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C
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- Preço pedido
- 499 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 177 m²
- Classe energética
- C
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
EN EXCLUSIVITE Imaginez-vous dans une villa de standing d'architecte, construite en 2002, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 176,77 m² et une surface au sol de 233 m² sur 10,33 ares entièrement clos, cette propriété est un véritable havre de paix.Une fois dans le hall d'entrée cathédrale agrémenté d'un magnifique escalier suspendu, découvrez la pièce de vie de 67 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, la partie cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, elle représente le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale de 31m² avec salle de bains et dressing, sont des espaces de repos où le confort et l'élégance se rencontrent. Une deuxième pièce d'eau avec douche italienne et wc, complètent parfaitement cet intérieur. La mezzanine offre une perspective unique sur le salon et ses baies vitrées. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin verdoyant, parfait pour les amateurs de nature. Une double terrasse, offrent des espaces de détente en plein air, tandis que le terrain piscinable, laisse libre cours à vos envies de projets futurs. Le stationnement est assuré avec deux garages et 4 places extérieures. Cette villa, située dans un Clos calme et verdoyant, est exposée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de l'année. Le grenier offre un espace supplémentaire de rangement. Cellier, buanderie, chaufferie sont directement accessible de plain pied. La maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible. Les volets sont eux tous motorisés. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus et à un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez une crèche et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la maternelle ou à l'école élémentaire. Plusieurs commerces d'alimentation générale, des collèges et un parc et jardin sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
EM EXCLUSIVO Imagine-se numa villa de prestígio concebida por um arquiteto, construída em 2002, onde cada detalhe foi pensado para oferecer um ambiente de vida excecional. Com uma área habitável de 176,77 m² e uma área de implantação de 233 m² num terreno de 10,33 ares totalmente vedado, esta propriedade é um verdadeiro refúgio de paz.
Ao entrar no hall de entrada com pé-direito duplo, realçado por uma magnífica escadaria suspensa, descubra a sala de estar de 67 m², banhada de luz graças às suas grandes aberturas, que oferecem uma vista deslumbrante sobre a vegetação envolvente. A cozinha americana está totalmente mobilada e equipada, representando o coração desta casa, ideal para refeições em família ou com amigos.
Descrição completa
Os três quartos, incluindo uma suíte principal de 31m² com casa de banho e closet, são espaços de descanso onde o conforto e a elegância se encontram. Uma segunda casa de banho com duche italiano e wc completa perfeitamente este interior.
A mezzanine oferece uma perspetiva única sobre a sala de estar e as suas janelas envidraçadas. O exterior não deixa de encantar, com o seu jardim verdejante, perfeito para os amantes da natureza.
Um terraço duplo oferece espaços de descontração ao ar livre, enquanto o terreno com possibilidade de instalação de piscina permite dar livre curso aos seus projetos futuros. O estacionamento está assegurado com duas garagens e 4 lugares exteriores.
Esta villa, situada num recinto tranquilo e arborizado, está virada a sul, garantindo uma luminosidade ideal ao longo de todo o ano. O sótão oferece espaço adicional de arrumação.
A arrecadação, a lavandaria e a sala da caldeira são diretamente acessíveis ao mesmo nível. A casa está totalmente equipada com ar condicionado reversível.
Os estores são todos motorizados. Nas proximidades, encontrará várias comodidades práticas para facilitar o seu dia a dia.
A apenas 5 minutos a pé, terá acesso a uma paragem de autocarro e a um médico de clínica geral. Em 5 minutos de carro, chegará a uma creche e a vários restaurantes.
Em 10 minutos a pé, poderá levar os seus filhos à pré-escola ou à escola primária. Várias lojas de produtos alimentares, escolas secundárias e um parque e jardim também são acessíveis em 10 minutos de carro.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 499 000 €
- Área habitável
- 176,8 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- CuvryA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Gaz/Individuel
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 2002
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 2130 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 2970 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Energia final
- 136 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 24 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 499 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 176,77 m²
- Área do terreno
- 1033 m²
- Área bruta
- 233 m²
- Área de arrumos
- 22,88 m²
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- En excellent état
- Aquecimento (fonte)
- Gaz/Individuel
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Sim
- Vistas (fonte)
- Verdure
- Características interiores (fonte)
- hall d'entrée cathédrale agrémenté d'un magnifique escalier suspendu, pièce de vie de 67 m², partie cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, suite parentale de 31 m² avec salle de bains et dressing, deuxième pièce d'eau avec douche italienne et wc, mezzanine, grenier, cellier, buanderie, chaufferie directement accessibles de plain pied, volets tous motorisés, toiture en parfait état, Chaufferie/buanderie/Cellier: 22,88 m², Hall d'entrée: 10,63 m², Pièce de vie / Cuisine: 67,38 m², Suite parentale / sdb / dressing: 31,69 m², Chambre 2: 15,91 m², Chambre 3: 12,71 m², Mezzanine: 11,70 m², Salle d'eau + wc: 9,30 m²
- Características exteriores (fonte)
- jardin verdoyant, double terrasse, terrain piscinable, deux garages et 4 places extérieures, terrain de 10,33 ares entièrement clos, Garages: 33,78 m², Surface balcon: 5 m², volets tous motorisés
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 5 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Piscina
- Não
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
- Virado a sul
Elevador · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 499 000 €
- Por m²
- 2823 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 499 000 €
- 20/10/2026 · 499 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 499 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
539 519 €
Impostos e notário (8,12%): 40 519 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel539 519 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos535 579 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 40 519 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Gaz/Individuel
ABCDEFG
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Gaz/Individuel
- CO₂
- C
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- KirchbergEstimativa da zona68 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona62 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona67 min
- Belval / EschEstimativa da zona64 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona73 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–90 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–88 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município50–97 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–83 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–87 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–85 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município47–94 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–85 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–90 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–88 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município50–97 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município43–90 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–87 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município47–95 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–83 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–83 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–85 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município49–97 min
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