Energia
E
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 20
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Apartamento à venda · Bettel, Tandel
Venda Apartamento em Bettel - 2 quartos - 550 000 euros - Immobilière Macedo Sàrl
- Preço pedido
- 550 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 86 m²
- Classe energética
- E
- Andar
- 1
Em linha com a mediana municipal por m²13 anúncios comparáveis
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Lavandaria
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Très Bel appartement avec Balcon au 1er étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur, se composant comme suit : Hall d'entrée avec vestiaire, 2 chambres à coucher, cuisine équipée, salle à manger / séjour avec sortie sur beau balcon de 5,43 m2, nouvelle salle de douche italienne, wc séparé, buanderie commune et Emplacement / Garage / cave au sous-sol. À visiter absolument !! Situation calme, près des promenades en nature et de la ville historique de Vianden... Affaire à saisir à 10 min de Diekirch ou +/- 39 min. de Luxembourg-Kirchberg !! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !! - ENG - Very nice apartment with a balcony on the 1st floor of a 2004 building with an elevator, laid out as follows: Entryway with coat closet, 2 bedrooms, fully equipped kitchen, dining/living room opening onto a beautiful 5.43 m² balcony, new walk-in shower, separate toilet, shared laundry room, and parking space/garage/storage unit in the basement. A must-see!! Quiet location, near nature trails and the historic town of Vianden... A great opportunity just 10 minutes from Diekirch or approximately 39 minutes from Luxembourg-Kirchberg!! If your home—whether a house or apartment—has become too big or too small, or if you'd like to trade your old home for a new one, contact us! Immo-Macedo provides free property appraisals, even on weekends by appointment at 661 85 92 28!! - POR - Muito bonito apartamento com varanda no 1.º andar de um edifício de 2004 com elevador, composto da seguinte forma: Hall de entrada com vestiário, 2 quartos, cozinha equipada, sala de jantar/sala de estar com acesso a uma bela varanda de 5,43 m², casa de banho nova com duche italiano, WC separado, lavandaria comum e lugar de estacionamento/garagem/cave no subsolo. A não perder!! Localização tranquila, perto de percursos naturais e da cidade histórica de Vianden... Oportunidade a não perder, a 10 min de Diekirch ou +/- 39 min de Luxemburgo-Kirchberg!! Se o seu imóvel — casa ou apartamento — ficou demasiado grande ou pequeno, ou se pretende trocar o antigo por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo faz avaliações gratuitas do seu imóvel, inclusive aos fins de semana, mediante marcação pelo número 661 85 92 28!! - DEUTSCH - Sehr schöne Wohnung mit Balkon im 1. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 2004 mit Aufzug, bestehend aus: Eingangsbereich mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon von 5,43 m², neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche, separates WC, gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie Stellplatz / Garage / Keller im Untergeschoss. Unbedingt besichtigen!! Ruhige Lage, in der Nähe von Naturwanderwegen und der historischen Stadt Vianden... Ein Schnäppchen, nur 10 Minuten von Diekirch oder ca. 39 Minuten von Luxemburg-Kirchberg entfernt!! Wenn Ihre Immobilie – ob Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder Sie Altes gegen Neues tauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo erstellt kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie, auch am Wochenende nach Vereinbarung unter 661 85 92 28!!
Muito bonito apartamento com varanda no 1.º andar de um edifício de 2004 com elevador, composto da seguinte forma: Hall de entrada com vestiário, 2 quartos, cozinha equipada, sala de jantar/sala de estar com acesso a uma bela varanda de 5,43 m2, nova casa de banho com duche italiano, WC separado, lavandaria comum e lugar de estacionamento/garagem/cave no subsolo. Uma oportunidade imperdível!!
Localização tranquila, perto de trilhos naturais e da cidade histórica de Vianden... Uma oportunidade a 10 min de Diekirch ou +/- 39 min. de Luxembourg-Kirchberg!!
Descrição completa
Se o seu edifício - casa ou apartamento - ficou demasiado grande ou demasiado pequeno, ou se quiser trocar o antigo por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo faz avaliações gratuitas do seu imóvel, inclusive aos fins de semana, por marcação através do 661 85 92 28 !! - ENG - Muito bonito apartamento com varanda no 1.º andar de um edifício de 2004 com elevador, composto da seguinte forma: Hall de entrada com vestiário, 2 quartos, cozinha equipada, sala de jantar/sala de estar com acesso a uma bela varanda de 5.43 m², nova casa de banho com duche italiano, WC separado, lavandaria comum e lugar de estacionamento/garagem/cave no subsolo.
Uma oportunidade imperdível!! Localização tranquila, perto de trilhos naturais e da cidade histórica de Vianden...
Uma ótima oportunidade a apenas 10 minutos de Diekirch ou aproximadamente 39 minutos de Luxembourg-Kirchberg!! Se a sua casa - quer seja uma casa ou um apartamento - ficou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se quiser trocar a sua casa antiga por uma nova, contacte-nos!
A Immo-Macedo faz avaliações gratuitas de imóveis, mesmo aos fins de semana, por marcação através do 661 85 92 28 !! - POR - Muito bonito apartamento com varanda no 1.º andar de um edifício de 2004 com elevador, composto da seguinte forma: Hall de entrada com vestiário, 2 quartos, cozinha equipada, sala de jantar/sala de estar com acesso a uma bela varanda de 5,43 m², casa de banho nova com duche italian
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 20
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 550 000 €
- Área habitável
- 86 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- TandelA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- E · E
- Aquecimento
- Gasóleo
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 2004
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · isolation thermique
- E
- Preço anunciado
- 550 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 550 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 1120 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- oil
- Energia de aquecimento
- oil
- Lugares de estacionamento
- 1
- Garagem
- Sim
- Cave
- Não
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros duplos
Divisões, Estado de construção, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 550 000 €
- Por m²
- 6395 €
- Mediana municipal / m²
- 6395 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 550 000 €
457 884 € – 552 206 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 457 884 € – 552 206 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- 0%
- Anúncios comparáveis
- 13
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 457 884 € – 552 206 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 550 000 €
- 27/09/2026 · 550 000 €
- dias no ChatHome
- 125
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- 0%
- Anúncios comparáveis
- 13
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 86 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 550 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 150 200 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 590 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 590 200 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 550 000 €
- imposto de registo
- 33 000 €
- imposto de transcrição
- 5500 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 38 500 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1700 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 440 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 38 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Tandel?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
%
%
A carregar a taxa inicial guardada…
anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
E
Classe energética E · Classe térmica E
Aquecimento: Gasóleo
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- E
- Classe térmica
- E
- Aquecimento
- Gasóleo
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Tandel
- Ano de construção
- 2004
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Tandel
- Localidade
- Tandel
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Tandel — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2374
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Diekirch/Vianden
Distâncias indicadas pela agência
- saisir à
- unspecified · 10 min
- Diekirch
- unspecified · 10 min
- great opportunity just
- unspecified · 10 min
- Diekirch
- unspecified · 10 min
- Luxembourg-Kirchberg
- about · 39 min
- Luxemburgo-Kirchberg
- unspecified · 39 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Planned: Piste cyclable des Ardennes
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Planned: Piste cyclable des Ardennes
- Comprimento do percurso
- 1,5 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 11
- Tandel, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Tandel, VeianerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bastendorf, Ge'erweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bastendorf, LannParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Seltz, ValeriushaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bastendorf, Beim TerrainParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Seltz, An der LengtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Longsdorf, PompstatiounParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bettendorf, SeltzParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Seltz, SeltzParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Diekirch, Hall logistiqueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu