Casa à venda · Huncherange, Bettembourg
Maison mitoyenne 5 chambres à Huncherange - Groupe Valeur
· Mostrar a tradução em português
Casa geminada de 5 quartos em Huncherange - Groupe Valeur
1 100 000 €
5116 € Por m²
-23% vs mercado- dias no ChatHome
- 52
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por Groupe Valeur · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Bettembourg, 215 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 17 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 100 000 €
- Área habitável215 m²
- Quartos5
- Casas de banho4
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoBettembourg
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1994
- Terreno335 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Bettembourg
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 100 000 €Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 100 000 €Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 215 m²Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 335 m²Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 4Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1994Fonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Groupe Valeur · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não confirmado pela fonte
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Valeur Real Estate vous présente, par l’intermédiaire de son agent Alexandre Rodenbourg (691 599 989), cette spacieuse maison familiale à Huncherange , offrant de beaux volumes, un logement intégré indépendant et un cadre de vie agréable. Ce bien rare dispose également d’une terrasse, d’un jardin et d’une piscine chauffée , complétés par un grand garage et de nombreuses annexes, idéal pour la famille ou pour générer un revenu locatif. Disposition du bien Rez-de-chaussée – Partie principale (63 m²) Couloir d’entrée : 7 m² Bureau : 9,48 m² WC séparé : 1,69 m² Cuisine : 14 m² Living / séjour : 30,67 m² 1er étage – Partie principale (50 m² hors loggia) Salle de bain : 10 m² Chambre 1 : 16 m² Chambre 2 : 12,48 m² Couloir : 5 m² Terrasse / loggia attenante : 6,71 m² 2ᵉ étage – Grands volumes (~57 m² + salle de douche brute) Chambre 3 (suite parentale) avec salle de bain : 33,70 m² Chambre 4 : 24 m² Salle de douche brute/non finie : surface supplémentaire à aménager Logement intégré indépendant (~45 m²) Living ouvert sur cuisine : 24,42 m² Chambre 5 : 10,59 m² Salle de bain : 6,5 m² Dressing : 3,5 m² Chauffage au sol Sous-sol / rez inférieur & annexes Garage : 41 m² WC séparé : 2,19 m² Cave 1 : 8,8 m² Cave 2 : 13,97 m² Extérieurs Terrasse en résine : 40 m² Jardin : 40 m² Piscine chauffée (2020) Surface totale construite : ~320 m² Surface habitable estimée : 215 m² Caractéristiques techniques Maison construite et rénovée vers 1994 Chauffage : installation de 2014, partie logement intégré au sol Carrelage au sol dans la partie principale, pratique et durable Piscine chauffée installée en 2020 Toiture en bon état Maison bien entretenue avec rénovations suivies Points forts Grande maison familiale sur plusieurs niveaux + logement indépendant 4 à 5 chambres, dont suite parentale très spacieuse Multiples salles de bains existantes + sdd brute à aménager Grand garage + 2 caves Terrasse et jardin faciles d’entretien Piscine chauffée : rare et très appréciée Confort et fonctionnalité pour famille, télétravail ou location Maison bien entretenue avec matériaux durables Localisation – Huncherange / Bettembourg Village calme et résidentiel, dans la commune de Bettembourg Proximité du Sud et de Luxembourg-Ville Excellent réseau routier et ferroviaire (gare ligne Luxembourg-Metz) Transports publics et scolaires disponibles Cadre idéal pour les familles avec enfants, proche des commerces et espaces verts Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Alexandre Rodenbourg – 691 599 989
A Valeur Real Estate apresenta, através do seu agente Alexandre Rodenbourg (691 599 989), esta espaçosa casa familiar em Huncherange, com bellos ambientes, uma habitação integrada independente e um ambiente de vida agradável. Esta propriedade rara também dispose de uma terraço, um jardim e uma piscina aquecida, complementados por uma grande garagem e Numerous anexos, ideal para a família ou para gerar uma renda locatícia. Distribuição da propriedade Piso térreo – Parte principal (63 m²) Corredor de entrada: 7 m² Escritório: 9,48 m² WC separado: 1,69 m² Cozinha: 14 m² Sala de estar / sala de jantar: 30,67 m² 1º andar – Parte principal (50 m² sem varanda) Casa de banho: 10 m² Quarto 1: 16 m² Quarto 2: 12,48 m² Corredor: 5 m² Terraço / varanda anexa: 6,71 m² 2º andar – Grandes espaços (~57 m² + casa de banho por concluir) Quarto 3 (quarto parental) com casa de banho: 33,70 m² Quarto 4: 24 m² Casa de banho por concluir/não acabada: superfície adicional a desenvolver Habitação integrada independente (~45 m²) Sala de estar aberta para a cozinha: 24,42 m² Quarto 5: 10,59 m² Casa de banho: 6,5 m² Vestiário: 3,5 m² Piso radiante Cave / piso inferior e anexos Garagem: 41 m² WC separado: 2,19 m² Cave 1: 8,8 m² Cave 2: 13,97 m² Áreas exteriores Terraço de resina: 40 m² Jardim: 40 m² Piscina aquecida (2020) Área total construída: ~320 m² Área habitável estimada: 215 m² Características técnicas Casa construída e remodelada em cerca de 1994 Aquecimento: instalação de 2014, parte da habitação integrada com piso radiante Pavimento cerâmico na parte principal, prático e durável Piscina aquecida instalada em 2020 Telhado em bom estado Casa bem mantida, com remodelações acompanhadas Pontos fortes Grande casa familiar em vários níveis + habitação independente 4 a 5 quartos, incluindo um quarto parental muito espaçoso Várias casas de banho existentes + casa de banho por concluir para desenvolver Grande garagem + 2 caves Terraço e jardim fáceis de manter Piscina aquecida: rara e muito apr
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 17 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Garagem
Piscina
Jardim privado
Terraço
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 100 000 €
Por m²
5116 €
1 100 000 € ÷ 215 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Abaixo do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- -23%
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/08/20261 100 000 €
- Última verificação · 01/10/20261 100 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · groupe-valeur.lu · 11/08/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Bettembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Bettembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1551 €
773 419 €
3208 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 77 000 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 347/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 215 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 34 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 22 min
- Estação de comboio mais próxima
- 17 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Bettembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes1
- Vida noturna2
- Parque infantil2
- Escolas0· 22 min a pé
- Creche0· 34 min a pé
- Parque1· 2 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 100 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 5 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 4 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 215 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Bettembourg, Luxemburgo.
Mostrar as 11 perguntas
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1994.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 17 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
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Contacto
Com quem falar
Groupe Valeur
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.