Energia
B
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 11
- Preço pedido
- 395 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 160 m²
- Classe energética
- B
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Magnifique maison située dans le petit village pittoresque de Fanzel (Erezée). Ce bien au cachet exceptionnel vient d'être intégralement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il se compose comme suit : RDC : vaste hall d'entrée avec espace vestaire, chambre, salle de douche, espace buanderie, WC indépendant et garage ; +1 : vaste espace ouvert accueillant une cuisine hyper équipée, une salle à manger, un salon et une magnifique terasse avec vue dégagée ; +2 : chambre en mezzanine avec dressing, salle de douchet et WC indépendant. Atouts : excellente performance énergétique (B- 168kWh/m².an), chauffage via poêle à pellets, installation électrique conforme, station d'épuration individuelle, cadre calme et verdoyant, terrasse avec jolie vue... Le bien est vendu meublé et équipé.
Magnífica moradia situada na pequena aldeia pitoresca de Fanzel (Erezée). Este imóvel com um charme excecional acaba de ser integralmente renovado com materiais topo de gama.
Compõe-se da seguinte forma: R/C: amplo hall de entrada com espaço de bengaleiro, quarto, casa de banho com duche, espaço de lavandaria, WC independente e garagem; +1: amplo espaço aberto que acolhe uma cozinha totalmente equipada, uma sala de jantar, uma sala de estar e um magnífico terraço com vista desimpedida; +2: quarto em mezanino com closet, casa de banho com duche e WC independente. Pontos fortes: excelente desempenho energético (B- 168kWh/m².an), aquecimento através de salamandra a pellets, instalação elétrica em conformidade, estação de depuração individual, ambiente calmo e verdejante, terraço com bonita vista...
Descrição completa
O imóvel é vendido mobilado e equipado.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 11
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 395 000 €
- Área habitável
- 160 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Erezée
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- poêle à pellets
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 600 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Data de emissão
- 18/06/2026
- Data de validade
- 18/06/2036
- PEB · classe globale
- B
- Energia final
- 168 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 395 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
- Data de emissão do documento
- 18/06/2026
- Data de validade do documento
- 18/06/2036
- Documento
- Certificat d'électricité
- Documento
- Attestation du sol
- Estado urbanístico
- Oui
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 600 m²
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- intégralement rénové
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- poêle à pellets
- Energia de aquecimento
- pellets
- Vistas (fonte)
- vue dégagée, jolie vue
- Características interiores (fonte)
- espace vestiaire, salle de douche, espace buanderie, WC indépendant, chambre en mezzanine avec dressing, cuisine hyper équipée, Chambre 1 35 m², Chambre 2 11 m², Salle de séjour 24 m², Salle à manger 17 m², Cuisine 42 m², Buanderie 14 m², Salle de bain 1 5 m², Hall d'entrée 20 m², Salle de bains 2 5 m²
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Não
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Tetos altos
- Vigas à vista
- Mobilado
- Vidros duplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 395 000 €
- Por m²
- 2469 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 395 000 €
- 27/10/2026 · 395 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 395 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
444 375 €
Impostos e notário (12,5%): 49 375 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel444 375 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos424 195 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 49 375 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: poêle à pellets
A++A+ABCDEFG
Válido até 18/06/2036
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- poêle à pellets
Válido até 18/06/2036
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Válido até: 18/06/2036
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Baixo
PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Erezée
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 18 min a pé
- Ecole communale fondamentale
- 1,4 km
- Escola mais próxima
- 18 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo95 min
- Kirchberg101 min
- Cloche d'Or96 min
- Cidade do Luxemburgo99 min
- Belval / Esch100 min
- Aeroporto do Findel106 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–100 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel96–107 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel90–101 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–105 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–106 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel101–112 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–98 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–104 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–102 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–103 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel98–109 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–100 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel96–107 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel90–101 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–105 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–106 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel101–112 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–97 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel92–103 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–98 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–104 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel99–110 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–105 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–100 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–106 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel101–112 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 32 min
Registo GTFS / ChatHome POI
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu