Casa à venda · Esch-sur-Alzette
Maison jumelée à vendre
· Mostrar a tradução em português
Casa geminada para venda
849 000 €
3011 € Por m²
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por IMMO RASTODER · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 6 quartos à venda em Esch-sur-Alzette, 282 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço849 000 €
- Área habitável282 m²
- Quartos6
- Casas de banho4
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-AlzetteA posição é aproximada
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- TerraçoSim
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · CO₂
- DFonte: IMMO RASTODER · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 849 000 €Fonte: IMMO RASTODER · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 849 000 €Fonte: IMMO RASTODER · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: IMMO RASTODER · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: IMMO RASTODER · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: IMMO RASTODER · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: IMMO RASTODER · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 282 m²Fonte: IMMO RASTODER · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: IMMO RASTODER · em 30/09/2026
- Área bruta
- 282 m²Fonte: IMMO RASTODER · em 30/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: IMMO RASTODER · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6Fonte: IMMO RASTODER · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 4Fonte: IMMO RASTODER · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: IMMO RASTODER · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: IMMO RASTODER · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L’agence IMMO RASTODER vous présente en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale située à Esch-sur-Alzette, offrant une surface intérieure d’environ 282 m² répartie sur plusieurs niveaux. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, avec notamment du granit dans toutes les cages d’escalier, soulignant la durabilité et l’élégance de l’ensemble. Grâce à sa configuration modulable, elle est idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet flexible. Caractéristiques principales : • Maison en béton massif • Rénovation complète • Escaliers en granit • Volumes généreux • Grand garage, terrasses, caves, multiples cuisines • Surface intérieure totale : env. 282 m² (hors terrasses) Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux : 10,14 m² • Séjour lumineux : 33,56 m² • Cuisine indépendante : 11,11 m² • WC séparé : 1,04 m² • Deux terrasses totalisant : 18,24 m² Sous-sol : • Grand garage pour 3 voitures : 46,98 m² • Deux espaces de buanderie séparés : 14,33 m² et 3,94 m² • Salle de douche : 2,23 m² • Espace de stockage/lavage supplémentaire : 3,63 m² • Cuisine secondaire : 11,73 m² • Terrasse extérieure : 6 m² 1er étage : • Chambre avec coin cuisine : 12 m² + 10 m² • Hall : 5 m² • Salle de douche : 3,15 m² • Deux chambres : 13,3 m² et 9,60 m² 2e étage : • Chambre avec coin cuisine : 12 m² + 10 m² • Salle de douche : 3,44 m² • Hall : 3,46 m² • Deux chambres : 14 m² et 9,43 m² Dernier étage : • Chambre : 12 m² • Bureau : 3,5 m² • Salle de douche : 3,5 m² • Salon : 19 m² Prix de vente : 980.000 € Une maison rénovée avec soin et pensée pour durer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : IMMO RASTODER Tél. : +352 661 860 145 Email : info@immorastoder.lu
A agência IMMO RASTODER apresenta, em exclusividade, esta espaçosa casa unifamiliar situada em Esch-sur-Alzette, com uma área interior de aproximadamente 282 m² distribuída por vários níveis. A casa foi totalmente remodelada com materiais de qualidade, incluindo granito em todas as escadas, realçando a durabilidade e a elegância do conjunto. Graças à sua configuração modular, é ideal para uma família numerosa, uma convivência intergeracional ou um projeto flexível. Características principais: • Casa em betão maciço • Remodelação completa • Escadas em granito • Espaços amplos • Garagem grande, terraços, caves e várias cozinhas • Área interior total: aprox. 282 m² (sem os terraços) Distribuição dos espaços: Piso térreo: • Vestíbulo espaçoso: 10,14 m² • Sala de estar iluminada: 33,56 m² • Cozinha independente: 11,11 m² • WC separado: 1,04 m² • Dois terraços com um total de: 18,24 m²cave: • Grande garagem para 3 carros: 46,98 m² • Duas zonas de laundry separadas: 14,33 m² e 3,94 m² • Sala de duche: 2,23 m² • Espaço adicional de armazenamento/lavagem: 3,63 m² • Cozinha secundária: 11,73 m² • Terraço exterior: 6 m² 1.º piso: • Quarto com kitchenette: 12 m² + 10 m² • Hall: 5 m² • Sala de duche: 3,15 m² • Dois quartos: 13,3 m² e 9,60 m² 2.º piso: • Quarto com kitchenette: 12 m² + 10 m² • Sala de duche: 3,44 m² • Hall: 3,46 m² • Dois quartos: 14 m² e 9,43 m² Último piso: • Quarto: 12 m² • Escritório: 3,5 m² • Sala de duche: 3,5 m² • Sala: 19 m² Preço de venda: 980.000 € Uma casa remodelada com cuidado e concebida para durar. Para mais informações ou para marcar uma visita: IMMO RASTODER Tel.: +352 661 860 145 Email: info@immorastoder.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Garagem
Lareira
Janelas grandes
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
849 000 €
Por m²
3011 €
849 000 € ÷ 282 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/2026849 000 €
- Última verificação · 30/09/2026849 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · atome-immobilier.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-935 €
596 939 €
2972 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 59 430 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 438/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 6 quartos; 282 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Esch-sur-Alzette em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 849 000 €.
Qual é o preço por m²?
3011 € por m²: 849 000 € a dividir pela área habitável indicada de 282 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 282 m². Tem 6 quartos. Tem 4 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
IMMO RASTODER
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.