Energia
A
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- Preço pedido
- 295 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 108 m²
- Classe energética
- A
- Terraço
- Jardim
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L'agence Antoine Immo vous propose à la vente cette superbe maison neuve 3 façades, alliant architecture contemporaine, qualité de construction et finitions soignées. Située dans un environnement verdoyant, cette habitation offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un vaste séjour ouvert offrant de belles possibilités d'aménagement et d'une buanderie. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (PEB A), cette maison dispose notamment d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière au gaz, d'une ventilation simple flux et d'une citerne d'eau de pluie. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un carport, ainsi que d'un jardin à l'arrière bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure. Une construction neuve de qualité, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et performance énergétique ! Conditions financières : Prix de vente : 295.000 € HTVA TVA (21 %) : 61.950 € Frais d'acte de base, de division et de raccordement : 7.273,50 € Estimation des frais d'acte d'achat : 5.000 € Budget global estimé : 369.223,50 €, frais précités inclus.
A agência Antoine Immo propõe à venda esta magnifica casa nova de 3 fachadas, que combina arquitectura contemporânea, qualidade de construção e acabamentos cuidada. Situada num ambiente verdejante, esta habitação oferece espaços de vida luminosos e funcionais, assim como um ambiente de vida agradável.
O rés-do-chão é composto por um hall de entrada, uma casa de banho independente, uma ampla sala de estar aberta com boas possibilidades de arrumação e uma lavandaria. No piso superior, o hall noturno serve três quartos, uma casa de banho e uma casa de banho independente.
Descrição completa
Construída com materiais de qualidade e com um excelente desempenho energético (PEB A), esta casa dispõe, nomeadamente, de piso radiante alimentado por uma caldeira a gás, de ventilação simples fluxo e de um depósito de água da chuva. No exterior, podrá usufruir de um espaçado pátio frontal que permite estacionar vários veículos, de um lugar de estacionamento coberto, assim como de um jardim traseiro com uma vista agradável sobre a vegetação.
Uma construção nova de qualidade, ideal para quem procura conforto, modernidade e desempenho energético! Condições financeiras: Preço de venda: 295.000 € sem IVA IVA (21 %): 61.950 € Custos de escritura, de divisão e de ligação: 7.273,50 € Estimativa dos custos de escritura de compra: 5.000 € Orçamento global estimado: 369.223,50 €, com os custos acima-mentioned incluídos.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 295 000 €
- Área habitável
- 108 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ErezéeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2026
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- PEB · classe globale
- A
- Preço anunciado
- 295 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 295 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável declarada pela fonte (Bélgica)
- Área do terreno
- 690 m²
- Divisões principais
- 3
- Estado do imóvel (fonte)
- neuve
- Pisos do edifício
- 1
- Acesso em cadeira de rodas
- Não
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Não
- Vidros
- double
- Lavandaria
- Sim
- Piscina
- Não
- WC separado
- Sim
- Porteiro
- Não
- Jardim
- Sim
- Vidros duplos
Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Preço
- Preço pedido
- 295 000 €
- Por m²
- 2731 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 295 000 €
- 25/10/2026 · 295 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 295 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
331 875 €
Impostos e notário (12,5%): 36 875 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel331 875 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos315 650 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 26/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 36 875 €
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Gás
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Gás
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 26/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona102 min
- KirchbergEstimativa da zona109 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona103 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona106 min
- Belval / EschEstimativa da zona108 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona114 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município102–103 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município108–109 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município103–104 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município106–107 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município107–108 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município113–114 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município99–100 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município105–106 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município100–101 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município103–104 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município105–106 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município110–111 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município102–103 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município108–109 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município103–104 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município106–107 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município107–108 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município113–114 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município98–99 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município104–105 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município99–100 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município100–101 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município105–106 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município111–112 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município100–101 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município106–107 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município100–101 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município101–102 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município107–108 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município113–114 min
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