Energia
D
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- Preço pedido
- 529 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 235 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Ave -et-Auffe - commune de Rochefort - Ancienne ferme calcaire, le corps de logis a été rénové (usage comme gîte possible) Authenticité, volumes et potentiel exceptionnel : une propriété de caractère aux multiples possibilités, nichée au cœur d'un environnement rural préservé ! REZ: hall d'entrée, lumineuse cuisine équipée, vaste séjour très cosy (salon et salle à manger), WC séparé, buanderie/chaufferie, accès vers les dépendances d'environ 285 m² répartis en 3 espaces, dont le premier peut faire office de garage (sur presque 100 m²); REZ+1: hall de nuit distribuant 4 chambres de belles dimensions et deux salles de douche (douche, double lavabo et WC), REZ+2: spacieux hall de nuit avec coin bureau possible; chambre de presque 30 m² aménagée en "dortoir", salle de douche (douche italienne, double lavabo et WC), espace de grenier/rangement. INFOS +: - le bâtiment offre une surface au sol d'environ 370 m²; - corps de logis rénové en 2006 et alors exploité comme gîte (quelque 235 m² habitables); - deux caves sous la partie habitable; - environ 285 m² de dépendances dont la hauteur permettrait de les aménager sur 3 niveaux; - bâtiment en annexe, spacieux parking et abords aménagés (espace piscine/jacuzzi à rénover); - toiture du volume principal en ardoises artificielles, en bon état général, isolée; - châssis en bois double vitrage, en bon état général; - chauffage central mazout et poêle à bois dans le séjour; - production d'eau chaude sanitaire via boilers électriques; - le bien est situé hors zone égouttée, fosse septique présente; - PEB D; - l'ensemble est implanté sur 35 ares en zone d'habitat à caractère rural; - il est possible d'acquérir en supplément près de 1,8 hectare en zone agricole, attenant à la propriété et bénéficiant d'un accès depuis la rue de l'Ermitage.; Toujours actuellement repris comme gîte, le bien pourrait retrouver cette vocation moyennant un rafraîchissement et la remise à jour des attestations nécessaires. Mais son potentiel dépasse largement le seul cadre touristique ! Cette propriété pourra également convenir à ceux qui recherchent : une résidence principale de caractère ; une résidence secondaire à la campagne ; la reprise ou la création d'un hébergement touristique ; un projet équestre ou rural ; un espace pour profession libérale, indépendant ou activité professionnelle ; des volumes importants pour atelier, stockage ou collection ; ou encore un investissement immobilier à fort potentiel dévolution... Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur (prix) et la qualité (conditions suspensives, délais, garantie,...) des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Le propriétaire fixe le montant des offres minimales à prendre en considération à 529.000,00 € La superficie habitable indiquée est donnée à titre indicatif et correspond aux pièces qui sont actuellement aménagées comme espaces de vie.
Ave -et-Auffe - comuna de Rochefort - Antiga quinta em pedra calcária, a habitação principal foi renovada (possibilidade de utilização como gîte) Autenticidade, áreas generosas e potencial excecional: uma propriedade com carácter e múltiplas possibilidades, situada no coração de um ambiente rural preservado! R/C: hall de entrada, cozinha equipada luminosa, ampla sala de estar muito acolhedora (sala de estar e sala de jantar), WC separado, lavandaria/sala das caldeiras, acesso aos anexos de cerca de 285 m² distribuídos por 3 espaços, dos quais o primeiro pode servir de garagem (em quase 100 m²); 1.º andar: hall de quartos que distribui 4 quartos de boas dimensões e duas casas de banho com duche (duche, lavatório duplo e WC), 2.º andar: espaçoso hall de quartos com possibilidade de espaço para escritório; quarto com quase 30 m² configurado como "dormitório", casa de banho com duche (duche italiano, lavatório duplo e WC), espaço de sótão/arrecadação.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - o edifício oferece uma área de implantação de cerca de 370 m²; - habitação principal renovada em 2006 e nessa altura explorada como gîte (cerca de 235 m² habitáveis); - duas caves sob a parte habitável; - cerca de 285 m² de anexos cujo pé-direito permitiria a sua conversão em 3 pisos; - edifício anexo, estacionamento espaçoso e arranjos exteriores concluídos (espaço para piscina/jacuzzi a necessitar de renovação); - cobertura do volume principal em ardósia artificial, em bom estado geral, isolada; - caixilharia de madeira com vidro duplo, em bom estado geral; - aquecimento central a gasóleo e recuperador a lenha na sala de estar; - produção de águas quentes sanitárias através de termoacumuladores elétricos; - o imóvel situa-se fora da rede pública de esgotos, dispondo de fossa sética; - PEB D; - o conjunto está implantado num terreno de 35 ares em zona habitacional de carácter rural; - é possível adquirir em acréscimo cerca de 1,8 hectare em zona agrícola, contíguo à propriedade e com acesso pela rue de l'Ermitage.; Atualmente ainda registado como gîte, o imóvel poderá retomar esta finalidade mediante uma renovação estética e a atualização dos certificados necessários. Mas o seu potencial vai muito além do simples enquadramento turístico!
