MAGNIFIQUE APPARTEMENT 1 CHAMBRE A STRASSEN

* BAISSE DE PRIX* CONTACT DIRECT : : +352 671 102 146 - christine.bichel@ Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement récent 1 chambre avec terrasse à Strassen Situé dans un quartier prisé de Strassen, à quelques minutes seulement du centre de Luxembourg, ce superbe appartement est une véritable invitation à la douceur de vivre. Installé au 1er étage de la résidence de standing Vauban érigée en 2020 et signée par le prestigieux cabinet Boito Architectes, ce bien allie élégance contemporaine, fonctionnalité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et les finitions soignées. Le hall d'accueil dessert une salle d'eau moderne équipée d'une vasque, d'une douche à l'italienne et d'un W.C. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un cadre convivial et raffiné. Il se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte flamblant neuve, parfaitement équipée, le tout sur une surface de +/- 22 m2. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée de 15 m2, idéale pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos apéritifs d'été. Une chambre de 12 m2 complète cet intérieur harmonieux, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Une cave privative de 5.24 m2, un local à vélos commun viennent s'ajouter à ce bien. Informations techniques : Surface utile : 43 m2 Surface pondérée : 51 m2 Surface de la terrasse : 15 m2 Chaufage au sol au gaz Exposition : Ouest Ascenseur Charges : 215 euros/mois Classe énergétique A.A.A., gage d'excellence en terme de performance énergétique et de faibles consommations (maison passive) Sol en parquet massif dans les pièces à vivre Appartement situé à l'arrière de la résidence Jardin commun 14 places de parking extérieures communes, garantissant un stationnement aisé et toujours disponible, juste au bas de l'immeuble La résidence bénéficie d'une situation privilégiée et stratégique, proche : - Des principaux axes autoroutiers ; - De l'aéroport ; - Des transports en commun (bus, tram) ; - Et de toutes les commodités du quotidien : supermarchés, restaurants, banques, commerce, centre médical CHL ! Vous rejoindrez très facilement le centre-ville de Luxembourg !! Les plans, la visite virtuelle ainsi que tous les documents concernant ce bien sont à disposition en rendez-vous agence. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d'un logement récent, sans travaux, dans une copropriété de qualité. Ce bien saura vous séduire par la qualité de construction de la résidence, son aménagement intérieur et sa localisation. Pour plus d'informations, contactez Christine au +352 671 102 146 ou par mail : christine.bichel@ Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience depuis plus de 15 ans. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres soumises seront sujettes à l"acceptation expresse des propriétaires. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

* REDUÇÃO DE PREÇO * CONTATO DIRETO: : +352 671 102 146 - christine.bichel@ Apaixonar-se à primeira vista é garantido com este magnífico apartamento recente de 1 quarto com terraço em Strassen. Localizado num bairro cobiçado de Strassen, a poucos minutos do centro do Luxemburgo, este soberbo apartamento é um verdadeiro convite ao bem-estar. Instalado no 1º andar da residência de prestígio Vauban, construída em 2020 e assinada pelo prestigiado gabinete Boito Architectes, este imóvel alia elegância contemporânea, funcionalidade e acabamentos de qualidade. Desde a entrada, será seduzido pela atmosfera acolhedora e pelos acabamentos cuidados. O hall de entrada dá acesso a uma casa de banho moderna equipada com lavatório, chuveiro italiano e WC. O espaço de estar, banhado de luz graças às suas amplas janelas envidraçadas, oferece um ambiente convivial e refinado. É composto por uma sala de estar e uma cozinha aberta novinha em folha, perfeitamente equipada, tudo numa superfície de +/- 22 m2. Este espaço abre diretamente para um terraço ensolarado de 15 m2, ideal para momentos de relaxamento, refeições ao ar livre ou aperitivos de verão. Um quarto de 12 m2 completa este interior harmonioso, pensado para otimizar cada metro quadrado. Uma cave privativa de 5,24 m2 e um compartimento comum para bicicletas acrescem a este imóvel. Informações técnicas: Superfície útil: 43 m2, Superfície ponderada: 51 m2, Superfície do terraço: 15 m2, Aquecimento por piso a gás, Exposição: Oeste, Elevador, Encargos: 215 euros/mês, Classe energética A.A.A., garantia de excelência em termos de desempenho energético e baixos consumos (casa passiva). Soalho em parquet maciço nas zonas de estar. Apartamento situado na parte traseira da residência. Jardim comum. 14 lugares de estacionamento exteriores comuns, garantindo um estacionamento fácil e sempre disponível, mesmo no rés do chão do edifício. A residência beneficia de uma situação privilegiada e estratégica, perto: - Dos principais eixos rodoviá