Casa à venda · Aspelt, Frisange
Maison jumelée en vente à Aspelt - 214 m² - Réf. 791 | Genest immobilière
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Casa geminada à venda em Aspelt - 214 m² - Ref. 791 | Genest immobilière
1 475 000 €
6893 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 415 557 € – 1 547 677 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 106
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por GENEST IMMOBILIÈRE · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAAquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Frisange, 214 m². Cerca de 5 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 475 000 €
- Área habitável214 m²
- Quartos5
- Casas de banho3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoFrisange
- Classe energética · térmicaA
- AquecimentoBomba de calor
- ElevadorSim
- Ano de construção2026
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Frisange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 475 000 €Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 475 000 €Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 214 m²Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Área bruta
- 288 m²Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2026Fonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: GENEST IMMOBILIÈRE · em 27/09/2026
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
MAISON JUMELÉE GRAND LUXE AVEC 5 CHAMBRES 3 SDB, DE NOMBREUX BALCONS, JARDIN CLOS ET VUE IMPRENABLE SUR LES CHAMPS (ENGLISH VERSION SEE BELOW) GENEST IMMOBILIÈRE, a le privilège de vous proposer ce splendide projet de une maison jumelée aux finitions exceptionnelles. La maison disposera d'une surface habitable de 214 m² dont 288 m² total hors terrasses et balcons En détails: RDCH: - Grand hall d'entrée - Living façon "Open Space" avec cheminée ouvert sur la cuisine faisant 42 m² - Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas - Coin repas dans le Living - 1 chambre ou bureau de 15 m² avec salle de bains - Accès au jardin et une terrasse de 25 m² - WC séparé 1ER ÉTAGE: - Grand hall de nuit - 2 chambres de 21 m² et accès balcon de 18 m² - 1 chambre de 15 m² - 1 salle de bains 2ÈME ÉTAGE: - 1 Master-Suite de 45 m² avec salle de douche et dressing SOUS-SOL: - Salle de Fitness ou cave (à vins) - Sauna (optionnel) ou cave (à vins) - Garage pour 2 voitures côte à côte - WC - Buanderie - Salle technique - Ascenseur LES ATOUTS: - 4 chambres et 1 Master-Suite - Vue imprenable sur champs environnants - Sanitaires (Grohe et Villeroy & Boch) - Chaudière pompe à chaleur dernière génération - Panneaux solaire thermique - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée double flux - Fenêtres triple vitrage acoustique et thermique aluminium-bois (Schüco ou similaire) - Parquet dans les chambres à coucher (au choix du client) 60 €/m² Htva - Carrelages 60 €/m² Htva (jusqu'à 60 x120 cm au choix du client) - Système d'alarme avec caméras (optionnel) TVA à 17%. RÉCUPÉREZ 50.000 € sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de sa maison ou demander d'autres prestations que celles prévues au descriptif. Les frais relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Pour tout renseignement contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ENGLISH VERSION: LUXURY SEMI-DETACHED HOUSE WITH 5 BEDROOMS, 3 BATHROOMS, NUMEROUS BALCONIES, ENCLOSED GARDEN, AND UNOBSTRUCTED VIEWS OF THE FIELDS GENEST IMMOBILIÈRE is privileged to offer you this splendid semi-detached house project with exceptional finishes. The house will have a living area of 214 m² (2,330 sq ft), including 288 m² (3,010 sq ft) in total excluding terraces and balconies. Details: Ground floor: - Large entrance hall - Open-plan living room with fireplace opening onto the kitchen, measuring 42 m² (454 sq ft) - Fully equipped open kitchen with dining area - Dining area in the living room - 1 bedroom or office of 15 m² with bathroom - Access to the garden and a terrace of 25 m² - Separate toilet 1ST FLOOR: - Large hallway - 2 bedrooms of 21 m² and access to a balcony of 18 m² - 1 bedroom of 15 m² - 1 bathroom 2ND FLOOR: - 1 master suite (45 m²) with shower room and dressing room BASEMENT: - Fitness room or wine cellar - Sauna (optional) or wine cellar - Garage for 2 cars side by side - Toilet - Laundry room - Utility room - Elevator HIGHLIGHTS: - 4 bedrooms and 1 master suite - Unobstructed view of the surrounding fields - Bathroom fixtures (Grohe and Villeroy Boch) - Latest generation heat pump boiler - Solar thermal panels - Underfloor heating - Controlled mechanical ventilation with dual flow - Triple-glazed aluminum-wood windows with acoustic and thermal insulation (Schüco or similar) - Parquet flooring in bedrooms (customer's choice) 60 €/m² excl. VAT - Tiles 60 €/m² excl. VAT (up to 60 x 120 cm, customer's choice) - Alarm system with cameras (optional) VAT at 17%. RECEIVE € 50,000 back, subject to acceptance of your application by the registration, property, and VAT authorities. After consulting with the developer and with their agreement, the buyer may make minor changes to the plans for their house or request services other than those specified in the description. The costs associated with any changes to the plans are entirely the responsibility of the buyers. For further information, please contact Jean-Marc Estgen on 661.800.991
