Apartamento à venda · Bertrange
Bel appartement 2 chambres à Bertrange
· Mostrar a tradução em português
Belo apartamento de 2 quartos em Bertrange
995 000 €
11 056 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim875 838 € – 1 083 749 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 99
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por HESTIA GROUP · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Bertrange, 90 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 19 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço995 000 €
- Área habitável90 m²
- Divisões4
- Quartos2
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoBertrange
- AquecimentoGás
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Bertrange
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 995 000 €Fonte: HESTIA GROUP · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 995 000 €Fonte: HESTIA GROUP · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: HESTIA GROUP · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: HESTIA GROUP · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: HESTIA GROUP · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: HESTIA GROUP · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 90 m²Fonte: HESTIA GROUP · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HESTIA GROUP · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 4Fonte: HESTIA GROUP · em 27/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: HESTIA GROUP · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: HESTIA GROUP · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: HESTIA GROUP · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: HESTIA GROUP · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
, de l’agence immobilière , vous propose en exclusivité ce bel appartement. Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate d’un parc et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au 1er étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse de plus de 10 m². Le bien dispose également d’une salle de douche ainsi que de deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. En complément, une cave et un emplacement de stationnement intérieur viennent parfaire ce bien.
A agência imobiliária oferece em exclusividade este belo apartamento. Situado num ambiente tranquilo, nas proximidades imediatas de um parque e de todas as comodidades, o apartamento encontra-se no 1.º andar de uma residência recente e perfeitamente mantida. Compõe-se por uma entrada, uma cozinha equipada aberta para uma espaçosa sala de estar luminosa, com acesso direto a uma terraço com mais de 10 m². O imóvel dispõe também de uma casa de banho e de dois belo quartos, um dos quais uma suite parental com casa de banho privativa. Para completar, uma cave e um lugar de estacionamento interior tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 19 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaInstitut pour Déficients Visuels, a cerca de 160 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário65 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Teto alto
Janelas grandesEquipamento de acessibilidade
Varanda
- Bom estado
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
995 000 €
Por m²
11 056 €
995 000 € ÷ 90 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim875 838 € – 1 083 749 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 770 825 € – 953 807 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 01/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 01/07/2026995 000 €
- Última verificação · 27/09/2026995 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · hestiagroup.lu · 01/07/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Bertrange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Bertrange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1098 €
699 593 €
3483 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 69 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 163/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 90 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 7 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima12 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 19 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 59 min
Kirchberg · a pé 89 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–37 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–30 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–64 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–37 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–30 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–64 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–40 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–35 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–66 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel89–90 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
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- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–43 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–28 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–67 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–48 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–32 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–70 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Bertrange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado7
- Farmácia1
- Restaurantes19
- Cafés1
- Ginásio6
- Parque infantil7
- Escolas1· 2 min a pé
- Creche2· 7 min a pé
- Parque3· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 995 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 19 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Institut pour Déficients Visuels, a cerca de 160 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
11 056 € por m²: 995 000 € a dividir pela área habitável indicada de 90 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 90 m². Tem 2 quartos. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Bertrange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
HESTIA GROUP
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.