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- Preço pedido
- 318 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 165 m²
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
FOR SALE – Beautiful village house in Bréhain-la-Ville (54190). Charming, spacious, and an exterior offering multiple possibilities! Come discover this pleasant village house full of potential, located in Bréhain-la-Ville, just 15 minutes from the Luxembourg border, on a beautiful plot of 475 m². From the ground floor, you will be seduced by a large warm living room featuring an old fireplace, bringing charm and authenticity to the whole. You will also find an open kitchen, fitted and equipped with garden access, ideal for sharing convivial moments, a practical pantry for storage, a separate toilet, and a laundry room. On the first floor, the sleeping area consists of three bedrooms and a room that can accommodate an office, perfect for teleworking, a shower room with toilet and window. On the top floor, a large room to fit out according to your desires offers many possibilities: playroom, relaxation area, creative workshop, leisure room or master suite. Outside, you will enjoy a pleasant balcony, ideal for savoring a moment of relaxation, as well as a beautiful 475 m² plot offering multiple layout possibilities. A garage completes this property and will allow you to park your vehicle or benefit from additional storage space. The house also has double-glazed PVC windows and oil heating. The advantages of this house: • A charming and authentic village house • A beautiful living room with an old fireplace • An open fitted and equipped kitchen • Three bedrooms and an office space • A large additional room to fit out according to your needs • A dressing room • A balcony • A garage • A beautiful 475 m² plot to be arranged according to your wishes • Double-glazed PVC windows IMPORTANT: The boiler was replaced in 2022 and the roof was cleaned and waterproofed in 2025 A great opportunity to discover! Whether you are looking for a family home, a first purchase, or a property to personalize to make a real cocoon, this house will seduce you with its volumes, charm, and layout possibilities. 📍 Bréhain-la-Ville (54190) Do not hesitate to contact us to arrange a visit and discover the full potential of this house!
PARA VENDA – Bela moradia de aldeia em Bréhain-la-Ville (54190). Com charme, espaçosa e com um exterior que oferece múltiplas possibilidades!
Venha descobrir esta agradável moradia de aldeia cheia de potencial, situada em Bréhain-la-Ville, a apenas 15 minutos da fronteira com o Luxemburgo, num bonito terreno de 475 m². Logo a partir do rés-do-chão, ficará conquistado por uma ampla e acolhedora sala de estar com uma lareira antiga, conferindo charme e autenticidade ao conjunto.
Descrição completa
Encontrará também uma cozinha aberta, mobilada e equipada, com acesso ao jardim, ideal para partilhar momentos de convívio, uma despensa prática para arrumação, um WC separado e uma lavandaria. No primeiro andar, a área de descanso é composta por três quartos e uma divisão que pode acolher um escritório, perfeita para teletrabalho, e uma casa de banho com duche, sanita e janela.
No último andar, uma divisão ampla para remodelar ao seu gosto oferece muitas possibilidades: sala de jogos, espaço de relaxamento, atelier criativo, sala de lazer ou suite principal. No exterior, desfrutará de uma agradável varanda, ideal para saborear um momento de descontração, bem como de um bonito terreno de 475 m² que oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento.
Uma garagem completa este imóvel e permitir-lhe-á estacionar a sua viatura ou beneficiar de espaço de arrumação adicional. A moradia dispõe também de janelas em PVC com vidros duplos e aquecimento a gasóleo.
As vantagens desta moradia: • Uma moradia de aldeia encantadora e autêntica • Uma bonita sala de estar com lareira antiga • Uma cozinha aberta mobilada e equipada • Três quartos e um espaço de escritório • Uma divisão ampla adicional para organizar consoante as suas necessidades • Um closet • Uma varanda • Uma garagem • Um bonito terreno de 475 m² para organizar de acordo com os seus desejos • Janelas em PVC com vidros duplos IMPORTANTE: A caldeira foi substituída em 2022 e o telhado foi limpo e impermeabilizado em 2025 Uma excelente oportunidade a descobrir! Quer esteja à procura de uma casa de família, de uma primeira habitação ou de um imóvel para personalizar e transformar num verdadeiro refúgio, esta moradia irá seduzi-lo pelos seus volumes, charme e possibilidades de disposição. 📍 Bréhain-la-Ville (54190) Não hesite em contactar-nos para agendar uma visita e descobrir todo o potencial desta moradia!
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 318 000 €
- Área habitável
- 165 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Bréhain-la-VilleA posição é aproximada
- Aquecimento
- oil heating with central device
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 475 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 318 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Tipo de imóvel (fonte)
- House
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 475 m²
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- To be agreed
- Estado do imóvel (fonte)
- Good condition
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- oil heating with central device
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Características interiores (fonte)
- large warm living room, old fireplace, open kitchen, fitted and equipped, pantry for storage, separate toilet, laundry room, three bedrooms, room that can accommodate an office, shower room with toilet and window, large room to fit out according to your desires, dressing room, double-glazed PVC windows, Boiler
- Características exteriores (fonte)
- pleasant balcony, 475 m² plot, garage, Outdoor parking, Garden, Terrace
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 475 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vigas à vista
- Escritório em casa
- Vidros duplos
Divisões, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 318 000 €
- Por m²
- 1927 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 318 000 €
- 23/10/2026 · 318 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 318 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
343 822 €
Impostos e notário (8,12%): 25 822 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel343 822 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos341 728 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 25 822 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- oil heating with central device
Não indicado: Classe energética
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- KirchbergEstimativa da zona46 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona39 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- Belval / EschEstimativa da zona27 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona52 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município3–51 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–75 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–66 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–46 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–71 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município3–51 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–75 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–60 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–69 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–60 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–64 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–48 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–74 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–66 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município3–51 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município94–118 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município84–109 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município98–122 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município34–58 min
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