CASAS GEMEAS DE GRANDE LUXO COM 5 QUARTOS E 3 CASAS DE BANHO, INÚMEROS BALCÕES, JARDIM FECHADO E VISTA IMPRESSIONANTE SOBRE OS CAMPOS (VERSÃO EM INGLÊS ABAIXO) GENEST IMMOBILIÈRE tem o privilégio de lhe propor este esplêndido projeto de uma casa geminada com acabamentos excepcionais. A casa terá uma área habitável de 214 m², dos quais 288 m² no total, excluindo terraços e varandas. Em detalhes: PISO TÉRREO: - Grande átrio de entrada - Sala de estar em estilo "Open Space" com lareira, aberta para a cozinha com 42 m² - Cozinha aberta totalmente equipada com espaço para refeições - Espaço para refeições na sala de estar - 1 quarto ou escritório de 15 m² com casa de banho - Acesso ao jardim e uma varanda de 25 m² - WC separado 1º ANDAR: - Grande hall noturno - 2 quartos de 21 m² e acesso a uma varanda de 18 m² - 1 quarto de 15 m² - 1 casa de banho 2º ANDAR: - 1 Master-Suite de 45 m² com duche e closet CAVE: - Sala de musculação ou adega - Sauna (opcional) ou adega - Garagem para 2 carros lado a lado - WC - Lavandaria - Sala técnica - Elevador VANTAGENS: - 4 quartos e 1 Master-Suite - Vista impressionante sobre os campos circundantes - Equipamentos sanitários (Grohe e Villeroy & Boch) - Bomba de calor de última geração - Painéis solares térmicos - Piso radiante - Ventilação mecânica controlada de fluxo duplo - Janelas com vidro triplo, com isolamento acústico e térmico, em alumínio-madeira (Schüco ou similar) - Pavimento de madeira nos quartos (à escolha do cliente) 60 €/m² Htva - Azulejos 60 €/m² Htva (até 60 x120 cm, à escolha do cliente) - Sistema de alarme com câmaras (opcional) IVA a 17%. RECUPERE 50.000 € sob condição de aceitação do seu processo pelo serviço de registo, dos domínios e do IVA. Após parecer do promotor e com o seu consentimento, o comprador pode fazer ligeiras alterações às plantas da sua casa ou solicitar outros serviços para além dos previstos na descrição. As despesas relacionadas com as diferentes alterações das plantas ficam totalmente a cargo
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Elevador
- Cave
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 5 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Janelas grandesGaragemEstacionamento
Jardim privado
Lareira
Cozinha equipada
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026 – 29 de set. de 2026
Mencionado, mas não prometido
- Base de IVA · a pedido
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 475 000 €
Por m²
6893 €
1 475 000 € ÷ 214 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 415 557 € – 1 547 677 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 29/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 29/06/20261 475 000 €
- Última verificação · 27/09/20261 475 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · genest.lu · 29/06/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Frisange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Frisange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2042 €
1 037 085 €
4302 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 103 250 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 168/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 214 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 37 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 5 min
- Parque mais próximo
- 35 min
- Escola mais próxima
- 7 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Frisange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes3
- Parque infantil1
- Escolas1· 7 min a pé
- Creche0· 37 min a pé
- Parque0· 35 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 475 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
6893 € por m²: 1 475 000 € a dividir pela área habitável indicada de 214 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 214 m². Tem 5 quartos. Tem 3 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Mostrar as 9 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Frisange, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2026.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
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Contacto
Com quem falar
GENEST IMMOBILIÈRE
Última verificação · 27/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.