Casa à venda · Ettelbruck, Ettelbruck
Ettelbruck N° réf : ME145-019GK 668 000 €
668 000 €
80 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Immo Nord Kartheiser · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Ettelbruck. Cerca de 5 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 16 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 4Quartos
- 1Casas de banho
- As fontes divergemÁrea habitável
- Não indicadoDivisões
- CasaTipo de imóvel
- GClasse energética · térmica
- GasóleoAquecimento
- Não indicadoElevador
- SimEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 668 000 €
- Área habitável
- As fontes divergem
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Ettelbruck
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Ettelbruck
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 668 000 €Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 668 000 €Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- As fontes divergem
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 63 m²Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 286 m²Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1938Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Nouveau prix. Située dans un quartier calme et recherché d'Ettelbruck, cette maison (2.86 ares) charmante à 4 chambres à coucher, ayant ses origines vers 1938, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités diverses de la vie courante. Elle offre un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée séparée avec un accès direct vers le jardin et les différentes terrasses (grandeur totale de 63 m²) orientées sud-ouest. Libre pour 4e trimestre 2026. Composition du bien d'une surface habitable de 125 m² et d'une surface utile de 155 m²: sous-sol: garage (20.17 m²) actuellement utilisé comme salon de coiffure - chaufferie BUDERUS (10.14 m²) - cave. R-d-ch: hall (7.54 m²) - salle à manger (10.77 m²) - living (13.41 m²) - cuisine équipée séparée (10.53 m²) avec accès vers les terrasses - WC séparé - 2 terrasses (40 m²); terrasse maison de jardin (14 m²) - maison jardin (12.24 m²). 1er étage: hall (4.25 m²) - 2 chambres à coucher (10.34 m² +17.99 m²) - salle de bains (10.79 m²) - WC séparé. 2ème étage: hall (9.42 m²); 2 chambres à coucher (10.37 m² + 17.91 m²). Grenier non aménageable (13 m²). 1 emplacement extérieur. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'
Novo preço. Situada num bairro calmo e procurado de Ettelbruck, esta casa charmosa de 4 quartos (2.86 ares), com origens remontando a 1938, oferece um ambiente de vida agradável, a uma distância imediata de todas as comodidades do quotidiano. Dispõe de uma bonita área de vida, composta por uma sala de estar luminosa com sala de estar e sala de jantar, assim como uma cozinha equipada independente com acesso direto ao jardim e às diferentes terrases (área total de 63 m²) viradas a sudoeste. Disponível para o 4.º trimestre de 2026. Composição do imóvel, com uma área habitável de 125 m² e uma área útil de 155 m²:cave: garagem (20.17 m²), atualmente utilizada como salão de cabeleireiro – casa de máquinas BUDERUS (10.14 m²) – adega. Piso intermédio: hall (7.54 m²) – sala de jantar (10.77 m²) – sala de estar (13.41 m²) – cozinha equipada independente (10.53 m²) com acesso às terrases – WC independente – 2 terrases (40 m²); terraço da casa de jardim (14 m²) – casa de jardim (12.24 m²). 1.º piso: hall (4.25 m²) – 2 quartos (10.34 m² +17.99 m²) – casa de banho (10.79 m²) – WC independente. 2.º piso: hall (9.42 m²); 2 quartos (10.37 m² + 17.91 m²). Ático não-amacjável (13 m²). 1 espaço exterior. Para qualquer esclarecimento adicional ou informação detalhada, contacte-nos por e-mail info@immonord.lu ou por telefone: 26 811 911 1. Proposta de crédito/financiamento a uma taxa competitiva de um banco luxemburguês, incluída nos nossos serviços gratuitos e completos 'SOLUTIONS ALL IN ONE'.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 4
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 5 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 16 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Escola mais próximaÉcole nationale de santé du Luxembourg, a cerca de 900 m
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Zona inundávelNada cartografado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Jardim privado
- Terraço
- Garagem
- Janelas grandes
- Estacionamento
- Painéis solares
- Cave
- Bom estado
- Renovado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
668 000 €
Por m²
Não indicado
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- —
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Ettelbruck
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/2026668 000 €
- Última verificação · 01/10/2026668 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 12/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Ettelbruck?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-759 €
469 676 €
2338 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 46 760 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G
Aquecimento: Gasóleo
- Classe energética
- G
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Gasóleo
Custos energéticos estimados
Não conseguimos estimar os custos energéticos deste imóvel — a sua área não foi divulgada.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 5 min
- Parque mais próximo
- 7 min
- Escola mais próxima
- 12 min
- Estação de comboio mais próxima
- 16 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia2
- Restaurantes18
- Cafés4
- Vida noturna3
- Ginásio2
- Ténis5
- Parque infantil11
- Escolas3· 12 min a pé
- Creche1· 5 min a pé
- Parque5· 7 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Ettelbruck em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 668 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 4 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Ettelbruck, Luxemburgo.
Mostrar as 12 perguntas
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1938.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 16 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École nationale de santé du Luxembourg, a cerca de 900 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
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Com quem falar
Immo Nord Kartheiser
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.