 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Spillplaz Hueflach · 200 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Strassen, Les Thermes · 380 m
- Strassen, Les ThermesParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Strassen, Grande-Duchesse CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Strassen, KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Strassen, BeneluxParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Bertrange, SpatzwissParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Strassen, BarbléParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Strassen, AuréliaParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Strassen, BourmichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Strassen, RéimerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu680 m
- Strassen, Cité PescherParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
- Strassen, ChapelleParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
- Strassen, KesselerParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Strassen, Cité Pescher LilasParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Strassen, AtriumParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
- Bertrange, rue de StrassenParagem de transporte · Mobiliteit.lu860 m
- Strassen, Oricher-HoehlParagem de transporte · Mobiliteit.lu890 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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