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F
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- Preço pedido
- 795 000 €
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 769 m²
- Classe energética
- F
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
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Localisation Premium – Longwy Centre Située au cœur de Longwy, dans un secteur en pleine expansion, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un environnement recherché, garantissant une forte demande locative. Description du Bien Maison de rapport d’environ 769 m² sur 1623m² de terrain , complétée par une cave et un garage 2 voitures. Construction solide de 1964, offrant de grands volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Rez-de-chaussée • 14 pièces avec divers points d’eau • Circulations permettant une future division ou réorganisation des espaces Pemier niveau • 5 chambres dont : – 2 avec points d’eau – 2 avec salles d’eau • 1 bureau • 2 WC • 1 cuisine • 1 salle de bain • 2 grands salons lumineux Deuxième niveau • Grenier • 2 chambres supplémentaires avec points d’eau Extérieurs • Magnifique parc arboré • Nombreuses possibilités de stationnement Travaux & Potentiel État actuel : importants travaux de rénovation à prévoir, permettant une restructuration complète selon vos objectifs. Potentiel de valorisation • Possibilité de réaménager ou de diviser en plusieurs lots • Création de logements, bureaux, coliving ou autres concepts • Optimisation du rendement locatif • Quartier en forte croissance : plus-value à moyen terme assurée Spécial Investisseur : une opportunité rare pour ceux qui recherchent un immeuble à fort potentiel, dans un secteur porteur, prêt à être transformé en un actif générateur de revenus et de plus-value. Données financières Prix du bien : 795000 € Honoraires agence à la charge du vendeur. DPE : F GES : F
Localização Premium – Centro de Longwy Situada no coração de Longwy, numa zona em plena expansão, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, na proximidade imediata de comércio, escolas e todas as comodidades. Um ambiente procurado, garantindo uma forte procura para arrendamento.
Descrição do Imóvel Imóvel para rendimento com cerca de 769 m² em terreno de 1623m² , complementado por uma cave e uma garagem para 2 carros. Construção sólida de 1964, oferecendo grandes áreas e um potencial excecional de aproveitamento.
Descrição completa
Rés do chão • 14 assoalhadas com vários pontos de água • Circulações que permitem uma futura divisão ou reorganização dos espaços Primeiro piso • 5 quartos, dos quais: – 2 com pontos de água – 2 com casas de banho • 1 escritório • 2 WC • 1 cozinha • 1 casa de banho • 2 grandes salas luminosas Segundo piso • Sótão • 2 quartos adicionais com pontos de água Exterior • Magnífico parque arborizado • Numerosas possibilidades de estacionamento Obras e Potencial Estado atual: estão previstas importantes obras de renovação, permitindo uma reestruturação completa de acordo com os seus objetivos. Potencial de valorização • Possibilidade de remodelar ou dividir em várias frações • Criação de habitações, escritórios, coliving ou outros conceitos • Otimização do rendimento do arrendamento • Bairro em forte crescimento: mais-valia garantida a médio prazo Especial Investidor: uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com elevado potencial, numa zona dinâmica, pronto para ser transformado num ativo gerador de rendimento e de mais-valia.
Dados financeiros Preço do imóvel: 795000 € Honorários da agência a cargo do vendedor. DPE: F GES: F
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 795 000 €
- Área habitável
- 769 m²
- Divisões
- 24
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Longwy
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Fioul, Bois, Chaudière, Cheminée
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1964
- Terreno
- 1623 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 12 350 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 16 800 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Preço anunciado
- 795 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- no
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 1623 m²
- Divisões principais
- 24 count
- Quartos
- 7 count
- Casas de banho
- 3 count
- Estado do imóvel (fonte)
- importants travaux de rénovation à prévoir
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Fioul, Bois, Chaudière, Cheminée
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil, wood
- Ar condicionado
- Sim
- Características interiores (fonte)
- divers points d’eau, Circulations permettant une future division ou réorganisation des espaces, 1 bureau, 2 WC, 2 grands salons lumineux, Grenier, 2 chambres supplémentaires avec points d’eau
- Características exteriores (fonte)
- garage 2 voitures, Magnifique parc arboré, Nombreuses possibilités de stationnement
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Escritório em casa
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 795 000 €
- Por m²
- 1034 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 795 000 €
- 20/10/2026 · 795 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 795 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
859 554 €
Impostos e notário (8,12%): 64 554 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel859 554 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos852 595 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 64 554 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Fioul, Bois, Chaudière, Cheminée
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Fioul, Bois, Chaudière, Cheminée
- CO₂
- F
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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PAG verificado em · 06/11/2026
Bairro
- Localidade
- Longwy
- Supermercado
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Escolas
- 10 · Raio de pesquisa: 1 km · · 1 min a pé
- Creche
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 13 min a pé
- Ecole primaire Pulventeux
- 60 m
- Escola mais próxima
- 1 min
- Creche mais próxima
- 13 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
- Parque mais próximo
- 76 min
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona45 min
- KirchbergEstimativa da zona51 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona44 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona49 min
- Belval / EschEstimativa da zona35 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona56 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua39–50 min
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua51–62 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua52–75 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua80–105 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua60–86 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua57–91 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua81–110 min
Todos os percursos registados
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 12 min
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