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Apartamento à venda · Metz
Apartamento novo de charme T2 de 43.97 m² – LOTE AD501
- Preço pedido
- 225 500 €
- Área habitável
- 44 m²
- Terraço
- Jardim comum
- Videoporteiro
- Espaço em conceito aberto
- WC separado
Descrição
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Découvrez L’AD Arena, votre nouvelle résidence au cœur du quartier Amphithéâtre à Metz À deux pas de la gare SNCF, du centre commercial Muse et de l’ensemble de ses commerces, L’AD Arena s’impose comme une adresse d’exception, alliant confort, modernité et accessibilité. Idéalement implantée dans un environnement urbain vivant et connecté, la résidence profite d’une situation stratégique, avec un accès immédiat aux commodités, aux transports en commun et aux grands axes vers le Luxembourg ou Nancy. Description Prestations L’AD ARENA Au cœur du dynamique quartier de l’Amphithéâtre, à deux pas du centre commercial MUSE et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Metz, Lingenheld Immobilier vous présente son nouveau lancement : L’AD ARENA Implantée en plein centre de ce quartier emblématique, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, véritable trait d’union entre modernité urbaine et douceur de vivre. Entourée d’espaces arborés et intégrée dans un environnement en constante évolution, elle s’inscrit naturellement dans la continuité des grands projets qui façonnent aujourd’hui l’identité de Metz. Conçue avec une attention particulière portée à l’architecture et aux matériaux, la résidence affirme son identité à travers une démarche environnementale exigeante. L’AD ARENA incarne ainsi une nouvelle façon d’habiter Metz : contemporaine, durable et profondément ancrée dans son identité patrimoniale.
Descubra o L’AD Arena, a sua nova residência no coração do bairro Amphithéâtre em Metz A dois passos da estação de comboios SNCF, do centro comercial Muse e de todo o seu comércio, o L’AD Arena afirma-se como um endereço de exceção, combinando conforto, modernidade e acessibilidade. Idealmente implantada num ambiente urbano dinâmico e conectado, a residência beneficia de uma localização estratégica, com acesso imediato às comodidades, aos transportes públicos e aos principais eixos viários em direção a Luxembourg ou Nancy.
Descrição Características L’AD ARENA No coração do dinâmico bairro de l’Amphithéâtre, a dois passos do centro comercial MUSE e a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios SNCF de Metz, a Lingenheld Immobilier apresenta o seu novo lançamento: L’AD ARENA Implantada em pleno centro deste bairro emblemático, a residência beneficia de uma localização privilegiada, um verdadeiro elo de ligação entre a modernidade urbana e a qualidade de vida. Rodeada por espaços arborizados e integrada num ambiente em constante evolução, insere-se naturalmente na continuidade dos grandes projetos que moldam hoje a identidade de Metz.
Descrição completa
Concebida com uma atenção particular dedicada à arquitetura e aos materiais, a residência afirma a sua identidade através de uma abordagem ambiental exigente. O L’AD ARENA encarna, assim, uma nova forma de viver em Metz: contemporânea, sustentável e profundamente enraizada na sua identidade patrimonial.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 225 500 €
- Área habitável
- 44 m²
- Divisões
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Aquecimento
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 225 500 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável
- 43,97 m²
- Tipologia nacional
- T2
- Divisões principais
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Parquet stratifié dans les chambres, Chapes à traitements acoustiques, Placards aménagés (selon plan des appartements), Faïence toute hauteur au droit des sanitaires dans la salle de bain et salle d’eau, Salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche, Toilettes séparées équipées d’un WC suspendu et d’un lave main, Portes intérieures à âme tubulaire, Vidéophone
- Características exteriores (fonte)
- Volets motorisés, Menuiseries extérieures en alu avec volets électriques à commande radio
- Jardim comum
- Sim
- Videoporteiro
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Quartos, Casas de banho, Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Indicado pela agência
- Entrega
- 2028 Q4
Preço
- Preço pedido
- 225 500 €
- Por m²
- 5128 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 225 500 €
- 30/10/2026 · 225 500 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 30/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 225 500 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
243 811 €
Impostos e notário (8,12%): 18 311 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel243 811 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos242 616 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 18 311 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
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Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona56 min
- KirchbergEstimativa da zona63 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–77 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
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