Casa à venda · Sanem
Vente Maison jumelée Belvaux
· Mostrar a tradução em português
Venda Moradia Geminada Belvaux
1 189 051 €
5945 € Por m²
+11% vs mercado70 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Simply Real Estate · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Sanem, 200 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 4Quartos
- 200 m²Área habitável
- CasaTipo de imóvel
- A · BClasse energética · térmica
- GásAquecimento
- SimEstacionamento
- 295 m²Terreno
- SimTerraço
- SimGaragem
As fontes divergem: Casas de banho · Não indicado: Divisões · Elevador · Orientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 189 051 €
- Área habitável
- 200 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- As fontes divergem
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Sanem
- Estado de construção
- Construção nova
Todos os dados · Âmbito local: LU · Sanem
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 189 051 €Fonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 189 051 €Fonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção novaFonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 200 m²Fonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- Área bruta
- 200 m²Fonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- Área do terreno
- 295 m²Fonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- Casas de banho
- As fontes divergem
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Simply Real Estate · em 27/09/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavra
SIMPLY Real Estate vous propose le projet « BELSTEIN » constituant une opportunité rare d’acquérir une maison neuve dans l’un des secteurs les plus prisés du sud du Luxembourg. Situé à Belvaux, à proximité immédiate du quartier dynamique de Belval, ce programme exclusif se compose de 3 maisons d’exception. Il séduit par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Cette maison jumelée (lot 3) d’une surface utile de 200m² à ériger sur un terrain de 2,95 ares et qui se compose comme suit: Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Espace cuisine - Salon & salle à manger avec accès sur la terrasse et le jardin - Garage pour 2 voitures avec accès au jardin - Local technique Au 1er Étage: - Hall de nuit - Suite parentale avec dressing, salle de bains et accès sur une terrasse - 2 Chambres à coucher avec accès sur une grande terrasse commune - Salle de douche Au 2ème Étage: - Suite parentale traversante avec dressing, bureau, salle de bains et accès sur 2 terrasses Extérieur: - Terrasse - Jardin privatif - Emplacement de parking pour 1 voiture Données techniques - informations complémentaires: - Architecture moderne avec des finitions de haut standing - CPE A-B - Personnalisation possible (finitions intérieures) Points forts: - Grande maison avec 4 chambres à coucher - Excellente localisation & secteur calme - Situation stratégique à proximité du Belval (Université, commerces, gare et des accès autoroutiers) Disponibilité : à convenir selon l'avancement des travaux. BELVAUX offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
A SIMPLY Real Estate apresenta-lhe o projeto "BELSTEIN", uma oportunidade rara de adquirir uma casa nova num dos setores mais procurados do sul do Luxemburgo. Situado em Belvaux, na proximidade imediata do dinâmico bairro de Belval, este programa exclusivo é composto por 3 casas de exceção. Distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de alto padrão. Esta moradia geminada (lote 3) com uma área útil de 200 m² a construir num terreno de 2,95 ares, compõe-se da seguinte forma: Rés-do-chão: - Hall de entrada com espaço de vestiário - WC separado - Espaço de cozinha - Sala de estar e jantar com acesso ao terraço e jardim - Garagem para 2 carros com acesso ao jardim - Compartimento técnico 1º Andar: - Hall dos quartos - Suíte principal com closet, casa de banho e acesso a um terraço - 2 Quartos com acesso a um grande terraço comum - Casa de banho com chuveiro 2º Andar: - Suíte principal atravessante com closet, escritório, casa de banho e acesso a 2 terraços Exterior: - Terraço - Jardim privativo - Lugar de estacionamento para 1 carro Dados técnicos - informações complementares: - Arquitetura moderna com acabamentos de alto padrão - Classe energética A-B - Personalização possível (acabamentos interiores) Pontos fortes: - Casa grande com 4 quartos - Excelente localização & setor calmo - Situação estratégica perto de Belval (Universidade, comércios, estação e acessos rodoviários) Disponibilidade: a combinar conforme o avanço das obras. BELVAUX oferece um ambiente de vida agradável, beneficiando de uma boa situação geográfica e estratégica, estando perto de todas as comodidades e acessos rodoviários. A avaliação do seu imóvel é gratuita. Para melhor atender às solicitações dos nossos clientes, estamos permanentemente à procura de imóveis. Para mais informações sobre este imóvel e para visita, não hesite em contactar-nos.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 5
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Garagem
- Janelas grandes
- Estacionamento
- Terraço
- Cozinha equipada
- Ilha de cozinha
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 189 051 €
Por m²
5945 €
1 189 051 € ÷ 200 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Acima do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 30/09/2026
- Face ao mercado
- +11%
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 23/07/2026
Evolução dos preços — Sanem
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 23/07/20261 189 051 €
- Última verificação · 27/09/20261 189 051 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · simplyre.lu · 23/07/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 141/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 200 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Sanem em números
Distâncias indicadas pela agência
- BELSTEIN
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 189 051 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 4 quartos.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 200 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Sanem, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
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Simply Real Estate
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.