Apartamento à venda · neudorf weimershof, Luxembourg
Vente Appartement Luxembourg Weimershof
· Mostrar a tradução em português
Venda Apartamento Luxembourg Weimershof
775 000 €
10 403 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim645 883 € – 722 399 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por Simply Real Estate · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaGClasse térmica G · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Luxembourg, 74,5 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 9 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço775 000 €
- Área habitável74,5 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaG · G
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 775 000 €Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 775 000 €Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 74,5 m²Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité ce lumineux appartement, idéalement situé à WEIMERSHOF, aux portes du Kirchberg, à proximité immédiate du quartier européen et de ses institutions. Charmant appartement d'une surface habitable de 74,50m2 avec un balcon situé au 1er étage dans une belle copropriété bien entretenue. Cet Appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée & couloir - WC séparé - Salle de bains - 2 chambres à coucher - Cuisine équipée ouverte sur le living avec accès au balcon - Cave privative - Emplacement intérieur pour 1 voiture - Emplacement dans la buanderie commune Données techniques - informations complémentaires : - Appartement en bon état - Chauffage au gaz & fenêtres double vitrage - Parlophonie & fibre Points forts : - Proximité immédiate du Kirchberg et des institutions européennes - Excellente connexion aux transports publics - Toutes commodités et centre-ville très proche - Environnement culturel exceptionnel (Philharmonie et le Mudam) Disponibilité : à convenir WEIMERSHOF-KIRCHBERG offre un cadre de vie agréable et recherché, avec toutes les commodités nécessaires à proximité ainsi qu’une bonne connexion aux principaux axes routiers et autoroutiers. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? L’estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de nouveaux biens immobiliers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement : Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
A SIMPLY Real Estate propõe-lhe em exclusividade este luminoso apartamento, idealmente situado em WEIMERSHOF, às portas do Kirchberg, na proximidade imediata do bairro europeu e das suas instituições. Encantador apartamento com uma área habitável de 74,50m2 e uma varanda, situado no 1.º andar de um prédio em regime de condomínio bem conservado. Este apartamento compõe-se da seguinte forma: - Hall de entrada e corredor - WC separado - Casa de banho - 2 quartos - Cozinha equipada aberta para a sala de estar, com acesso à varanda - Cave privativa - Lugar de estacionamento interior para 1 carro - Lugar na lavandaria comum Dados técnicos - informações complementares: - Apartamento em bom estado - Aquecimento a gás e janelas com vidro duplo - Videoporteiro e fibra Pontos fortes: - Proximidade imediata do Kirchberg e das instituições europeias - Excelente ligação aos transportes públicos - Todas as comodidades e centro da cidade muito próximo - Ambiente cultural excecional (Philharmonie e Mudam) Disponibilidade: a combinar. WEIMERSHOF-KIRCHBERG oferece um ambiente de vida agradável e procurado, com todas as comodidades necessárias na proximidade, bem como uma boa ligação aos principais eixos rodoviários e autoestradas. Deseja vender ou mandar avaliar o seu imóvel? A avaliação do seu imóvel é gratuita. Para responder às necessidades da nossa clientela, procuramos permanentemente novos imóveis. Para qualquer informação adicional ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-nos exclusivamente: Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 9 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaEcole privée Notre-Dame Sainte-Sophie (EPND), a cerca de 140 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Cozinha equipada
Banheira
Varanda
- Bom estado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
775 000 €
Por m²
10 403 €
775 000 € ÷ 74.5 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim645 883 € – 722 399 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 13/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 607 259 € – 679 200 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/10/2026775 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · simplyre.lu · 12/10/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-862 €
544 909 €
2713 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 54 250 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G · Classe térmica G
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- G
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 266/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 74,5 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 10 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 7 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 9 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 21 min
Kirchberg · a pé 19 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–25 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–25 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel74–83 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel5–6 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–25 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–25 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel74–83 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–25 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–32 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–81 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–88 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–25 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–25 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–77 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–32 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–79 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Kirchberg (510 m)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Hospital2
- Restaurantes41
- Cafés4
- Vida noturna8
- Ginásio8
- Piscina1
- Ténis2
- Parque infantil15
- Escolas8· 2 min a pé
- Creche4· 10 min a pé
- Parque5· 7 min a pé
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 775 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 9 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole privée Notre-Dame Sainte-Sophie (EPND), a cerca de 140 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
10 403 € por m²: 775 000 € a dividir pela área habitável indicada de 74,5 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 74,5 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Simply Real Estate
Última verificação · 12/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.