Apartamento à venda · Kehlen
Duplex à vendre 4 chambres à Kehlen
· Mostrar a tradução em português
Duplex para venda, 4 quartos em Kehlen
960 000 €
5581 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 046 957 € – 1 279 944 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 04/10/2026
Publicado por Van Maurits · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 04/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaEClasse térmica E · Aquecimento: Gasóleo
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 4 quartos à venda em Kehlen, 172 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 62 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço960 000 €
- Área habitável172 m²
- Quartos4
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoKehlen
- Classe energética · térmicaE · E
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoSim
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Kehlen
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- EFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- CPE · isolation thermique
- EFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 960 000 €Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 960 000 €Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 172 m²Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Au calme à Kehlen, dans un quartier résidentiel recherché, ce spacieux duplex de ± 172 m² habitables fait partie d'une maison bi-familiale, sa luminosité et son agencement fonctionnel réparti sur 2 niveaux est idéal pour une famille. Au premier étage, le hall d'entrée de ± 12 m² mène vers le séjour lumineux de ± 32 m² avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée de ± 21 m². Ce niveau comprend également une chambre de ± 14 m², un bureau ou chambre supplémentaire de ± 19 m², une salle de bain de ± 7 m² et un WC séparé de ± 3 m². Au deuxième étage, un grand palier de ± 20m² mène à trois chambres de ± 16 m², ± 12 m² et ± 9 m² et vers une salle de douche de ± 5 m² Au sous-sol, de deux caves d'environ 5 m² et 13 m² ainsi que d'un garage de ± 25 m² et un emplacement de parking extérieur. Détails complémentaires : Passeport énergétique - E - E Châssis en PVC double vitrage, volets électriques Climatisation, un adoucisseur d'eau Vue dégagée La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, pharmacie, infrastructures sportives, pistes cyclables et transports en commun. Contact : Jimmy de Brabant mob : +352 661 167 494 - jimmy@vanmaurits.lu
Descrição Em uma zona tranquila de Kehlen, num bairro residencial procura-se, este espaçoso duplex com ± 172 m² de área habitável faz parte de uma casa bifamiliar. A sua luminosidade e a distribuição funcional por 2 pisos são ideais para uma família. No primeiro piso, o hall de entrada com ± 12 m² dá acesso à sala de estar luminosa com ± 32 m² e lareira encastrada, assim como a uma cozinha equipada com ± 21 m². Este piso inclui também um quarto com ± 14 m², um escritório ou quarto adicional com ± 19 m², uma casa de banho com ± 7 m² e uma casa de banho separada com ± 3 m². No segundo piso, um grande patamar com ± 20m² dá acesso a três quartos com ± 16 m², ± 12 m² e ± 9 m², bem como a uma casa de banho com duche com ± 5 m². No subsolo, existem duas adegas com cerca de 5 m² e 13 m², assim como uma garagem com ± 25 m² e um lugar de estacionamento exterior. Informações adicionais: Passaporte energético - E - E Estrutura em PVC com vidros duplos, persianas elétrica Ar condicionado e um amaciador de água Vista desimpedida. A localização é ideal, com lojas, escolas, restaurantes, farmácias, infraestruturas desportivas, ciclovias e transportes públicos a uma proximidade imediata. Contacto: Jimmy de Brabant telemóvel: +352 661 167 494 - jimmy@vanmaurits.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 62 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
GaragemEstacionamento
Lareira
Janelas grandes
Varanda
Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 5 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
960 000 €
Por m²
5581 €
960 000 € ÷ 172 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 046 957 € – 1 279 944 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 05/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 928 441 € – 1 135 054 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 04/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 04/10/2026960 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · vanmaurits.lu · 04/10/2026
- Fonte verificada · 04/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Kehlen
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Kehlen?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1185 €
674 984 €
3360 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 67 200 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética E · Classe térmica E
Aquecimento: Gasóleo
- Classe energética
- E
- Classe térmica
- E
- Aquecimento
- Gasóleo
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 432/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 172 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
Válido à data da última leitura dos regulamentos — não existe registo publicado das alterações
Este terreno
Parcela cadastral, o que o zonamento permite e o que a condiciona.
