Energia
A
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- Preço pedido
- 520 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 75 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
16% acima da mediana municipal por m²61 anúncios comparáveis
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
*** WILTZ *** L'Agence Real Estate vous propose un très bel appartement d'une superficie de +/- 75m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2020. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement séduit notamment par ses belles prestations, sa belle terrasse et son excellente performance énergétique avec une classification A/A. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée de +/- 5m2 - Living avec cuisine équipée ouverte de +/- 39m2 avec accès terrasse - Deux chambres de +/- 14m2 et 9m2 - Salle de douche de +/- 5m2 - Débarras de +/- 2m2 - WC séparé --- Autres informations --- * Année de construction : 2020 * Ascenseur * N° étage : 1er étage * Terrasse de +/- 26m2 * Cave privative de +/- 5m2 * Emplacement de parking extérieur privé * Fenêtres : triple vitrage + volets électriques * Chauffage : gaz / au sol * Panneaux solaires (eau chaude) * VMC double flux * Internet : fibre * Charges mensuelles : +/- 280.-EUR (comprenant : chauffage, électricité et nettoyage des communs, gérance et ascenseur) * CPE : A/A Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien: Thierry BONNET(+352) 621 496 219 // ettelbruck@are.lu Groupe immobilier N°1 au Luxembourg Nos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition. Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! www.are.lu (Renseignement en agence)
*** WILTZ ***
L'Agence Real Estate propõe-lhe um muito bonito apartamento com uma área de +/- 75m2, localizado no 1er andar com elevador, numa residência de 2020. Como não necessita de obras, este apartamento distingue-se pelas suasantes prestações, pelo seu belo terraço e pela sua excelente desempenho energético, com uma classificação A/A.
Descrição completa
Composição: - Hall de entrada de +/- 5m2 - Sala de estar com cozinha equipada aberta de +/- 39m2 e acesso ao terraço - 2 quartos de +/- 14m2 e 9m2 - Casa de banho com duche de +/- 5m2 - Despensão de +/- 2m2 - WC separado
--- Outras informações ---
* Ano de construção: 2020 * Elevador * N° andar: 1er andar * Terraço de +/- 26m2 * Cave privativa de +/- 5m2 * Lugar de estacionamento exterior privado * Janelas: vidros duplos + estores elétricos * Aquecimento: gás / piso radiante * Painéis solares (água quente) * VMC de fluxo duplo * Internet: fibra * Encargos mensais: +/- 280.-EUR (incluindo: aquecimento, eletricidade, limpeza das áreas comuns, gestão e elevador) * CPE: A/A
Para qualquer informação adicional ou para visitar este imóvel: Thierry BONNET(+352) 621 496 219 // ettelbruck@are.lu
Grupo imobiliário N°1 no Luxembourg
As nossas agências locais estão inteiramente à sua disposição. Aproveite a nossa experiência: desde 2008, estamos ao listen dos nossos clientes, Persistentemente mais vantagens, bem como um serviço premium!
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 520 000 €
- Área habitável
- 75 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Wiltz
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 520 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 520 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 3360 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 2
- Ano de construção
- 2020
- Estado do imóvel (fonte)
- ancien
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Garagem
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
Estado de construção, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 520 000 €
- Por m²
- 6933 €
- Mediana municipal / m²
- 6000 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 520 000 €
470 539 € – 497 907 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 470 539 € – 497 907 €
- Estimativa de
- 26/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +15,6%
- Anúncios comparáveis
- 61
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 470 539 € – 497 907 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 520 000 €
- 25/10/2026 · 520 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +15,6%
- Anúncios comparáveis
- 61
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 86,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 520 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 142 070 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 558 070 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 558 070 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 520 000 €
- imposto de registo
- 31 200 €
- imposto de transcrição
- 5200 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 36 400 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1670 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 416 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 36 400 €Calculado a partir dos dados acima · a 26 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Wiltz?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
%
%
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Gás
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Wiltz
- Ano de construção
- —
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Wiltz
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 6
- Local registado mais próximo
- Boulangerie Pekara Furra · 190 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
26/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min1 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 1 min
- Escola mais próxima
- 6 min
- Estação de comboio mais próxima
- 5 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Wiltz — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 8538
- 2026 · +2,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 5253 €/m² (3458 € – 8933 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 33 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ardennes (250 m)
Wiltz em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
26/10/2026
- Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes13Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna5Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina2Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis4Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil7Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas3· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche5· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque2· 1 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 10
- Local registado mais próximo
- Le Bonheur Wiltz · 230 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- SpillPark KAUL · 420 m
Deslocações
- Percursos registados
- 26/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona73 min
- KirchbergEstimativa da zona68 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona73 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona77 min
- Belval / EschEstimativa da zona83 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona73 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua72–73 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua67–68 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua73–74 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua77–78 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua82–83 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua73–74 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua96–99 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua107–113 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua68–69 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua63–64 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua69–70 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua73–74 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua79–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua69–70 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua72–73 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua67–68 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua73–74 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua77–78 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua82–83 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua73–74 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua67–68 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua62–63 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua68–69 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua67–68 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua76–77 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua67–68 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua70–71 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua64–65 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua70–71 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua70–71 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua78–79 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua69–70 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua96–99 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua107–113 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua104–113 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua114–122 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua99–115 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua109–119 min
property-location-commute-v2.9
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Wiltz, Post · 70 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 5 min
1 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Wiltz, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu70 m
- Wiltz, KautebaacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu100 m
- Wiltz, LannParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Wiltz, CliniqueParagem de transporte · Mobiliteit.lu240 m
- Wiltz, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Wiltz, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu360 m
- Wiltz, HuuschteweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Wiltz, WéinebeerigParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Wiltz, PompjeesbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
- Wiltz, BrandbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Wiltz, Belle VueParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Wiltz, Huuschtewee/ParkingParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Wiltz, Lycée du NordParagem de transporte · Mobiliteit.lu700 m
- Wiltz, AneschbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
- Wiltz, BastnacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Weidingen, Wegdicher BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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