Appartement - A vendre

Duplex d'exception de 180m2 au dernier étage composé : 4ème étage : +/-70m2 5ème et dernier étage grenier aménagé +/- 110m2 8 rue Pierre-Joseph Redouté à Luxembourg-Beggen. Un bien rare sur le marché ! Perché aux derniers étages dune résidence récente et soignée de 2010, ce superbe duplex offre tous les avantages dune maison : volumes généreux, luminosité omniprésente, vues dégagées sur la nature environnante, calme absolu et prestations haut de gamme. Un cadre de vie idéal pour une famille ou pour conjuguer confort et télétravail en toute sérénité. Prestations de qualité supérieure : - Porte d'entrée blindée - Vidéophone - Parquet et portes en chêne naturel - Climatisation réversible dans tout l'appartement - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Vélux à fermeture automatique avec détecteur de pluie Chaque détail a été pensé pour offrir sécurité, confort et élégance. Un espace de vie lumineux et convivial : - L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec grand dressing intégré et WC séparé avec lave-mains. - L'immense séjour baigné de lumière constitue le cœur du duplex. Il s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m² (± 3 x 3,5 m), idéale pour profiter des beaux jours. - La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par son design et sa fonctionnalité : - Îlot central convivial - Four Miele - Plaque à induction Küppersbusch - Hotte à télécommande Novy - Réfrigérateur et congélateur Siemens - Nombreux rangements astucieux Un escalier maçonné, intégrant un débarras pratique, mène à létage nuit. - Un étage nuit aux volumes impressionnants Le second niveau distribue harmonieusement : - Suite parentale de 34 m² avec dressing et salle de bain complète (double douche italienne, baignoire, double vasque, WC) - Deuxième chambre de 26 m² - Troisième et quatrième chambres de 12 m² et 14 m² - Salle de bain supplémentaire avec baignoire, vasque, WC et rangements - Buanderie privée Un espace parfaitement adapté à la vie familiale, garantissant intimité et confort pour chacun. Annexes : - Large emplacement de parking intérieur - Cave privative - Emplacement dans la buanderie commune - CPE : C/C - Charges : 290€/mois Situation idéale à Luxembourg-Beggen : - Situé dans une impasse calme à faible circulation, le bien bénéficie dun environnement résidentiel privilégié tout en restant extrêmement proche des pôles stratégiques : - 5 minutes du centre-ville et de Kirchberg - 10 minutes de l'aéroport (hors couloir aérien) - Arrêt de bus à proximité (ramassage scolaire vers campus Limpertsberg et École européenne) - Écoles, crèches, commerces, médecins, pharmacie, restaurants, salle de sport et pistes cyclables accessibles à pied À très bientôt !

Duplex excecional de 180m2 no último piso, composto por: 4.º piso: +/-70m2 5.º e último piso com sótão remodelado +/- 110m2 8 rue Pierre-Joseph Redouté em Luxembourg-Beggen. Um imóvel raro no mercado! Situado nos últimos pisos de uma residência recente e cuidada, construída em 2010, esteanski duplex oferece todas as vantagens de uma casa: ambientes generosos, luz abundante, vistas desimpedidas sobre a natureza envolvente, silêncio absoluto e comodidades de alto padrão. Um ambiente de vida ideal para uma família ou para combinar conforto e telecoalho com total tranquilidade. Comodidades de qualidade superior: - Porta de entrada blindada - Videoporteiro - Piso e portas em carvalho natural - Ar-condicionado reversível em todo o apartamento - Vidro triplo - Estores rolantes elétricos - Vélux com fecho automático e sensor de chuva Cada detalhe foi pensado para oferecer segurança, conforto e elegância. Um espaço de vida luminoso e acolhedor: - O apartamento abre-se para uma hall de entrada acolhedora com grande vestiário integrado e WC separado com lavatório. - A enorme sala de estar, banhada pela luz, constitui o coração do duplex. Abre-se para uma pleasant terraço com cerca de 10 m² (± 3 x 3,5 m), ideal para aproveitar os dias bonitos. - A cozinha aberta, totalmente equipada, cativa pelo seu design e funcionalidade: - Ilha central acolhedora - Four Miele - Placa de indução Küppersbusch - Exaustor Novy com comando remoto - Frigorífico e congelador Siemens - Númeroosos arrumações inteligentes Uma escadaria em alvenaria, que integra um desembarqueiro prático, conduz ao piso da zona de dormir. - Um piso de sono com dimensões impressionantes O segundo nível distribui harmoniosamente: - Suite principal com 34 m², vestiário e casa de banho completa (duche italiano duplo, banheira, duas lavagens, WC) - Segundo quarto com 26 m² - Terceiro e quarto quartos com 12 m² e 14 m² - Casa de banho adicional com banheira, lavatório, WC e arrumações - Lavandaria privada Um espaço perfeitam