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- Preço pedido
- 1 575 021 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 131 m²
- Classe energética
- A+
- Andar
- 4
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraKUHN CONSTRUCTION S.A. is pleased to offer you a home in its upcoming "BOWIE" residential complex, located in the Bonnevoie neighborhood and just 150 meters from the future "Dernier Sol" tram/bus mobility hub. In addition to nearby shops, services, and restaurants, the neighborhood features a supermarket right in the heart of the area. <br><br>BOWIE stands out for its elegance, with timeless architecture, a natural stone facade, and clean lines that give it a unique presence. <br><br>Apartment A.04.3 consists of an entryway with a coat closet area, an open kitchen with a first adjoining terrace of 8.92 m² off the living room and a second terrace of 19 m², two bedrooms, and a shower room, a master suite with a walk-in closet and an en-suite shower room. There is also a storage room with connections for installing a washing machine in the apartment. <br><br>In the basement, you have two parking spaces (included in the sale price), a private storage room, and a shared bicycle storage area. <br><br>The listed price includes 3% VAT, subject to approval of the application by the Registration and Property Administration.
KUHN CONSTRUCTION S.A. is pleased to offer you a home in its upcoming "BOWIE" residential complex, located in the Bonnevoie neighborhood and just 150 meters from the future "Dernier Sol" tram/bus mobility hub. In addition to nearby shops, services, and restaurants, the neighborhood features a supermarket right in the heart of the area. <br><br>BOWIE stands out for its elegance, with timeless architecture, a natural stone facade, and clean lines that give it a unique presence. <br><br>Apartment A.04.3 consists of an entryway with a coat closet area, an open kitchen with a first adjoining terrace of 8.92 m² off the living room and a second terrace of 19 m², two bedrooms, and a shower room, a master suite with a walk-in closet and an en-suite shower room.
There is also a storage room with connections for installing a washing machine in the apartment. <br><br>In the basement, you have two parking spaces (included in the sale price), a private storage room, and a shared bicycle storage area. <br><br>The listed price includes 3% VAT, subject to approval of the application by the Registration and Property Administration.
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 575 021 €
- Área habitável
- 131,4 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg-BonnevoieA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A+
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 4
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A+
- Preço anunciado
- 1 575 021 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 575 021 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 131,43 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 2
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Espaço para bicicletas
- Sim
Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 575 021 €
- Por m²
- 11 984 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 09/09/2026 · 1 575 021 €
- 29/10/2026 · 1 575 021 €
- dias no ChatHome
- 66
- Visto pela primeira vez
- 09/09/2026
- Fonte verificada
- 29/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 575 021 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 427 813 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 687 830 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 687 830 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 575 021 €
- imposto de registo
- 94 501 €
- imposto de transcrição
- 15 750 €
- Impostos de transmissão
- 110 251 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2557 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, sobretaxa municipal, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 260 017 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · sobretaxa municipal · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
A+
Classe energética A+
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A+
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Deslocações
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