Descrição completa
Esta propriedade poderá também adequar-se a quem procura: uma habitação própria permanente de carácter; uma residência secundária no campo; a retoma ou criação de um alojamento turístico; um projeto equestre ou rural; um espaço para profissão liberal, trabalhador independente ou atividade profissional; áreas amplas para oficina, arrumação ou coleção; ou ainda um investimento imobiliário com elevado potencial de valorização... O proprietário reserva-se o direito de avaliar o valor (preço) e a qualidade (condições suspensivas, prazos, garantias,...) das propostas.
O mediador imobiliário não tem poderes para vender. O proprietário fixa o montante mínimo das propostas a considerar em 529.000,00 € A área habitável indicada é meramente indicativa e corresponde às divisões atualmente configuradas como espaços de habitação.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 529 000 €
- Área habitável
- 235 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Rochefort
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- chauffage central mazout et poêle à bois dans le séjour
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Orientação
- Sul
- Terreno
- 3509 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de validade
- 23/08/2031
- PEB · classe globale
- D
- Energia final
- 262 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 529 000 €
- Base do preço
- Lance mínimo
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
- Data de validade do documento
- 23/08/2031
- Documento
- Certificat électrique habitation
- Documento
- Plan des parcelles
- Documento
- Certificat électrique hangar
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área do terreno
- 3509 m²
- Área bruta
- 370 m²
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 3 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon état
- Aquecimento (fonte)
- chauffage central mazout et poêle à bois dans le séjour
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil, wood
- Planta do imóvel
- Sim
- Ano de renovação
- 2006
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Ancienne ferme calcaire
- Características interiores (fonte)
- hall d'entrée, lumineuse cuisine équipée, vaste séjour très cosy (salon et salle à manger), WC séparé, buanderie/chaufferie, 4 chambres de belles dimensions, deux salles de douche (douche, double lavabo et WC), coin bureau possible, chambre de presque 30 m² aménagée en "dortoir", salle de douche (douche italienne, double lavabo et WC), espace de grenier/rangement, production d'eau chaude sanitaire via boilers électriques
- Características exteriores (fonte)
- Façade : 4 façades, accès vers les dépendances d'environ 285 m² répartis en 3 espaces, dont le premier peut faire office de garage (sur presque 100 m²), bâtiment offre une surface au sol d'environ 370 m², deux caves sous la partie habitable, environ 285 m² de dépendances dont la hauteur permettrait de les aménager sur 3 niveaux, bâtiment en annexe, spacieux parking et abords aménagés (espace piscine/jacuzzi à rénover), toiture du volume principal en ardoises artificielles, en bon état général, isolée, l'ensemble est implanté sur 35 ares en zone d'habitat à caractère rural, il est possible d'acquérir en supplément près de 1,8 hectare en zone agricole, attenant à la propriété et bénéficiant d'un accès depuis la rue de l'Ermitage
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vigas à vista
- Vidros duplos
- Virado a sul
Divisões, Elevador · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 529 000 €
- Por m²
- 2251 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 529 000 €
- 29/10/2026 · 529 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 29/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 529 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
595 125 €
Impostos e notário (12,5%): 66 125 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel595 125 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos567 709 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 66 125 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: chauffage central mazout et poêle à bois dans le séjour
A++A+ABCDEFG
Válido até 23/08/2031
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- chauffage central mazout et poêle à bois dans le séjour
Válido até 23/08/2031
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 23/08/2031
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 03/11/2026
Bairro
- Localidade
- Rochefort
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 31 min a pé
- Ecole fondamentale communale
- 2,4 km
- Escola mais próxima
- 31 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de Luxemburgo72 min
- Kirchberg78 min
- Cloche d'Or73 min
- Cidade do Luxemburgo76 min
- Belval / Esch78 min
- Aeroporto do Findel84 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
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Todos os percursos registados
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Registo GTFS / ChatHome POI
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