Parcela & zona
- Parcela avaliada
- kehlen-A-500/6146
- Área
- 525 m²· medida no mapa
- Zona PAG
- HAB_1042_PE_HAB_1
Maior impedimento: Edifício protegido ou património
Capacidade existente e indicativa
- ImplantaçãoExistente 155 m² · Máximo indicativo não estabelecido
- Área bruta de construçãoMáximo indicativo não estabelecido
- Pisos completosMáximo indicativo não estabelecido
- HabitaçõesMáximo indicativo não estabelecido
O que poderia mudar?
As regras urbanísticas desta parcela não puderam ser estabelecidas a partir de fontes oficiais, pelo que nenhuma destas questões urbanísticas tem ainda resposta.
O processo urbanístico completo
Urbanismo e potencial do imóvel
Visão geral
Registado em · Parcela avaliada: kehlen-A-500/6146 · 524,5 m²
Mapa oficial: Apenas o mapa oficial de zonas; nenhuma regra escrita foi resolvida.
Maior impedimento: Edifício protegido ou património
- Construir mais
- Não estabelecido
- Adicionar pisos completos
- Não estabelecido
- Segunda casa na parcela
- Não estabelecido
Avaliação histórica. As regras atuais e as autorizações não foram verificadas.
O saldo aritmético não é espaço onde se pode construir. Recuos, forma, restrições e autorização continuam aplicáveis.
A área da parcela foi medida a partir da geometria do mapa e continua indicativa.
Este anúncio de uma unidade não demonstra controlo sobre toda a parcela do edifício.
Principal restrição registada
Proteção patrimonial · Moderada
O que poderia mudar?
Construir maisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Adicionar pisos completosNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Segunda casa na parcelaNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Uso comercialNão estabelecido — Usos permitidos indisponíveis.
Usos permitidos indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Habitações adicionaisNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Dividir a parcelaNão estabelecido — Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido — A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Capacidade existente e indicativa
- Implantação
- Existente155 m²Máximo indicativo · EstimativaIndisponívelSaldo aritméticoIndisponível
Base de cálculo
Área da parcela medida a partir da geometria do mapa · 524,5 m²
HAB_1 · 042_PE_HAB_1
Recuos, forma da parcela, acesso legal, direitos dos vizinhos e licenciamento podem ainda reduzir as possibilidades.
Restrições e provas
Zona de desenvolvimento diferido · Ausente
PAP de novo bairro · Ausente
Servidão urbanística · Ausente
Edifício protegido ou património · Registado
Proteção da natureza · Ausente
Proteção da água · Ausente
Risco de inundação · Ausente
Restrição de ruído · Ausente
Corredor viário ou pedonal reservado · Ausente
Proteção patrimonial · Moderada
geoportail.lu
- Identidade da parcela: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zoneamento: data.public.lu — PAG
- Limites de desenvolvimento: data.public.lu — PAG
- Edifício existente: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Restrições: geoportail.lu — PAG overlays
Explorar terrenos adjacentes
As parcelas adjacentes não foram verificadas.
Verificações do imóvel
Comparado com mapas oficiais do Luxemburgo; o não comprovado permanece desconhecido
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 49 min
- Escola mais próxima
- 6 min
- Estação de comboio mais próxima
- 62 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
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São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
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property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Kehlen em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia1
- Restaurantes3
- Cafés1
- Vida noturna1
- Ginásio2
- Parque infantil8
- Escolas3· 6 min a pé
- Creche1· 5 min a pé
- Parque0· 49 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 960 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 62 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
5581 € por m²: 960 000 € a dividir pela área habitável indicada de 172 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 172 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe E.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Kehlen, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Van Maurits
Última verificação · 04/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.