MONDERCANGE-Maison en bande-Lot 127 - KS Real Estate - Agence immobilière au Luxembourg

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Maison contemporaine – 4 chambres, garage double, jardin et terrasse – Mitoyenne des deux côtés Située sur le lot 127 du lotissement “Kummerheicht” à Mondercange, cette maison unifamiliale mitoyenne des deux côtés est implantée sur une parcelle de ±3,56 ares. Elle offre un design moderne, des espaces de vie généreux et un haut niveau de confort technique, le tout dans un environnement résidentiel calme et qualitatif. ________________________________________ ✅ Disposition de la maison Rez-de-chaussée • Séjour avec cuisine ouverte (44,65 m²) donnant sur une terrasse (14,65 m²) et le jardin. • Hall d’entrée (8,26 m²) avec WC séparé (1,46 m²). • Local technique / buanderie (11,13 m²). • Grand garage (28,22 m²) avec accès direct à la maison. Étage • Suite parentale (20,62 m²) avec salle de douche privative (6,46 m²). • Trois autres chambres : o Chambre 2 : 15,05 m² o Chambre 3 : 12,44 m² o Chambre 4 : 12,94 m² • Deuxième salle de douche (7,65 m²). • Hall de nuit (7,96 m²). • Débarras (1,83 m²). ________________________________________ ✅ Atouts techniques et de confort • Maison mitoyenne des deux côtés : construction optimisée et efficace. • Excellente performance énergétique. • Chauffage au sol sur tous les niveaux. • Système de chauffage par géothermie : écologique et économique. • VMC double flux : ventilation à haut rendement. • Volets roulants/ stores électriques. • Isolation thermo-acoustique renforcée. • Toitures plates gravillonnées avec végétalisation partielle (>50 %). • Coupole de toit (en option) pour un apport naturel de lumière. • Projet soumis à autorisation de bâtir, conformément au PAP. ________________________________________ Cette maison est pensée pour offrir confort, fonctionnalité et durabilité, dans un quartier résidentiel moderne à Mondercange Prix annoncé avec TVA 3% sous réserve d’acceptation – Un cadre de vie idéal au sud du Luxembourg Situé entre la rue de Reckange et la rue de Pontpierre, ce nouveau lotissement résidentiel à Mondercange propose un environnement calme, verdoyant et familial, tout en offrant un accès rapide aux grands axes et commodités. La commune de Mondercange, dans le sud du pays, regroupe les localités de Mondercange, Bergem, Foetz et Pontpierre. Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, d’un riche patrimoine historique, de nombreuses infrastructures modernes, et d’une vie communautaire dynamique. Environ 7 300 habitants y résident aujourd’hui. Creahaus a le plaisir de commercialiser : • Différents types : maisons en bande, jumelées et isolées • Architecture contemporaine, finitions de qualité, espaces extérieurs privatifs Confort et performance énergétique • Classe énergétique A • Géothermie • Isolation renforcée Un cadre de vie pensé pour les familles • Lotissement calme avec aires de jeux • Espaces verts, sentiers et environnement sécurisé Écoles et structures d’accueil à proximité • Maison Relais / Crèche de Mondercange • École fondamentale de Mondercange • Lycée Technique de Lallange Très bonne accessibilité • Autoroute A13 (vers Belgique, Pétange, Bettembourg, Allemagne) • Autoroute A4 (vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette) • Lignes de bus RGTR : N04, D19, 612 • P+R Kockelscheuer • Aéroport de Luxembourg-Findel Commerces et services proches • Lidl Mondercange avec station de recharge • Naturata, Auchan Drive, E.Leclerc à Foetz • Accès facile à Schifflange et Esch-sur-Alzette N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir la brochure complète, les plans et toutes les informations nécessaires. Tous les prix annoncés avec TVA 3% sous réserve d’acceptation