Casa à venda · Rosport-Mompach
A VENDRE - maison avec 5 chambres à coucher et atelier à Rosport
850 000 €
4722 € Por m²
- dias no ChatHome
- 103
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 13/10/2026
Publicado por Immobilière Biewer & Spautz · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
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Fonte verificada · 13/10/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Rosport-Mompach, 180 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço850 000 €
- Área habitável180 m²
- Divisões20
- Quartos5
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoRosport-Mompach
- Classe energética · térmicaI · I
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1900
- Terreno508 m²
Todos os dados · Âmbito local: LU · Rosport-Mompach
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- IFonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- CPE · isolation thermique
- IFonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 850 000 €Fonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 850 000 €Fonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 180 m²Fonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Área do terreno
- 508 m²Fonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 20Fonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1900Fonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- SimFonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Jardim privado
- Não confirmado pela fonte
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- SimFonte: Immobilière Biewer & Spautz · em 13/10/2026
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavra
Maison de caractère au bord de la Sûre – Espace pour vivre, créer et s'épanouir Cette maison individuelle soignée datant de 1900 allie charme historique et confort de vie contemporain – nichée dans une rue calme et agréable à Rosport, en bordure de la Sûre. Sur environ 180 m² de surface habitable, un terrain clôturé de 5,08 ares et avec de belles possibilités de transformation et d'extension, cette maison offre bien plus que ce que laisse supposer le premier regard. Rez-de-chaussée Hall d'entrée, débarras, salle à manger, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, living avec placard et cheminée, salle de bains avec lavabo, buanderie, chaufferie, atelier, petit garage, annexe 1er étage 4 chambres à coucher dont une avec grand placard, bureau, salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo encastré et WC Grenier Bureau, chambre à coucher, 2 espaces de stockage Sous-sol Cave voutée Extérieurs Terrasse orientée sud, jardin avec étang L'annexe – Votre espace créatif personnel L'annexe offre un espace idéal pour un atelier ou un local professionnel – que vous soyez artisan, artiste ou passionné de bricolage, vous disposez ici d'un espace de travail entièrement indépendant du logement principal. Rosport – à seulement 8 km de la ville historique d'Echternach – dispose d'une infrastructure complète : gare routière, écoles, crèche, maison relais, commerces, restaurants et aires de loisirs. Nature, Sûre et vie de village au quotidien. Construction 1900 | ~180 m² | Terrain 5,08 ares | Terrasse sud | Jardin | Annexe Les fenêtres, la toiture et la cuisine ont été entièrement renouvelées en 2022. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu | +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Lareira
Janelas grandes
Cozinha equipada
- Bom estado
- Renovado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Preço pedido
850 000 €
Por m²
4722 €
850 000 € ÷ 180 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 02/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 02/07/2026850 000 €
- Última verificação · 13/10/2026850 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immo-biewer.lu · 02/07/2026
- Fonte verificada · 13/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Rosport-Mompach
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Rosport-Mompach?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-936 €
597 642 €
2975 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética I · Classe térmica I
Aquecimento: Gasóleo
- Classe energética
- I
- Classe térmica
- I
- Aquecimento
- Gasóleo
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 1004/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 180 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
As viagens ainda não foram verificadas.
Rosport-Mompach em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 850 000 €.
Qual é o preço por m²?
4722 € por m²: 850 000 € a dividir pela área habitável indicada de 180 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 180 m². Tem 5 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe I.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Rosport-Mompach, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1900.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Immobilière Biewer & Spautz
Última verificação · 13/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.