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Apartamento à venda · Arlon
À venda em Arlon: apartamento de 2 quartos, terraço virado a sul, estacionamento e PEB A+
- Preço pedido
- 345 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 89 m²
- Classe energética
- A+
- Andar
- 1
- Terraço
- Jardim comum
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
W Immobilière vous propose à Arlon, au sein de la récente résidence « Clos des Chanoinesses », construite en 2024, ce magnifique appartement 2 chambres dans un état irréprochable, avec terrasse plein sud, emplacement de parking intérieur et cave privative. Idéalement située au cœur d’Arlon, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, la résidence bénéficie notamment d’un parc commun central et d’allées piétonnes, tout en se trouvant à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des principaux axes vers le Luxembourg. Situé au premier étage, l’appartement séduit par la qualité de ses finitions, sa luminosité et son état proche du neuf. Il se compose comme suit : hall d’entrée ; WC séparé ; buanderie ; deux chambres ; salle de bains ; vaste séjour ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée haut de gamme ; belle terrasse orientée plein sud. La terrasse est accessible directement depuis le séjour ainsi que depuis l’une des deux chambres et offre une agréable prolongation des espaces de vie. Vendu sous le régime des droits d’enregistrement, l’appartement bénéficie de magnifiques finitions et d’une excellente performance énergétique avec un PEB A+, garantissant une isolation performante et une faible consommation énergétique. Un emplacement de parking intérieur complète le bien, avec une cave privative idéalement située à l’arrière de celui-ci. LES PLUS : résidence récente de 2024 – état irréprochable – PEB A+ – terrasse plein sud – 2 chambres – cuisine haut de gamme – parking intérieur – cave privative – proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Un appartement particulièrement complet, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter du confort d’un bien récent au cœur d’Arlon.
A W Immobilière propõe-lhe em Arlon, no seio da recente residência « Clos des Chanoinesses », construída em 2024, este magnífico apartamento de 2 quartos num estado irrepreensível, com terraço virado a sul, lugar de estacionamento interior e arrecadação privativa. Idealmente localizada no coração de Arlon, num ambiente residencial particularmente agradável, a residência beneficia nomeadamente de um parque comum central e de caminhos pedonais, encontrando-se ao mesmo tempo na proximidade imediata da estação, do centro da cidade, do comércio e dos principais eixos para o Luxemburgo.
Situado no primeiro andar, o apartamento seduz pela qualidade dos seus acabamentos, pela sua luminosidade e pelo seu estado como novo. Compõe-se da seguinte forma: hall de entrada; WC separado; lavandaria; dois quartos; casa de banho; ampla sala comum aberta reunindo sala de estar, sala de jantar e cozinha totalmente equipada de gama alta; belo terraço orientado a sul.
Descrição completa
O terraço é acessível diretamente a partir da sala, bem como de um dos dois quartos, e oferece uma agradável extensão das áreas de convivência. Vendido sob o regime de direitos de registo, o apartamento beneficia de magníficos acabamentos e de um excelente desempenho energético com um PEB A+, garantindo um isolamento de alto rendimento e um baixo consumo de energia.
Um lugar de estacionamento interior completa o imóvel, com uma arrecadação privativa idealmente situada nas traseiras deste. PONTOS FORTES: residência recente de 2024 – estado irrepreensível – PEB A+ – terraço virado a sul – 2 quartos – cozinha de gama alta – estacionamento interior – arrecadação privativa – proximidade imediata da estação e do centro da cidade.
Um apartamento particularmente completo, ideal para uma primeira aquisição, um investimento ou para desfrutar do conforto de um imóvel recente no coração de Arlon.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 345 000 €
- Área habitável
- 89 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Arlon
- Classe energética · térmica
- A+
- Aquecimento
- C.C. au gaz
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 2024
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- A+
- Energia primária
- 43 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 8,63 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 345 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Certificat peb a11.pdf
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Rapport de l'installation électrique
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- A l'acte
- Estado do imóvel (fonte)
- état irréprochable
- Andar
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- C.C. au gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- gas
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- hall d’entrée, buanderie, WC séparé, deux chambres, salle de bains, vaste séjour ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée haut de gamme, qualité de ses finitions
- Características exteriores (fonte)
- parc commun central, allées piétonnes, terrasse plein sud, terrasse accessible directement depuis le séjour ainsi que depuis l’une des deux chambres, emplacement de parking intérieur
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim comum
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 345 000 €
- Por m²
- 3876 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 345 000 €
- 31/10/2026 · 345 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 31/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 345 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
388 125 €
Impostos e notário (12,5%): 43 125 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel388 125 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos370 645 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 43 125 €
Energia
A+
Classe energética A+
Aquecimento: C.C. au gaz
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- A+
- Aquecimento
- C.C. au gaz
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- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 03/11/2026
Bairro
- Localidade
- Arlon
- Escolas
- 24 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
- Institut libre luxembourgeois d'enseignement de promotion sociale - Arts et Métiers Pierrard
- 230 m
- Escola mais próxima
- 3 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
- Parque mais próximo
- 62 min
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Cloche d'OrEstimativa da zona32 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona36 min
- Belval / EschEstimativa da zona36 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 2 min
12 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
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