Casa à venda · Bettendorf
Projet "Fräschegaass" - Vente - LA-Immo
· Mostrar a tradução em português
Projeto "Fräschegaass" - Venda - LA-Immo
220 000 €
1679 € Por m²
-73% vs mercado108 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por LA Immo · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Bettendorf, 131 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Casas de banho
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 3Quartos
- Não indicadoCasas de banho
- 131 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- CasaTipo de imóvel
- A · BClasse energética · térmica
- LenhaAquecimento
- Não indicadoElevador
- Não indicadoEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 220 000 €
- Área habitável
- 131 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- Não indicado
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Bettendorf
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Bettendorf
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: LA Immo · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 220 000 €Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 220 000 €Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 131 m²Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Casas de banho
- Não indicado
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- woodFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- woodFonte: LA Immo · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não confirmado pela fonte
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Classe énergétique: A/B/A et A/A/A NZEB (Nearly Zero Energy Building) Environs La commune de Bettendorf se compose des villages de Bettendorf, Gilsdorf et Moestroff. Une boulangerie, une boucherie et un restaurant se trouvent à quelques pas des maisons. Le lotissement se trouve à proximité directe de la Sûre à partir d’où on peut accéder à la piste cyclable de la Sûre Moyenne (Reisdorf – Ettelbruck), une belle route le long de la rivière. Des sentiers pédestres permettent de passer un moment de détente en pleine nature avec des vues imprenables et différentes aires de jeux sont à la disposition des enfants. L’établissement scolaire comprenant la maison relais, le précoce et les cycles 1 à 3 se trouve à moins d’un km du lotissement. Le village de Bettendorf permet de vivre en campagne mais également très proche des villes du centre et de l’est du pays. La ville de Diekirch se trouve à seulement 8 min., celle d’Ettelbruck à 15 min., Mersch et Echternach sont à environ 23 min. en voiture. Grâce à l’A7, le plateau du Kirchberg est accessible en 40 min. Dans la ville de Diekirch il y a différents supermarchés, magasins et restaurants ainsi qu’une piscine et le cinéma «Ciné Scala». Avec son charme particulier, la zone piétonne de Diekirch invite à passer un bel après-midi de shopping ou une soirée sur une des diverses terrasses. Transport L’arrêt de bus «Gemeng» à 300 m est desservi par différentes lignes de bus (500, 501, 502, 503, 512, 752, 942) reliant principalement Echternach à Ettelbruck. Les gares ferroviaires de Diekirch et d’Ettelbruck permettent un accès à la ligne 10 des CFL (Troisvierges – Luxembourg). Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Afficher tout
Classe energética: A/B/A e A/A/A NZEB (Nearly Zero Energy Building). Entorno A commune de Bettendorf é composta pelas localidades de Bettendorf, Gilsdorf e Moestroff. Uma padaria, um talho e um restaurante ficam a poucos passos das casas. O loteamento fica diretamente perto da Sûre, a partir da qual se pode aceder à ciclovia da Sûre Moyenne (Reisdorf – Ettelbruck), uma bela rota ao longo do rio. Trilhas permitem relaxar em plena natureza com vistas impressionantes, e diferentes áreas de jogos estão à disposição das crianças. O complexo escolar, que inclui a maison relais, a educação pré-escolar e os ciclos 1 a 3, fica a menos de um quilómetro do loteamento. A localidade de Bettendorf permite viver no campo, mas também ficar muito perto das cidades do centro e de leste do país. Diekirch fica a apenas 8 min., Ettelbruck a 15 min., e Mersch e Echternach a cerca de 23 min. de carro. Graças à A7, o planalto do Kirchberg é acessível em 40 min. Na cidade de Diekirch há vários supermercados, lojas e restaurantes, assim como uma piscina e o cinema «Ciné Scala». Com o seu charme particular, a zona pedonal de Diekirch convida a passar uma bela tarde de compras ou uma noite numa das diversas esplanadas. Transportes A paragem de autocarro «Gemeng», situada a 300 m, é servida por diferentes linhas de autocarro (500, 501, 502, 503, 512, 752, 942), que ligam sobretudo Echternach a Ettelbruck. As estações ferroviárias de Diekirch e Ettelbruck permitem o acesso à linha 10 dos CFL (Troisvierges – Luxembourg). Preço com IVA incluído 3 %, sujeito à elegibilidade e aceitação de subsídios estatais, bem como à confirmação do montante pela administração competente. Mostrar tudo
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
220 000 €
Por m²
1679 €
220 000 € ÷ 131 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- -73%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Bettendorf
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 13/06/2026220 000 €
- Última verificação · 30/09/2026220 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · la-immo.lu · 13/06/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
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O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-238 €
154 684 €
917 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
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Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 15 400 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Lenha
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Lenha
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 115/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 131 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Bettendorf em números
Distâncias indicadas pela agência
- arrêt de bus Gemeng · 300 m
- bus «Gemeng» à · 300 m
- bus · 300 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 220 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 3 quartos.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 131 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Bettendorf, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
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Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.